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船橋市の一戸建て売却相場千葉県・成約1,020件
中央値3,700万円
中央の50%2,500万円〜5,000万円
㎡単価（土地）26.9万円/㎡
直近1年の中央値3,800万円（529件）
船橋市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に1,020件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+1.3%（3,750万円→3,800万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
船橋市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 東船橋 | 一戸建て | 330㎡（延床450㎡） | 1992年（築34年） | 3.1億円 | 93.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三山 | 一戸建て | 1,500㎡（延床540㎡） | 2002年（築24年） | 1.5億円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 夏見台 | 一戸建て | 165㎡ | 2026年（築0年） | 5,700万円 | 34.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本郷町 | 一戸建て | 60㎡ | 2025年（築1年） | 5,500万円 | 91.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東船橋 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 5,400万円 | 43.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芝山 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 5,300万円 | 32.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 習志野台 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 4,900万円 | 44.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前貝塚町 | 一戸建て | 290㎡（延床160㎡） | 2000年（築26年） | 4,900万円 | 16.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駿河台 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2020年（築6年） | 4,800万円 | 43.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前原西 | 一戸建て | 75㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,700万円 | 62.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 薬円台 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,600万円 | 46万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駿河台 | 一戸建て | 340㎡（延床210㎡） | 1997年（築29年） | 4,500万円 | 13.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西習志野 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2017年（築9年） | 4,500万円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前原東 | 一戸建て | 85㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 4,400万円 | 51.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 習志野台 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 37.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新高根 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2018年（築8年） | 4,300万円 | 28.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 七林町 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 43万円/㎡ |
| 26年Q1 | 七林町 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,000万円 | 38.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田喜野井 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 45.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芝山 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 38万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芝山 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,700万円 | 30.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄町 | 一戸建て | 240㎡（延床280㎡） | 1988年（築38年） | 3,600万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 習志野台 | 一戸建て | 330㎡（延床105㎡） | 1975年（築51年） | 3,500万円 | 10.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高根台 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2016年（築10年） | 3,500万円 | 35万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大穴北 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 24.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高根台 | 一戸建て | 115㎡（延床80㎡） | 2002年（築24年） | 3,300万円 | 28.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前貝塚町 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 3,200万円 | 22.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前貝塚町 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2000年（築26年） | 3,200万円 | 23.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭町 | 一戸建て | 135㎡（延床90㎡） | 2007年（築19年） | 3,000万円 | 22.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大穴南 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 30万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 松が丘 | 51 | 2,600万円 | 21.6万円/㎡ |
| 三山 | 40 | 2,750万円 | 19.5万円/㎡ |
| 飯山満町 | 39 | 3,600万円 | 28.6万円/㎡ |
| 習志野台 | 38 | 4,200万円 | 32.1万円/㎡ |
| 三咲 | 38 | 3,550万円 | 23.5万円/㎡ |
| 海神 | 36 | 4,700万円 | 40.8万円/㎡ |
| 大穴北 | 33 | 2,500万円 | 17.2万円/㎡ |
| 田喜野井 | 31 | 3,100万円 | 21.4万円/㎡ |
| 前原東 | 30 | 5,200万円 | 35万円/㎡ |
| 西習志野 | 30 | 5,250万円 | 40万円/㎡ |
| 前原西 | 26 | 5,000万円 | 62.2万円/㎡ |
| 芝山 | 26 | 3,000万円 | 22.3万円/㎡ |
| 咲が丘 | 25 | 2,900万円 | 18.1万円/㎡ |
| 夏見台 | 24 | 5,150万円 | 38.8万円/㎡ |
| 二和東 | 24 | 3,250万円 | 22.6万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
船橋市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（1,020件）では、船橋市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,700万円、中央の50%は2,500万円〜5,000万円です。㎡単価の中央値は26.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21