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江戸川区のマンション売却相場東京都・成約598件
中央値4,200万円
中央の50%3,100万円〜5,500万円
㎡単価66.7万円/㎡
直近1年の中央値4,400万円（316件）
江戸川区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に598件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+10%（4,000万円→4,400万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
江戸川区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 平井 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2000年（築26年）改装済 | 8,700万円 | 116万円/㎡ |
| 26年Q1 | 船堀 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2001年（築25年） | 6,600万円 | 94.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松島 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2008年（築18年）改装済 | 6,200万円 | 95.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松島 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2008年（築18年）改装済 | 6,200万円 | 95.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平井 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2000年（築26年） | 5,700万円 | 87.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小松川 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1996年（築30年） | 4,600万円 | 54.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平井 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1997年（築29年） | 4,600万円 | 70.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東小岩 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2008年（築18年） | 4,500万円 | 69.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北葛西 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1999年（築27年） | 4,400万円 | 62.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西葛西 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1977年（築49年） | 4,400万円 | 67.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2007年（築19年） | 4,100万円 | 58.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北葛西 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1977年（築49年）改装済 | 4,000万円 | 72.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西葛西 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1979年（築47年）改装済 | 4,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春江町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1995年（築31年）改装済 | 3,600万円 | 65.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1996年（築30年） | 3,300万円 | 47.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築30年） | 3,000万円 | 46.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平井 | マンション | 1K / 25㎡ | 2017年（築9年） | 3,000万円 | 120万円/㎡ |
| 26年Q1 | 篠崎町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1999年（築27年） | 2,900万円 | 48.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北葛西 | マンション | 1DK / 30㎡ | 1994年（築32年） | 1,800万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北小岩 | マンション | 3DK / 40㎡ | 1973年（築53年） | 1,400万円 | 35万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平井 | マンション | 1K / 15㎡ | 1993年（築33年） | 1,400万円 | 93.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中葛西 | マンション | 1DK / 25㎡ | 1976年（築50年）改装済 | 1,100万円 | 44万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平井 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 171.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 船堀 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2016年（築9年） | 8,700万円 | 133.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西小岩 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2023年（築2年）改装済 | 8,100万円 | 115.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 船堀 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2001年（築24年）改装済 | 7,900万円 | 121.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清新町 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 7,700万円 | 81.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 船堀 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2012年（築13年） | 7,500万円 | 107.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 船堀 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2012年（築13年） | 7,400万円 | 105.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西葛西 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2011年（築14年） | 7,300万円 | 104.3万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 西葛西 | 76 | 4,400万円 | 69.2万円/㎡ |
| 中葛西 | 65 | 3,400万円 | 65.5万円/㎡ |
| 平井 | 57 | 4,600万円 | 81.4万円/㎡ |
| 船堀 | 43 | 5,400万円 | 77.1万円/㎡ |
| 東葛西 | 42 | 4,450万円 | 69.7万円/㎡ |
| 西小岩 | 31 | 4,500万円 | 77.5万円/㎡ |
| 北小岩 | 29 | 3,200万円 | 60万円/㎡ |
| 南葛西 | 27 | 4,100万円 | 61.5万円/㎡ |
| 小松川 | 25 | 4,600万円 | 65.6万円/㎡ |
| 中央 | 22 | 3,250万円 | 48.7万円/㎡ |
| 松江 | 20 | 3,500万円 | 54.6万円/㎡ |
| 松島 | 18 | 4,150万円 | 63.1万円/㎡ |
| 南小岩 | 17 | 5,000万円 | 83.3万円/㎡ |
| 南篠崎町 | 16 | 4,550万円 | 67.9万円/㎡ |
| 北葛西 | 15 | 3,800万円 | 62.9万円/㎡ |
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今の相場で、江戸川区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
江戸川区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（598件）では、江戸川区の中古マンションの成約価格の中央値は4,200万円、中央の50%は3,100万円〜5,500万円です。㎡単価の中央値は66.7万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価98.6万円/㎡（39件）、築6〜10年は㎡単価96.9万円/㎡（63件）、築11〜15年は㎡単価83.7万円/㎡（32件）、築16〜20年は㎡単価71.4万円/㎡（70件）、築21〜30年は㎡単価64万円/㎡（177件）、築31年〜は㎡単価54.8万円/㎡（188件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21