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江戸川区中葛西の売却相場東京都・成約110件

江戸川区の町丁目「中葛西」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,400万円中央値（成約65件）㎡単価 65.5万円/㎡・2年の変化 +67.9%
一戸建て7,400万円中央値（成約33件）㎡単価 83.3万円/㎡・2年の変化 +23.3%
土地1.1億円中央値（成約12件）変化は集計中

江戸川区中葛西の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て80㎡（延床100㎡）2026年（築0年）8,500万円106.3万円/㎡
26年Q1一戸建て90㎡（延床100㎡）1986年（築40年）3,500万円38.9万円/㎡
26年Q1一戸建て70㎡1984年（築42年）2,700万円38.6万円/㎡
26年Q1マンション1DK / 25㎡1976年（築50年）改装済1,100万円44万円/㎡
25年Q4一戸建て500㎡—9.6億円192万円/㎡
25年Q4土地140㎡—2.4億円171.4万円/㎡
25年Q4一戸建て95㎡（延床130㎡）2025年（築0年）1.3億円136.8万円/㎡
25年Q4一戸建て110㎡（延床95㎡）2025年（築0年）1.1億円100万円/㎡
25年Q4一戸建て75㎡（延床105㎡）2025年（築0年）7,600万円101.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 70㎡2007年（築18年）6,000万円85.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡2004年（築21年）5,700万円71.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 65㎡2008年（築17年）5,200万円80万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 105㎡1998年（築27年）4,900万円46.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2004年（築21年）改装済4,500万円64.3万円/㎡
25年Q4一戸建て50㎡（延床90㎡）2004年（築21年）4,200万円84万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）3,500万円50万円/㎡
25年Q3一戸建て105㎡（延床125㎡）2025年（築0年）1.3億円123.8万円/㎡
25年Q3土地180㎡—1.3億円72.2万円/㎡
25年Q3一戸建て100㎡（延床100㎡）2025年（築0年）1億円100万円/㎡
25年Q3一戸建て85㎡（延床100㎡）2025年（築0年）9,000万円105.9万円/㎡
25年Q3一戸建て110㎡（延床105㎡）2007年（築18年）7,200万円65.5万円/㎡
25年Q3土地100㎡—6,800万円68万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1992年（築33年）改装済5,800万円77.3万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2015年（築10年）4,700万円117.5万円/㎡
25年Q3土地85㎡—4,000万円47.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 55㎡1974年（築51年）改装済3,400万円61.8万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2004年（築21年）2,600万円104万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2004年（築21年）2,500万円100万円/㎡
25年Q3一戸建て75㎡（延床65㎡）1976年（築49年）2,300万円30.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡1976年（築49年）450万円18万円/㎡
25年Q2一戸建て150㎡（延床400㎡）1997年（築28年）1.3億円86.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2007年（築18年）6,300万円84万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡—改装済6,200万円82.7万円/㎡
25年Q2一戸建て75㎡（延床90㎡）2017年（築8年）5,800万円77.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1992年（築33年）改装済5,700万円76万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1992年（築33年）改装済5,700万円76万円/㎡
25年Q2一戸建て70㎡（延床85㎡）2024年（築1年）5,500万円78.6万円/㎡
25年Q2一戸建て40㎡（延床65㎡）2017年（築8年）5,300万円132.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2001年（築24年）改装済4,900万円75.4万円/㎡
25年Q2一戸建て85㎡（延床85㎡）1998年（築27年）4,700万円55.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1995年（築30年）改装済4,700万円72.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）4,000万円57.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1984年（築41年）3,300万円55万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1984年（築41年）3,200万円49.2万円/㎡
25年Q2マンション25㎡2004年（築21年）1,900万円76万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡1977年（築48年）250万円10万円/㎡
25年Q1土地115㎡—1.5億円130.4万円/㎡
25年Q1一戸建て115㎡（延床180㎡）1991年（築34年）8,000万円69.6万円/㎡
25年Q1一戸建て90㎡（延床95㎡）2024年（築1年）7,500万円83.3万円/㎡
25年Q1一戸建て75㎡（延床75㎡）2025年（築0年）7,300万円97.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡—改装済6,400万円80万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡1992年（築33年）改装済6,400万円85.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡1992年（築33年）改装済5,900万円78.7万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡（延床80㎡）2024年（築1年）5,800万円89.2万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）5,200万円74.3万円/㎡
25年Q1土地100㎡—4,500万円45万円/㎡
