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船橋市のマンション売却相場千葉県・成約676件

中央値2,600万円
中央の50%1,600万円〜3,600万円
㎡単価38.6万円/㎡
直近1年の中央値2,600万円（368件）

船橋市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に676件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+12%（2,500万円→2,800万円）。

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成約価格の推移

1,890万円2,520万円3,150万円2024年7〜9月 中央値 2,200万円（89件）2024年10〜12月 中央値 2,500万円（112件）2025年1〜3月 中央値 2,600万円（107件）2025年4〜6月 中央値 2,100万円（100件）2025年7〜9月 中央値 3,000万円（101件）2025年10〜12月 中央値 2,800万円（123件）2026年1〜3月 中央値 2,450万円（44件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内364,900万円80.9万円/㎡
築6〜10年254,300万円62.9万円/㎡
築11〜15年283,550万円51.4万円/㎡
築16〜20年723,250万円46万円/㎡
築21〜30年1473,000万円43.6万円/㎡
築31年〜2471,700万円26.2万円/㎡

間取り別の中央値

1R280万円 1件1K550万円 7件1DK2,400万円 5件1LDK2,500万円 13件2DK900万円 27件2LDK2,200万円 130件3K550万円 1件3DK740万円 8件3LDK2,800万円 417件4DK940万円 1件4LDK3,000万円 45件5LDK〜2,500万円 1件その他2.6億円 2件

広さ別の中央値

〜40㎡560万円 15件40〜60㎡1,500万円 141件60〜80㎡2,800万円 442件80〜100㎡2,900万円 69件100㎡〜3,700万円 9件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）450万円〜1,147万円: 79件1,147万円〜1,844万円: 100件1,844万円〜2,541万円: 119件2,541万円〜3,238万円: 112件3,238万円〜3,934万円: 102件3,934万円〜4,631万円: 43件4,631万円〜5,328万円: 36件5,328万円〜6,025万円: 18件450万円6,025万円

船橋市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1本町マンション3LDK / 60㎡2023年（築3年）7,400万円123.3万円/㎡
26年Q1二子町マンション3LDK / 75㎡2002年（築24年）改装済6,200万円82.7万円/㎡
26年Q1北本町マンション4LDK / 95㎡2003年（築23年）改装済6,100万円64.2万円/㎡
26年Q1湊町マンション3LDK / 60㎡2023年（築3年）5,800万円96.7万円/㎡
26年Q1浜町マンション4LDK / 85㎡2008年（築18年）改装済5,400万円63.5万円/㎡
26年Q1海神町南マンション3LDK / 70㎡2020年（築6年）5,300万円75.7万円/㎡
26年Q1東船橋マンション3LDK / 65㎡2019年（築7年）5,000万円76.9万円/㎡
26年Q1北本町マンション3LDK / 65㎡1994年（築32年）改装済4,300万円66.2万円/㎡
26年Q1前原西マンション2LDK / 60㎡2012年（築14年）4,100万円68.3万円/㎡
26年Q1海神町マンション3LDK / 70㎡2009年（築17年）4,000万円57.1万円/㎡
26年Q1坪井東マンション3LDK / 70㎡2014年（築12年）3,900万円55.7万円/㎡
26年Q1坪井東マンション3LDK / 75㎡2015年（築11年）3,900万円52万円/㎡
26年Q1海神マンション3LDK / 85㎡1992年（築34年）改装済3,500万円41.2万円/㎡
26年Q1海神町南マンション3LDK / 70㎡1989年（築37年）改装済3,000万円42.9万円/㎡
26年Q1前原西マンション3LDK / 80㎡2001年（築25年）3,000万円37.5万円/㎡
26年Q1北本町マンション3LDK / 65㎡1995年（築31年）改装済3,000万円46.2万円/㎡
26年Q1前原東マンション3LDK / 70㎡1996年（築30年）改装済3,000万円42.9万円/㎡
26年Q1西船マンション3LDK / 60㎡1995年（築31年）改装済2,900万円48.3万円/㎡
26年Q1飯山満町マンション3LDK / 60㎡2015年（築11年）2,900万円48.3万円/㎡
26年Q1夏見マンション3LDK / 60㎡1998年（築28年）改装済2,800万円46.7万円/㎡
26年Q1本中山マンション3LDK / 80㎡—2,600万円32.5万円/㎡
26年Q1本中山マンション3LDK / 60㎡1972年（築54年）改装済2,600万円43.3万円/㎡
26年Q1習志野マンション3LDK / 75㎡2000年（築26年）改装済2,300万円30.7万円/㎡
26年Q1薬円台マンション3LDK / 70㎡1998年（築28年）2,300万円32.9万円/㎡
26年Q1本町マンション2LDK / 65㎡1973年（築53年）2,200万円33.8万円/㎡
26年Q1海神町マンション3LDK / 60㎡1972年（築54年）改装済2,200万円36.7万円/㎡
26年Q1前原東マンション3LDK / 70㎡2008年（築18年）2,200万円31.4万円/㎡
26年Q1宮本マンション55㎡1973年（築53年）改装済2,000万円36.4万円/㎡
26年Q1夏見台マンション3LDK / 70㎡1973年（築53年）改装済1,800万円25.7万円/㎡
26年Q1山手マンション3LDK / 65㎡1982年（築44年）1,700万円26.2万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
習志野台512,400万円32万円/㎡
本町434,600万円69.2万円/㎡
前原西323,050万円48.6万円/㎡
西船312,900万円45万円/㎡
本中山312,900万円43.3万円/㎡
北本町303,200万円49.2万円/㎡
飯山満町271,800万円30万円/㎡
宮本252,300万円43.3万円/㎡
夏見242,950万円43.7万円/㎡
高根台233,400万円49.3万円/㎡
海神町南222,850万円44.7万円/㎡
海神町191,900万円32.7万円/㎡
藤原172,300万円33.8万円/㎡
行田172,800万円40万円/㎡
浜町175,100万円65.3万円/㎡

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よくある質問

船橋市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（676件）では、船橋市の中古マンションの成約価格の中央値は2,600万円、中央の50%は1,600万円〜3,600万円です。㎡単価の中央値は38.6万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価80.9万円/㎡（36件）、築6〜10年は㎡単価62.9万円/㎡（25件）、築11〜15年は㎡単価51.4万円/㎡（28件）、築16〜20年は㎡単価46万円/㎡（72件）、築21〜30年は㎡単価43.6万円/㎡（147件）、築31年〜は㎡単価26.2万円/㎡（247件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21