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大阪市淀川区塚本の売却相場大阪府・成約64件

大阪市淀川区の町丁目「塚本」で国に登録された成約の集計です。

マンション1,700万円中央値（成約43件）㎡単価 67.7万円/㎡・2年の変化 -1.4%
一戸建て3,750万円中央値（成約16件）㎡単価 40.4万円/㎡・変化は集計中
土地3,500万円中央値（成約5件）変化は集計中

大阪市淀川区塚本の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て125㎡（延床105㎡）1985年（築41年）5,700万円45.6万円/㎡
26年Q1マンション4LDK / 70㎡2003年（築23年）4,800万円68.6万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 70㎡—4,800万円68.6万円/㎡
26年Q1マンション70㎡2003年（築23年）3,500万円50万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2021年（築5年）2,100万円84万円/㎡
26年Q1一戸建て80㎡（延床100㎡）—1,200万円15万円/㎡
26年Q1マンション15㎡1991年（築35年）850万円56.7万円/㎡
26年Q1マンション1K / 15㎡1995年（築31年）700万円46.7万円/㎡
26年Q1一戸建て40㎡（延床20㎡）—600万円15万円/㎡
25年Q4一戸建て140㎡（延床260㎡）2020年（築5年）1.3億円92.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2006年（築19年）改装済5,400万円72万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡—改装済4,800万円68.6万円/㎡
25年Q4一戸建て65㎡（延床110㎡）2025年（築0年）4,700万円72.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡2000年（築25年）3,900万円65万円/㎡
25年Q4土地65㎡—3,500万円53.8万円/㎡
25年Q4一戸建て65㎡（延床95㎡）2014年（築11年）3,500万円53.8万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2018年（築7年）改装済2,600万円43.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2007年（築18年）1,700万円68万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2015年（築10年）1,600万円80万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 30㎡1997年（築28年）1,400万円46.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1993年（築32年）910万円60.7万円/㎡
25年Q4マンション15㎡1991年（築34年）改装済640万円42.7万円/㎡
25年Q3一戸建て350㎡（延床530㎡）2025年（築0年）3.7億円105.7万円/㎡
25年Q3一戸建て65㎡（延床100㎡）2025年（築0年）4,700万円72.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡2020年（築5年）4,400万円73.3万円/㎡
25年Q3マンション70㎡2002年（築23年）3,500万円50万円/㎡
25年Q3一戸建て85㎡（延床95㎡）1980年（築45年）2,400万円28.2万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2016年（築9年）改装済2,100万円105万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2018年（築7年）1,600万円64万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2007年（築18年）1,500万円60万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1995年（築30年）890万円59.3万円/㎡
25年Q2一戸建て230㎡（延床195㎡）1984年（築41年）8,100万円35.2万円/㎡
25年Q2土地210㎡—7,200万円34.3万円/㎡
25年Q2土地110㎡—4,700万円42.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡2020年（築5年）4,500万円75万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,800万円90万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2018年（築7年）1,700万円68万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1997年（築28年）1,600万円26.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡1974年（築51年）改装済1,500万円33.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,500万円75万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 45㎡1974年（築51年）1,400万円31.1万円/㎡
25年Q2土地60㎡—1,000万円16.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 20㎡1990年（築35年）860万円43万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2006年（築19年）改装済4,400万円67.7万円/㎡
25年Q1一戸建て75㎡（延床100㎡）2025年（築0年）4,000万円53.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 70㎡1999年（築26年）3,400万円48.6万円/㎡
25年Q1土地140㎡—2,100万円15万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2023年（築2年）2,000万円100万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築7年）2,000万円80万円/㎡
24年Q4一戸建て95㎡（延床90㎡）2018年（築6年）5,000万円52.6万円/㎡
24年Q4一戸建て100㎡—3,100万円31万円/㎡
24年Q4一戸建て85㎡—2,100万円24.7万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2015年（築9年）1,600万円80万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2018年（築6年）改装済1,500万円75万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 45㎡1989年（築35年）1,200万円26.7万円/㎡
24年Q4一戸建て50㎡（延床320㎡）1966年（築58年）450万円9万円/㎡
24年Q4一戸建て40㎡（延床75㎡）1986年（築38年）400万円10万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1999年（築25年）3,300万円50.8万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2016年（築8年）2,300万円92万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2017年（築7年）1,900万円95万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2015年（築9年）改装済1,800万円90万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 40㎡1985年（築39年）1,600万円40万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2017年（築7年）1,600万円80万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1991年（築33年）改装済500万円33.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,350万円2,150万円2,940万円2024年7〜9月 中央値 1,800万円（7件）2024年10〜12月 中央値 1,500万円（3件）2025年1〜3月 中央値 2,700万円（4件）2025年4〜6月 中央値 1,550万円（8件）2025年7〜9月 中央値 1,850万円（6件）2025年10〜12月 中央値 1,700万円（9件）2026年1〜3月 中央値 2,800万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内79.5万円/㎡ 4件築6〜10年80万円/㎡ 14件築16〜20年67.8万円/㎡ 4件築21〜30年50万円/㎡ 9件築31年〜41.3万円/㎡ 10件

大阪市淀川区のほかの町丁目

東三国136件・マンション中央値 2,000万円西宮原105件・マンション中央値 1,600万円宮原96件・マンション中央値 1,600万円西中島67件・マンション中央値 1,700万円十三東62件・マンション中央値 1,800万円新高55件・マンション中央値 2,650万円新北野51件・マンション中央値 1,500万円木川西50件・マンション中央値 1,800万円

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今の相場で、大阪市淀川区塚本のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市淀川区塚本の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（64件）では、マンションの中央値は1,700万円（43件）、一戸建ての中央値は3,750万円（16件）、土地の中央値は3,500万円（5件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21