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船橋市の土地売却相場千葉県・成約508件

中央値2,500万円
中央の50%1,500万円〜4,200万円
㎡単価15.8万円/㎡
直近1年の中央値2,700万円（268件）

船橋市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に508件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+14.9%（2,350万円→2,700万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全508件を絞り込む →

成約価格の推移

1,980万円2,590万円3,200万円2024年7〜9月 中央値 2,350万円（74件）2024年10〜12月 中央値 2,500万円（83件）2025年1〜3月 中央値 2,200万円（83件）2025年4〜6月 中央値 3,050万円（68件）2025年7〜9月 中央値 2,500万円（84件）2025年10〜12月 中央値 2,700万円（87件）2026年1〜3月 中央値 2,700万円（29件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,300万円 54件100〜150㎡2,200万円 151件150〜200㎡2,500万円 150件200〜300㎡3,300万円 69件300㎡〜7,250万円 84件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）437万円〜2,257万円: 192件2,257万円〜4,078万円: 154件4,078万円〜5,898万円: 56件5,898万円〜7,719万円: 28件7,719万円〜9,539万円: 13件9,539万円〜1.14億円: 4件1.14億円〜1.32億円: 6件1.32億円〜1.5億円: 4件437万円1.5億円

船橋市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1本町土地600㎡—5.1億円85万円/㎡
26年Q1前原西土地310㎡—1.9億円61.3万円/㎡
26年Q1本中山土地420㎡—1.2億円28.6万円/㎡
26年Q1印内土地220㎡—8,200万円37.3万円/㎡
26年Q1田喜野井土地310㎡—5,900万円19万円/㎡
26年Q1飯山満町土地250㎡—4,400万円17.6万円/㎡
26年Q1高根町土地1,200㎡—4,300万円3.6万円/㎡
26年Q1本町土地70㎡—4,200万円60万円/㎡
26年Q1中野木土地240㎡—4,000万円16.7万円/㎡
26年Q1夏見土地115㎡—3,400万円29.6万円/㎡
26年Q1山手土地100㎡—3,300万円33万円/㎡
26年Q1飯山満町土地165㎡—3,200万円19.4万円/㎡
26年Q1栄町土地155㎡—3,000万円19.4万円/㎡
26年Q1夏見土地100㎡—2,900万円29万円/㎡
26年Q1馬込西土地140㎡—2,700万円19.3万円/㎡
26年Q1藤原土地165㎡—2,600万円15.8万円/㎡
26年Q1前貝塚町土地115㎡—2,200万円19.1万円/㎡
26年Q1大穴北土地330㎡—2,000万円6.1万円/㎡
26年Q1駿河台土地195㎡—1,500万円7.7万円/㎡
26年Q1二和東土地330㎡—1,500万円4.5万円/㎡
26年Q1飯山満町土地100㎡—1,500万円15万円/㎡
26年Q1松が丘土地190㎡—1,400万円7.4万円/㎡
26年Q1藤原土地150㎡—1,400万円9.3万円/㎡
26年Q1夏見台土地125㎡—1,200万円9.6万円/㎡
26年Q1新高根土地130㎡—1,000万円7.7万円/㎡
26年Q1新高根土地95㎡—600万円6.3万円/㎡
26年Q1田喜野井土地35㎡—570万円16.3万円/㎡
26年Q1芝山土地145㎡—430万円3万円/㎡
26年Q1松が丘土地65㎡—300万円4.6万円/㎡
25年Q4二和西土地910㎡—4.1億円45.1万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
飯山満町302,850万円15.3万円/㎡
芝山191,600万円11.9万円/㎡
前原西185,450万円33.7万円/㎡
海神182,500万円26.1万円/㎡
習志野台174,400万円21万円/㎡
高根町172,500万円13.3万円/㎡
西船164,900万円32.3万円/㎡
三咲161,800万円10.3万円/㎡
三山151,300万円11.2万円/㎡
夏見153,500万円29万円/㎡
金杉141,600万円8.8万円/㎡
本町135,700万円56万円/㎡
前原東133,400万円33.5万円/㎡
二和東132,200万円13.9万円/㎡
松が丘121,650万円9.9万円/㎡

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よくある質問

船橋市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（508件）では、船橋市の土地の成約価格の中央値は2,500万円、中央の50%は1,500万円〜4,200万円です。㎡単価の中央値は15.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21