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神戸市中央区海岸通の売却相場兵庫県・成約38件

神戸市中央区の町丁目「海岸通」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,300万円中央値（成約36件）㎡単価 85.6万円/㎡・2年の変化 -5.9%
一戸建て8,450万円中央値（成約2件）㎡単価 129万円/㎡・変化は集計中
土地データなしこの期間に成約の登録がありません

神戸市中央区海岸通の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション1K / 25㎡2020年（築6年）2,500万円100万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2020年（築6年）2,100万円84万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 95㎡2011年（築14年）7,100万円74.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡2013年（築12年）6,900万円86.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2003年（築22年）改装済5,000万円71.4万円/㎡
25年Q4マンション55㎡2005年（築20年）4,200万円76.4万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 35㎡2005年（築20年）2,900万円82.9万円/㎡
25年Q4マンション1K / 35㎡2005年（築20年）2,100万円60万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2020年（築5年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2020年（築5年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2020年（築5年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2013年（築12年）1,800万円90万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2022年（築3年）1.1億円146.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2009年（築16年）1,800万円72万円/㎡
25年Q2一戸建て60㎡（延床155㎡）1991年（築34年）7,000万円116.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 55㎡2011年（築14年）4,500万円81.8万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2013年（築12年）1,800万円90万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 60㎡2011年（築14年）改装済6,200万円103.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2003年（築22年）4,000万円57.1万円/㎡
25年Q1マンション50㎡2017年（築8年）4,000万円80万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2020年（築5年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2012年（築13年）1,900万円95万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2009年（築16年）改装済1,900万円76万円/㎡
24年Q4一戸建て70㎡（延床260㎡）1997年（築27年）9,900万円141.4万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡2013年（築11年）8,000万円106.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡2011年（築13年）改装済7,000万円93.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2013年（築11年）改装済5,800万円96.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2011年（築13年）5,000万円83.3万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 60㎡2011年（築13年）改装済4,000万円66.7万円/㎡
24年Q4マンション60㎡2011年（築13年）3,800万円63.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2020年（築4年）2,000万円100万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2009年（築15年）1,800万円72万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2002年（築22年）1,500万円60万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 55㎡2005年（築19年）3,700万円67.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2009年（築15年）改装済1,900万円95万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡—1,900万円95万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2020年（築4年）1,800万円90万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡—1,700万円85万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,710万円4,220万円6,720万円2024年7〜9月 中央値 1,900万円（5件）2024年10〜12月 中央値 4,000万円（9件）2025年1〜3月 中央値 3,050万円（6件）2025年4〜6月 中央値 3,150万円（2件）2025年7〜9月 中央値 6,400万円（2件）2025年10〜12月 中央値 2,500万円（10件）2026年1〜3月 中央値 2,300万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内100万円/㎡ 7件築6〜10年84万円/㎡ 3件築11〜15年90万円/㎡ 15件築16〜20年74万円/㎡ 6件築21〜30年60万円/㎡ 3件

神戸市中央区のほかの町丁目

下山手通75件・マンション中央値 2,600万円中山手通44件・マンション中央値 4,000万円港島中町43件・マンション中央値 2,000万円元町通42件・マンション中央値 2,000万円加納町39件・マンション中央値 3,000万円熊内町36件・マンション中央値 4,000万円浜辺通36件・マンション中央値 2,400万円磯辺通35件・マンション中央値 3,450万円

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今の相場で、神戸市中央区海岸通のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

神戸市中央区海岸通の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（38件）では、マンションの中央値は2,300万円（36件）、一戸建ての中央値は8,450万円（2件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21