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八王子市の土地売却相場東京都・成約341件

中央値2,400万円
中央の50%1,500万円〜3,900万円
㎡単価12.9万円/㎡
直近1年の中央値2,300万円（149件）

八王子市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に341件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+4.1%（2,450万円→2,550万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全341件を絞り込む →

成約価格の推移

1,800万円2,480万円3,150万円2024年7〜9月 中央値 2,150万円（58件）2024年10〜12月 中央値 3,000万円（68件）2025年1〜3月 中央値 2,450万円（66件）2025年4〜6月 中央値 2,700万円（35件）2025年7〜9月 中央値 2,000万円（43件）2025年10〜12月 中央値 2,550万円（52件）2026年1〜3月 中央値 2,100万円（19件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡635万円 30件100〜150㎡2,000万円 81件150〜200㎡2,100万円 69件200〜300㎡2,800万円 76件300㎡〜5,400万円 85件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）340万円〜2,048万円: 126件2,048万円〜3,755万円: 107件3,755万円〜5,463万円: 40件5,463万円〜7,170万円: 10件7,170万円〜8,878万円: 13件8,878万円〜1.06億円: 5件1.06億円〜1.23億円: 3件1.23億円〜1.4億円: 3件340万円1.4億円

八王子市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1長房町土地9,999㎡—2.7億円2.7万円/㎡
26年Q1小宮町土地380㎡—4,000万円10.5万円/㎡
26年Q1めじろ台土地280㎡—4,000万円14.3万円/㎡
26年Q1千人町土地85㎡—3,500万円41.2万円/㎡
26年Q1台町土地105㎡—3,400万円32.4万円/㎡
26年Q1東浅川町土地120㎡—3,400万円28.3万円/㎡
26年Q1長房町土地360㎡—2,900万円8.1万円/㎡
26年Q1北野台土地220㎡—2,500万円11.4万円/㎡
26年Q1上壱分方町土地470㎡—2,200万円4.7万円/㎡
26年Q1弐分方町土地500㎡—2,100万円4.2万円/㎡
26年Q1大船町土地175㎡—2,000万円11.4万円/㎡
26年Q1横川町土地115㎡—1,800万円15.7万円/㎡
26年Q1館町土地510㎡—1,500万円2.9万円/㎡
26年Q1上壱分方町土地240㎡—1,500万円6.3万円/㎡
26年Q1大谷町土地150㎡—1,400万円9.3万円/㎡
26年Q1下恩方町土地620㎡—750万円1.2万円/㎡
26年Q1片倉町土地80㎡—650万円8.1万円/㎡
26年Q1明神町土地85㎡—500万円5.9万円/㎡
26年Q1高尾町土地690㎡—3万円43円/㎡
25年Q4大和田町土地1,500㎡—7億円46.7万円/㎡
25年Q4散田町土地370㎡—1.5億円40.5万円/㎡
25年Q4散田町土地230㎡—9,300万円40.4万円/㎡
25年Q4大谷町土地1,600㎡—8,400万円5.3万円/㎡
25年Q4子安町土地220㎡—7,500万円34.1万円/㎡
25年Q4大谷町土地1,100㎡—5,900万円5.4万円/㎡
25年Q4横川町土地360㎡—5,400万円15万円/㎡
25年Q4明神町土地135㎡—4,800万円35.6万円/㎡
25年Q4子安町土地130㎡—4,800万円36.9万円/㎡
25年Q4子安町土地130㎡—4,800万円36.9万円/㎡
25年Q4西片倉土地220㎡—4,800万円21.8万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
めじろ台133,800万円15.7万円/㎡
片倉町132,800万円14.8万円/㎡
川口町12725万円3.7万円/㎡
子安町124,900万円32.8万円/㎡
館町121,600万円9.5万円/㎡
横川町112,700万円11.9万円/㎡
大楽寺町111,700万円10.3万円/㎡
台町104,450万円26.9万円/㎡
散田町99,300万円22.2万円/㎡
長房町92,400万円8.1万円/㎡
元八王子町82,300万円9.2万円/㎡
長沼町82,200万円16.5万円/㎡
小比企町81,950万円13万円/㎡
大谷町81,850万円7.3万円/㎡
絹ケ丘73,200万円13.8万円/㎡

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よくある質問

八王子市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（341件）では、八王子市の土地の成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,500万円〜3,900万円です。㎡単価の中央値は12.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21