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大阪市淀川区東三国の売却相場大阪府・成約136件

大阪市淀川区の町丁目「東三国」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,000万円中央値（成約104件）㎡単価 85万円/㎡・2年の変化 +5%
一戸建て4,000万円中央値（成約19件）㎡単価 70万円/㎡・変化は集計中
土地4,400万円中央値（成約13件）変化は集計中

大阪市淀川区東三国の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て95㎡—4,000万円42.1万円/㎡
26年Q1一戸建て40㎡（延床85㎡）2009年（築17年）3,500万円87.5万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 60㎡1999年（築27年）3,400万円56.7万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 70㎡1980年（築46年）3,200万円45.7万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 25㎡2020年（築6年）2,900万円116万円/㎡
26年Q1マンション55㎡1994年（築32年）2,700万円49.1万円/㎡
26年Q1マンション65㎡1987年（築39年）2,300万円35.4万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2020年（築6年）改装済2,300万円115万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2014年（築12年）2,000万円100万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2020年（築6年）改装済2,000万円100万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 60㎡1983年（築43年）1,800万円30万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 60㎡1978年（築48年）1,700万円28.3万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2007年（築19年）1,700万円68万円/㎡
26年Q1土地45㎡—1,300万円28.9万円/㎡
26年Q1マンション1K / 15㎡1997年（築29年）990万円66万円/㎡
25年Q4土地310㎡—2.2億円71万円/㎡
25年Q4土地160㎡—1億円62.5万円/㎡
25年Q4土地135㎡—7,700万円57万円/㎡
25年Q4一戸建て115㎡—7,000万円60.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）3,900万円55.7万円/㎡
25年Q4マンション70㎡1996年（築29年）3,500万円50万円/㎡
25年Q4マンション45㎡2010年（築15年）3,400万円75.6万円/㎡
25年Q4マンション75㎡1996年（築29年）3,400万円45.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2020年（築5年）3,400万円97.1万円/㎡
25年Q4マンション60㎡2005年（築20年）3,400万円56.7万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2020年（築5年）3,300万円94.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1986年（築39年）3,100万円47.7万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2020年（築5年）3,000万円85.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1994年（築31年）2,900万円48.3万円/㎡
25年Q4マンション50㎡1994年（築31年）2,500万円50万円/㎡
25年Q4一戸建て75㎡（延床95㎡）2003年（築22年）2,300万円30.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2019年（築6年）2,100万円105万円/㎡
25年Q4マンション20㎡2021年（築4年）2,100万円105万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1976年（築49年）改装済2,000万円36.4万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2019年（築6年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2019年（築6年）改装済1,900万円95万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2019年（築6年）1,900万円95万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2020年（築5年）1,900万円95万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2019年（築6年）1,900万円95万円/㎡
25年Q4マンション60㎡1987年（築38年）1,800万円30万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2010年（築15年）1,700万円85万円/㎡
25年Q4マンション20㎡2014年（築11年）1,700万円85万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1976年（築49年）1,300万円26万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1997年（築28年）1,300万円86.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1980年（築45年）1,000万円18.2万円/㎡
25年Q3一戸建て195㎡（延床580㎡）1981年（築44年）1.4億円71.8万円/㎡
25年Q3一戸建て60㎡（延床85㎡）2026年（築0年）5,300万円88.3万円/㎡
25年Q3一戸建て50㎡（延床90㎡）2025年（築0年）4,800万円96万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡2020年（築5年）3,300万円94.3万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡2020年（築5年）3,200万円106.7万円/㎡
25年Q3マンション40㎡2009年（築16年）3,000万円75万円/㎡
25年Q3マンション60㎡1994年（築31年）2,900万円48.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1987年（築38年）改装済2,800万円46.7万円/㎡
25年Q3マンション60㎡1994年（築31年）2,500万円41.7万円/㎡
25年Q3マンション20㎡2020年（築5年）2,400万円120万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2010年（築15年）2,300万円92万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2020年（築5年）2,200万円110万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）2,100万円105万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2010年（築15年）2,100万円84万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2020年（築5年）2,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2010年（築15年）改装済1,900万円95万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2013年（築12年）1,900万円95万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 65㎡1986年（築39年）1,900万円29.2万円/㎡
25年Q3マンション60㎡1987年（築38年）1,800万円30万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）改装済1,800万円90万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）改装済1,800万円90万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）改装済1,800万円90万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2010年（築15年）1,700万円85万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2013年（築12年）1,700万円85万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）1,700万円85万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）改装済1,700万円85万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）改装済1,700万円85万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）改装済1,700万円85万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）改装済1,700万円85万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）改装済1,700万円85万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）改装済1,700万円85万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）改装済1,700万円85万円/㎡
25年Q3土地40㎡—1,600万円40万円/㎡
25年Q3一戸建て40㎡（延床65㎡）1971年（築54年）1,600万円40万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2014年（築11年）1,600万円80万円/㎡
25年Q3土地40㎡—850万円21.3万円/㎡
25年Q2土地220㎡—1.9億円86.4万円/㎡
25年Q2一戸建て70㎡（延床125㎡）2024年（築1年）1.3億円185.7万円/㎡
25年Q2一戸建て150㎡（延床55㎡）1972年（築53年）6,100万円40.7万円/㎡
25年Q2一戸建て65㎡（延床80㎡）2018年（築7年）6,000万円92.3万円/㎡
25年Q2一戸建て45㎡（延床65㎡）2025年（築0年）3,900万円86.7万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床120㎡）1999年（築26年）3,500万円70万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床110㎡）1999年（築26年）3,400万円68万円/㎡
25年Q2マンション40㎡2009年（築16年）3,000万円75万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1986年（築39年）2,800万円43.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1996年（築29年）2,700万円41.5万円/㎡
25年Q2マンション35㎡2010年（築15年）2,400万円68.6万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2010年（築15年）2,300万円92万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2017年（築8年）2,000万円100万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡1987年（築38年）2,000万円33.3万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 20㎡2021年（築4年）2,000万円100万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2019年（築6年）2,000万円100万円/㎡
25年Q2一戸建て45㎡（延床65㎡）1972年（築53年）1,900万円42.2万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2019年（築6年）改装済1,700万円85万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2019年（築6年）改装済1,700万円85万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,620万円1,940万円2,260万円2024年7〜9月 中央値 2,100万円（7件）2024年10〜12月 中央値 1,800万円（5件）2025年1〜3月 中央値 1,900万円（12件）2025年4〜6月 中央値 2,000万円（13件）2025年7〜9月 中央値 1,850万円（30件）2025年10〜12月 中央値 2,100万円（25件）2026年1〜3月 中央値 2,150万円（12件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内96.1万円/㎡ 22件築6〜10年90万円/㎡ 27件築11〜15年85万円/㎡ 17件築16〜20年63.3万円/㎡ 6件築21〜30年56.7万円/㎡ 11件築31年〜36.4万円/㎡ 21件

大阪市淀川区のほかの町丁目

西宮原105件・マンション中央値 1,600万円宮原96件・マンション中央値 1,600万円西中島67件・マンション中央値 1,700万円塚本64件・マンション中央値 1,700万円十三東62件・マンション中央値 1,800万円新高55件・マンション中央値 2,650万円新北野51件・マンション中央値 1,500万円木川西50件・マンション中央値 1,800万円

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今の相場で、大阪市淀川区東三国のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市淀川区東三国の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（136件）では、マンションの中央値は2,000万円（104件）、一戸建ての中央値は4,000万円（19件）、土地の中央値は4,400万円（13件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21