25年Q1一戸建て85㎡（延床105㎡）2024年（築1年）3,600万円42.4万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡—改装済3,600万円65.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡1984年（築41年）改装済3,400万円52.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1979年（築46年）改装済3,000万円50万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡1976年（築49年）3,000万円54.5万円/㎡
25年Q1土地40㎡—2,000万円50万円/㎡
25年Q1マンション25㎡2004年（築21年）2,000万円80万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2004年（築21年）1,900万円76万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 25㎡1977年（築48年）1,400万円56万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡1977年（築48年）改装済1,300万円52万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡1977年（築48年）改装済1,300万円52万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡1976年（築49年）改装済1,100万円44万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡1977年（築48年）改装済1,000万円40万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡1977年（築48年）890万円35.6万円/㎡
24年Q4土地630㎡—4.9億円77.8万円/㎡
24年Q4一戸建て650㎡（延床850㎡）1985年（築39年）2.4億円36.9万円/㎡
24年Q4一戸建て320㎡（延床145㎡）1975年（築49年）1.8億円56.3万円/㎡
24年Q4一戸建て360㎡（延床145㎡）1980年（築44年）1.7億円47.2万円/㎡
24年Q4一戸建て450㎡（延床130㎡）1985年（築39年）1.4億円31.1万円/㎡
24年Q4土地165㎡—1.1億円66.7万円/㎡
24年Q4土地180㎡—1.1億円61.1万円/㎡
24年Q4一戸建て135㎡（延床150㎡）2008年（築16年）1億円74.1万円/㎡
24年Q4一戸建て65㎡（延床100㎡）2024年（築0年）7,400万円113.8万円/㎡
24年Q4一戸建て75㎡（延床110㎡）2024年（築0年）7,300万円97.3万円/㎡
24年Q4一戸建て70㎡（延床115㎡）2006年（築18年）6,500万円92.9万円/㎡
24年Q4一戸建て105㎡（延床110㎡）1994年（築30年）5,000万円47.6万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡1997年（築27年）改装済4,800万円64万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 80㎡2008年（築16年）4,700万円58.8万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1981年（築43年）改装済4,500万円69.2万円/㎡
24年Q4マンション65㎡1981年（築43年）改装済4,300万円66.2万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡1998年（築26年）改装済3,800万円54.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1985年（築39年）改装済2,900万円44.6万円/㎡
24年Q4マンション25㎡2004年（築20年）2,400万円96万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡—2,300万円92万円/㎡
24年Q4マンション25㎡2004年（築20年）1,900万円76万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 25㎡—1,200万円48万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 25㎡—610万円24.4万円/㎡
24年Q3土地9,999㎡—5.9億円5.9万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 80㎡2003年（築21年）6,800万円85万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2014年（築10年）6,700万円95.7万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 75㎡—5,500万円73.3万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 80㎡—5,500万円68.8万円/㎡
24年Q3マンション65㎡—5,500万円84.6万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 85㎡1997年（築27年）4,900万円57.6万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

990万円3,150万円5,300万円2024年7〜9月 中央値 2,800万円（14件）2024年10〜12月 中央値 2,900万円（11件）2025年1〜3月 中央値 2,500万円（16件）2025年4〜6月 中央値 4,700万円（11件）2025年7〜9月 中央値 3,000万円（6件）2025年10〜12月 中央値 5,050万円（6件）2026年1〜3月 中央値 1,100万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年106.6万円/㎡ 2件築11〜15年88.6万円/㎡ 1件築16〜20年82万円/㎡ 8件築21〜30年71.8万円/㎡ 16件築31年〜52万円/㎡ 27件

江戸川区のほかの町丁目

平井113件・マンション中央値 4,600万円西葛西100件・マンション中央値 4,400万円北小岩94件・マンション中央値 3,200万円東葛西83件・マンション中央値 4,450万円南小岩83件・マンション中央値 5,000万円松江72件・マンション中央値 3,500万円篠崎町67件・マンション中央値 4,400万円西小岩60件・マンション中央値 4,500万円

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今の相場で、江戸川区中葛西のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

江戸川区中葛西の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（110件）では、マンションの中央値は3,400万円（65件）、一戸建ての中央値は7,400万円（33件）、土地の中央値は1.1億円（12件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21