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大阪市淀川区十三東の売却相場大阪府・成約62件

大阪市淀川区の町丁目「十三東」で国に登録された成約の集計です。

マンション1,800万円中央値（成約49件）㎡単価 76万円/㎡・2年の変化 -2.7%
一戸建て1.1億円中央値（成約12件）㎡単価 64.7万円/㎡・変化は集計中
土地1,800万円中央値（成約1件）変化は集計中

大阪市淀川区十三東の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て600㎡（延床1,400㎡）1995年（築31年）4.2億円70万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡2004年（築22年）3,900万円60万円/㎡
26年Q1マンション30㎡2016年（築10年）2,700万円90万円/㎡
26年Q1マンション75㎡2002年（築24年）2,600万円34.7万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2017年（築9年）2,100万円84万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2016年（築10年）1,900万円95万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2016年（築10年）1,600万円80万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2016年（築10年）1,600万円80万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2016年（築10年）160万円8万円/㎡
25年Q4一戸建て50㎡（延床80㎡）2026年（築0年）3,800万円76万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 45㎡2013年（築12年）3,700万円82.2万円/㎡
25年Q4マンション25㎡2009年（築16年）2,000万円80万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2009年（築16年）改装済2,000万円80万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築8年）1,900万円76万円/㎡
25年Q4マンション25㎡2017年（築8年）1,800万円72万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築8年）1,800万円72万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築8年）1,700万円68万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2016年（築9年）1,600万円80万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2016年（築9年）1,500万円75万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2014年（築11年）1,500万円60万円/㎡
25年Q4マンション20㎡2016年（築9年）1,400万円70万円/㎡
25年Q4マンション25㎡2014年（築11年）1,300万円52万円/㎡
25年Q4一戸建て85㎡（延床40㎡）—350万円4.1万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,100万円84万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2016年（築9年）1,900万円95万円/㎡
25年Q3マンション20㎡2016年（築9年）1,700万円85万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 20㎡2016年（築9年）1,600万円80万円/㎡
25年Q2一戸建て310㎡（延床330㎡）—2.2億円71万円/㎡
25年Q2一戸建て320㎡（延床930㎡）1970年（築55年）1.4億円43.8万円/㎡
25年Q2一戸建て320㎡（延床930㎡）1970年（築55年）1.1億円34.4万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 25㎡2018年（築7年）2,300万円92万円/㎡
25年Q2マンション30㎡2016年（築9年）2,200万円73.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2016年（築9年）1,900万円95万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2016年（築9年）1,800万円90万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2016年（築9年）1,700万円85万円/㎡
25年Q2マンション20㎡2016年（築9年）1,500万円75万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2016年（築9年）1,500万円75万円/㎡
25年Q1一戸建て330㎡（延床1,200㎡）1997年（築28年）6.2億円187.9万円/㎡
25年Q1一戸建て155㎡（延床190㎡）—2.8億円180.6万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 30㎡2016年（築9年）2,600万円86.7万円/㎡
25年Q1マンション30㎡2016年（築9年）2,300万円76.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2013年（築12年）2,000万円100万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2016年（築9年）1,900万円95万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2016年（築9年）1,800万円90万円/㎡
25年Q1マンション25㎡2017年（築8年）1,800万円72万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2016年（築9年）1,700万円85万円/㎡
25年Q1一戸建て70㎡（延床55㎡）—1,600万円22.9万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2017年（築8年）1,500万円60万円/㎡
24年Q4一戸建て160㎡—9,500万円59.4万円/㎡
24年Q4一戸建て70㎡（延床105㎡）2024年（築0年）5,400万円77.1万円/㎡
24年Q4マンション30㎡2016年（築8年）2,200万円73.3万円/㎡
24年Q4マンション30㎡2016年（築8年）2,100万円70万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2014年（築10年）1,700万円68万円/㎡
24年Q4マンション20㎡2016年（築8年）1,400万円70万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2016年（築8年）1,400万円70万円/㎡
24年Q4マンション25㎡2009年（築15年）1,300万円52万円/㎡
24年Q3一戸建て230㎡（延床240㎡）2007年（築17年）1.1億円47.8万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2016年（築8年）1,900万円95万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築10年）1,900万円76万円/㎡
24年Q3土地70㎡—1,800万円25.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2009年（築15年）1,800万円72万円/㎡
24年Q3マンション20㎡1981年（築43年）640万円32万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,400万円1,750万円2,100万円2024年7〜9月 中央値 1,850万円（4件）2024年10〜12月 中央値 1,550万円（6件）2025年1〜3月 中央値 1,850万円（8件）2025年4〜6月 中央値 1,800万円（7件）2025年7〜9月 中央値 1,800万円（4件）2025年10〜12月 中央値 1,750万円（12件）2026年1〜3月 中央値 2,000万円（8件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年78.3万円/㎡ 38件築11〜15年66万円/㎡ 6件築16〜20年80万円/㎡ 2件築21〜30年47.3万円/㎡ 2件築31年〜32万円/㎡ 1件

大阪市淀川区のほかの町丁目

東三国136件・マンション中央値 2,000万円西宮原105件・マンション中央値 1,600万円宮原96件・マンション中央値 1,600万円西中島67件・マンション中央値 1,700万円塚本64件・マンション中央値 1,700万円新高55件・マンション中央値 2,650万円新北野51件・マンション中央値 1,500万円木川西50件・マンション中央値 1,800万円

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今の相場で、大阪市淀川区十三東のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市淀川区十三東の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（62件）では、マンションの中央値は1,800万円（49件）、一戸建ての中央値は1.1億円（12件）、土地の中央値は1,800万円（1件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21