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神戸市中央区の一戸建て売却相場兵庫県・成約132件
中央値5,850万円
中央の50%3,000万円〜1.23億円
㎡単価（土地）58万円/㎡
直近1年の中央値5,900万円（71件）
神戸市中央区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に132件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2.7%（5,600万円→5,450万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
神戸市中央区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 港島南町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,000㎡） | 2014年（築12年） | 12億円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下山手通 | 一戸建て | 270㎡（延床1,100㎡） | 1972年（築54年） | 2.9億円 | 107.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 楠町 | 一戸建て | 180㎡（延床460㎡） | 1987年（築39年） | 2.2億円 | 122.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 雲井通 | 一戸建て | 150㎡（延床540㎡） | 2020年（築6年） | 1.9億円 | 126.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 雲井通 | 一戸建て | 85㎡（延床105㎡） | 2002年（築24年） | 7,500万円 | 88.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三宮町 | 一戸建て | 50㎡（延床35㎡） | — | 7,300万円 | 146万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加納町 | 一戸建て | 65㎡（延床145㎡） | 1980年（築46年） | 5,200万円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 諏訪山町 | 一戸建て | 210㎡（延床125㎡） | 1988年（築38年） | 670万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 港島南町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,000㎡） | 2014年（築11年） | 5.9億円 | 5.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 相生町 | 一戸建て | 145㎡（延床1,100㎡） | 1987年（築38年） | 5億円 | 344.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 磯辺通 | 一戸建て | 330㎡（延床1,700㎡） | 2015年（築10年） | 3.6億円 | 109.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吾妻通 | 一戸建て | 140㎡（延床25㎡） | 1966年（築59年） | 1.7億円 | 121.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北長狭通 | 一戸建て | 175㎡（延床85㎡） | 1963年（築62年） | 1.5億円 | 85.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吾妻通 | 一戸建て | 90㎡（延床230㎡） | 1966年（築59年） | 1.1億円 | 122.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吾妻通 | 一戸建て | 80㎡（延床45㎡） | 1996年（築29年） | 1億円 | 125万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野崎通 | 一戸建て | 340㎡（延床460㎡） | 2005年（築20年） | 1億円 | 29.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吾妻通 | 一戸建て | 75㎡（延床115㎡） | 1966年（築59年） | 9,500万円 | 126.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中山手通 | 一戸建て | 35㎡（延床170㎡） | 1973年（築52年） | 6,400万円 | 182.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吾妻通 | 一戸建て | 50㎡（延床75㎡） | 1966年（築59年） | 6,100万円 | 122万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野崎通 | 一戸建て | 85㎡（延床130㎡） | 2024年（築1年） | 5,900万円 | 69.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中山手通 | 一戸建て | 105㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 5,800万円 | 55.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 生田町 | 一戸建て | 90㎡（延床75㎡） | 2016年（築9年） | 5,000万円 | 55.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野崎通 | 一戸建て | 100㎡（延床85㎡） | 2024年（築1年） | 4,600万円 | 46万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花隈町 | 一戸建て | 105㎡（延床110㎡） | 1981年（築44年） | 4,300万円 | 41万円/㎡ |
| 25年Q4 | 橘通 | 一戸建て | 95㎡（延床135㎡） | 1975年（築50年） | 4,300万円 | 45.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吾妻通 | 一戸建て | 70㎡（延床45㎡） | 1966年（築59年） | 3,700万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 熊内町 | 一戸建て | 55㎡（延床125㎡） | 1981年（築44年） | 2,600万円 | 47.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上筒井通 | 一戸建て | 45㎡（延床55㎡） | 1975年（築50年） | 1,900万円 | 42.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 熊内町 | 一戸建て | 50㎡（延床55㎡） | 1977年（築48年） | 1,400万円 | 28万円/㎡ |
| 25年Q4 | 諏訪山町 | 一戸建て | 360㎡（延床185㎡） | 1988年（築37年） | 400万円 | 1.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
神戸市中央区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（132件）では、神戸市中央区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,850万円、中央の50%は3,000万円〜1.23億円です。㎡単価の中央値は58万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21