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八王子市明神町の売却相場東京都・成約49件

八王子市の町丁目「明神町」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,000万円中央値（成約33件）㎡単価 38万円/㎡・2年の変化 -22.2%
一戸建て1.01億円中央値（成約10件）㎡単価 74.4万円/㎡・変化は集計中
土地5,100万円中央値（成約6件）変化は集計中

八王子市明神町の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 75㎡2015年（築11年）5,500万円73.3万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 60㎡1975年（築51年）改装済2,000万円33.3万円/㎡
26年Q1土地85㎡—500万円5.9万円/㎡
26年Q1マンション1K / 15㎡1982年（築44年）370万円24.7万円/㎡
25年Q4一戸建て410㎡（延床1,100㎡）1995年（築30年）6.8億円165.9万円/㎡
25年Q4一戸建て850㎡（延床1,400㎡）1990年（築35年）3.6億円42.4万円/㎡
25年Q4土地135㎡—4,800万円35.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1975年（築50年）改装済2,100万円30万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1976年（築49年）改装済1,900万円34.5万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1975年（築50年）1,100万円18.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1982年（築43年）590万円39.3万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡2024年（築1年）4,000万円133.3万円/㎡
25年Q3一戸建て115㎡（延床100㎡）2004年（築21年）3,900万円33.9万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡—1,100万円18.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1982年（築43年）1,000万円66.7万円/㎡
25年Q2一戸建て320㎡（延床880㎡）1987年（築38年）2.5億円78.1万円/㎡
25年Q2土地410㎡—2.1億円51.2万円/㎡
25年Q2土地140㎡—5,200万円37.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2003年（築22年）4,400万円62.9万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2013年（築12年）改装済3,500万円63.6万円/㎡
25年Q2一戸建て85㎡（延床95㎡）2000年（築25年）3,500万円41.2万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 65㎡1982年（築43年）2,300万円35.4万円/㎡
25年Q2マンション20㎡2017年（築8年）2,200万円110万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1980年（築45年）改装済1,400万円21.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1982年（築43年）1,300万円18.6万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1987年（築38年）400万円26.7万円/㎡
25年Q1土地440㎡—1.6億円36.4万円/㎡
25年Q1一戸建て140㎡（延床380㎡）2005年（築20年）1.3億円92.9万円/㎡
25年Q1一戸建て105㎡（延床200㎡）2025年（築0年）1.1億円104.8万円/㎡
25年Q1一戸建て90㎡（延床270㎡）2003年（築22年）8,300万円92.2万円/㎡
25年Q1土地100㎡—5,000万円50万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡2009年（築16年）4,900万円75.4万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2014年（築11年）改装済4,000万円61.5万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 70㎡2013年（築12年）3,800万円54.3万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 20㎡2017年（築8年）2,000万円100万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1982年（築43年）500万円33.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1982年（築43年）290万円19.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡2003年（築21年）3,600万円55.4万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡2013年（築11年）2,100万円35万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡1981年（築43年）1,900万円27.1万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1982年（築42年）590万円39.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1987年（築37年）570万円38万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1982年（築42年）510万円34万円/㎡
24年Q3一戸建て130㎡（延床400㎡）1990年（築34年）9,200万円70.8万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 85㎡2009年（築15年）6,700万円78.8万円/㎡
24年Q3一戸建て120㎡（延床220㎡）1988年（築36年）4,700万円39.2万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 30㎡2013年（築11年）2,500万円83.3万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 20㎡2017年（築7年）2,000万円100万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1993年（築31年）420万円28万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

990万円2,020万円3,050万円2024年7〜9月 中央値 2,250万円（4件）2024年10〜12月 中央値 1,245万円（6件）2025年1〜3月 中央値 2,900万円（6件）2025年4〜6月 中央値 2,200万円（7件）2025年7〜9月 中央値 1,100万円（3件）2025年10〜12月 中央値 1,500万円（4件）2026年1〜3月 中央値 2,000万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内133.3万円/㎡ 1件築6〜10年100万円/㎡ 3件築11〜15年63.6万円/㎡ 7件築16〜20年75.4万円/㎡ 1件築21〜30年59.1万円/㎡ 2件築31年〜31.7万円/㎡ 18件

八王子市のほかの町丁目

川口町59件・マンション中央値 —大和田町58件・マンション中央値 2,900万円東浅川町49件・マンション中央値 2,500万円めじろ台46件・マンション中央値 1,700万円椚田町44件・マンション中央値 1,300万円みなみ野44件・マンション中央値 3,500万円子安町43件・マンション中央値 2,300万円散田町42件・マンション中央値 640万円

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今の相場で、八王子市明神町のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

八王子市明神町の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（49件）では、マンションの中央値は2,000万円（33件）、一戸建ての中央値は1.01億円（10件）、土地の中央値は5,100万円（6件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21