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船橋市本中山の売却相場千葉県・成約54件

船橋市の町丁目「本中山」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,900万円中央値（成約31件）㎡単価 43.3万円/㎡・2年の変化 +14%
一戸建て5,000万円中央値（成約16件）㎡単価 43.5万円/㎡・変化は集計中
土地4,600万円中央値（成約7件）変化は集計中

船橋市本中山の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地420㎡—1.2億円28.6万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 80㎡—2,600万円32.5万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 60㎡1972年（築54年）改装済2,600万円43.3万円/㎡
26年Q1一戸建て80㎡（延床125㎡）1993年（築33年）2,200万円27.5万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 45㎡1963年（築62年）4,800万円106.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡—3,600万円60万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡1972年（築53年）改装済3,400万円45.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1993年（築32年）改装済3,300万円55万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡2000年（築25年）3,300万円55万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1993年（築32年）3,200万円53.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 60㎡1972年（築53年）改装済2,500万円41.7万円/㎡
25年Q4マンション75㎡—2,400万円32万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡1972年（築53年）1,900万円25.3万円/㎡
25年Q4土地45㎡—1,700万円37.8万円/㎡
25年Q3一戸建て210㎡（延床260㎡）2025年（築0年）1.6億円76.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）改装済6,500万円92.9万円/㎡
25年Q3一戸建て420㎡（延床120㎡）1970年（築55年）5,600万円13.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 55㎡—改装済3,500万円63.6万円/㎡
25年Q3土地95㎡—2,700万円28.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡—改装済2,500万円35.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1972年（築53年）1,700万円26.2万円/㎡
25年Q2一戸建て380㎡（延床860㎡）2001年（築24年）3億円78.9万円/㎡
25年Q2一戸建て160㎡（延床125㎡）1973年（築52年）3,700万円23.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡1985年（築40年）3,300万円41.3万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 55㎡1972年（築53年）改装済1,300万円23.6万円/㎡
25年Q1一戸建て230㎡（延床180㎡）2006年（築19年）1億円43.5万円/㎡
25年Q1一戸建て165㎡（延床360㎡）1990年（築35年）1億円60.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）4,800万円68.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡1998年（築27年）3,900万円70.9万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2008年（築17年）3,600万円51.4万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡1971年（築54年）改装済2,900万円38.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡1971年（築54年）改装済2,900万円36.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1972年（築53年）改装済2,300万円38.3万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 80㎡2017年（築7年）6,800万円85万円/㎡
24年Q4土地185㎡—5,400万円29.2万円/㎡
24年Q4一戸建て115㎡（延床100㎡）2004年（築20年）5,000万円43.5万円/㎡
24年Q4一戸建て65㎡（延床80㎡）1990年（築34年）5,000万円76.9万円/㎡
24年Q4一戸建て70㎡（延床85㎡）2025年（築0年）3,900万円55.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2003年（築21年）3,800万円54.3万円/㎡
24年Q4一戸建て185㎡（延床130㎡）1995年（築29年）3,500万円18.9万円/㎡
24年Q4土地260㎡—2,300万円8.8万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡1972年（築52年）改装済2,300万円38.3万円/㎡
24年Q4一戸建て65㎡（延床60㎡）1976年（築48年）850万円13.1万円/㎡
24年Q4一戸建て90㎡（延床90㎡）1978年（築46年）730万円8.1万円/㎡
24年Q3土地210㎡—6,400万円30.5万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 95㎡2002年（築22年）5,300万円55.8万円/㎡
24年Q3一戸建て75㎡（延床90㎡）2024年（築0年）5,000万円66.7万円/㎡
24年Q3一戸建て85㎡（延床95㎡）2024年（築0年）5,000万円58.8万円/㎡
24年Q3土地130㎡—4,600万円35.4万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 55㎡1996年（築28年）2,800万円50.9万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 55㎡1972年（築52年）改装済1,900万円34.5万円/㎡
24年Q3一戸建て80㎡（延床75㎡）1972年（築52年）1,800万円22.5万円/㎡
24年Q3マンション3DK / 55㎡—1,500万円27.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡1972年（築52年）1,400万円23.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,710万円2,850万円3,990万円2024年7〜9月 中央値 1,900万円（5件）2024年10〜12月 中央値 3,800万円（3件）2025年1〜3月 中央値 3,250万円（6件）2025年4〜6月 中央値 2,300万円（2件）2025年7〜9月 中央値 3,000万円（4件）2025年10〜12月 中央値 3,300万円（9件）2026年1〜3月 中央値 2,600万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年85万円/㎡ 1件築16〜20年68.6万円/㎡ 3件築21〜30年55万円/㎡ 5件築31年〜38.5万円/㎡ 16件

船橋市のほかの町丁目

習志野台106件・マンション中央値 2,400万円飯山満町96件・マンション中央値 1,800万円前原西76件・マンション中央値 3,050万円海神70件・マンション中央値 3,850万円本町66件・マンション中央値 4,600万円西船64件・マンション中央値 2,900万円松が丘63件・マンション中央値 —三山63件・マンション中央値 1,500万円

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よくある質問

船橋市本中山の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（54件）では、マンションの中央値は2,900万円（31件）、一戸建ての中央値は5,000万円（16件）、土地の中央値は4,600万円（7件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21