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大阪市淀川区の一戸建て売却相場大阪府・成約192件
中央値3,800万円
中央の50%1,675万円〜7,100万円
㎡単価（土地）43.8万円/㎡
直近1年の中央値3,600万円（113件）
大阪市淀川区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に192件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4.7%（3,700万円→3,525万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市淀川区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 十三東 | 一戸建て | 600㎡（延床1,400㎡） | 1995年（築31年） | 4.2億円 | 70万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加島 | 一戸建て | 390㎡（延床640㎡） | 2025年（築1年） | 2.4億円 | 61.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新高 | 一戸建て | 350㎡（延床860㎡） | 1968年（築58年） | 2.1億円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西三国 | 一戸建て | 90㎡（延床155㎡） | 2026年（築0年） | 1億円 | 111.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三津屋南 | 一戸建て | 210㎡（延床740㎡） | 1989年（築37年） | 6,900万円 | 32.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 十三本町 | 一戸建て | 85㎡（延床135㎡） | — | 6,600万円 | 77.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塚本 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 1985年（築41年） | 5,700万円 | 45.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野中南 | 一戸建て | 105㎡（延床135㎡） | 2004年（築22年） | 4,300万円 | 41万円/㎡ |
| 26年Q1 | 木川東 | 一戸建て | 55㎡（延床85㎡） | 2022年（築4年） | 4,200万円 | 76.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東三国 | 一戸建て | 95㎡ | — | 4,000万円 | 42.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田川 | 一戸建て | 65㎡（延床115㎡） | 2012年（築14年） | 3,600万円 | 55.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東三国 | 一戸建て | 40㎡（延床85㎡） | 2009年（築17年） | 3,500万円 | 87.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 木川東 | 一戸建て | 40㎡（延床95㎡） | 1997年（築29年） | 3,000万円 | 75万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新北野 | 一戸建て | 75㎡（延床105㎡） | 2001年（築25年） | 2,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 木川西 | 一戸建て | 100㎡（延床55㎡） | 1987年（築39年） | 1,600万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三津屋南 | 一戸建て | 40㎡（延床90㎡） | 1993年（築33年） | 1,400万円 | 35万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西三国 | 一戸建て | 40㎡（延床90㎡） | 1979年（築47年） | 1,300万円 | 32.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塚本 | 一戸建て | 80㎡（延床100㎡） | — | 1,200万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 十三元今里 | 一戸建て | 45㎡ | — | 900万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三津屋中 | 一戸建て | 60㎡（延床115㎡） | 1970年（築56年） | 900万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田川 | 一戸建て | 40㎡（延床50㎡） | 1972年（築54年） | 800万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塚本 | 一戸建て | 40㎡（延床20㎡） | — | 600万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新高 | 一戸建て | 230㎡（延床600㎡） | 1996年（築29年） | 2.4億円 | 104.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三津屋南 | 一戸建て | 260㎡（延床440㎡） | 2015年（築10年） | 1.5億円 | 57.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 加島 | 一戸建て | 260㎡（延床430㎡） | 2020年（築5年） | 1.3億円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塚本 | 一戸建て | 140㎡（延床260㎡） | 2020年（築5年） | 1.3億円 | 92.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 加島 | 一戸建て | 220㎡（延床360㎡） | 2020年（築5年） | 1.2億円 | 54.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三津屋中 | 一戸建て | 120㎡（延床190㎡） | 2025年（築0年） | 7,100万円 | 59.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東三国 | 一戸建て | 115㎡ | — | 7,000万円 | 60.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新高 | 一戸建て | 135㎡（延床290㎡） | 1987年（築38年） | 6,500万円 | 48.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市淀川区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（192件）では、大阪市淀川区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,800万円、中央の50%は1,675万円〜7,100万円です。㎡単価の中央値は43.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21