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江戸川区西小岩の売却相場東京都・成約60件

江戸川区の町丁目「西小岩」で国に登録された成約の集計です。

マンション4,500万円中央値（成約31件）㎡単価 77.5万円/㎡・2年の変化 +10.6%
一戸建て6,400万円中央値（成約21件）㎡単価 73.3万円/㎡・変化は集計中
土地6,000万円中央値（成約8件）変化は集計中

江戸川区西小岩の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て135㎡（延床460㎡）1990年（築36年）2.4億円177.8万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2023年（築2年）改装済8,100万円115.7万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 45㎡2022年（築3年）4,700万円104.4万円/㎡
25年Q4土地50㎡—3,300万円66万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 15㎡1988年（築37年）1,100万円73.3万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 190㎡1989年（築36年）8,400万円44.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡1995年（築30年）改装済6,200万円77.5万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡2005年（築20年）改装済5,400万円83.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1999年（築26年）4,800万円68.6万円/㎡
25年Q3マンション45㎡2022年（築3年）4,200万円93.3万円/㎡
25年Q2一戸建て250㎡（延床380㎡）2025年（築0年）2.9億円116万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2023年（築2年）8,400万円129.2万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡1998年（築27年）改装済4,400万円80万円/㎡
25年Q2マンション15㎡1988年（築37年）1,000万円66.7万円/㎡
25年Q1一戸建て195㎡（延床270㎡）2007年（築18年）1.3億円66.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2019年（築6年）7,400万円113.8万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡2007年（築18年）7,000万円107.7万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床100㎡）2025年（築0年）6,000万円60万円/㎡
25年Q1土地110㎡—6,000万円54.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2008年（築17年）改装済6,000万円92.3万円/㎡
25年Q1一戸建て70㎡（延床95㎡）2025年（築0年）5,900万円84.3万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡（延床75㎡）2025年（築0年）5,500万円84.6万円/㎡
25年Q1一戸建て50㎡（延床60㎡）2025年（築0年）5,100万円102万円/㎡
25年Q1一戸建て45㎡（延床75㎡）2024年（築1年）4,900万円108.9万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡1995年（築30年）4,200万円52.5万円/㎡
25年Q1マンション55㎡1984年（築41年）改装済3,800万円69.1万円/㎡
25年Q1一戸建て110㎡（延床110㎡）2001年（築24年）3,600万円32.7万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 30㎡2007年（築18年）2,600万円86.7万円/㎡
25年Q1マンション105㎡1988年（築37年）2,200万円21万円/㎡
24年Q4一戸建て35㎡（延床95㎡）1990年（築34年）1億円285.7万円/㎡
24年Q4土地210㎡—8,700万円41.4万円/㎡
24年Q4一戸建て130㎡（延床180㎡）1980年（築44年）8,300万円63.8万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡2023年（築1年）7,700万円128.3万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡（延床90㎡）2024年（築0年）6,400万円106.7万円/㎡
24年Q4一戸建て95㎡（延床95㎡）2024年（築0年）6,300万円66.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2019年（築5年）改装済6,300万円105万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡1999年（築25年）改装済4,900万円70万円/㎡
24年Q4土地95㎡—4,200万円44.2万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 35㎡2008年（築16年）3,300万円94.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2007年（築17年）1,900万円76万円/㎡
24年Q4一戸建て40㎡（延床45㎡）1969年（築55年）1,300万円32.5万円/㎡
24年Q3一戸建て200㎡（延床860㎡）2013年（築11年）5.1億円255万円/㎡
24年Q3一戸建て120㎡（延床135㎡）2025年（築0年）1.4億円116.7万円/㎡
24年Q3一戸建て170㎡（延床135㎡）1983年（築41年）8,100万円47.6万円/㎡
24年Q3一戸建て105㎡（延床130㎡）2024年（築0年）7,700万円73.3万円/㎡
24年Q3土地110㎡—7,500万円68.2万円/㎡
24年Q3一戸建て160㎡—7,100万円44.4万円/㎡
24年Q3土地120㎡—6,500万円54.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2019年（築5年）6,100万円93.8万円/㎡
24年Q3土地80㎡—6,000万円75万円/㎡
24年Q3一戸建て80㎡（延床105㎡）1990年（築34年）5,800万円72.5万円/㎡
24年Q3マンション70㎡1995年（築29年）改装済4,500万円64.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2003年（築21年）4,500万円60万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1994年（築30年）改装済4,300万円66.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2008年（築16年）4,200万円64.6万円/㎡
24年Q3土地115㎡—3,400万円29.6万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡1984年（築40年）2,900万円48.3万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 25㎡2008年（築16年）2,400万円96万円/㎡
24年Q3一戸建て50㎡（延床50㎡）1971年（築53年）1,000万円20万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡1987年（築37年）680万円34万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

3,780万円4,730万円5,670万円2024年7〜9月 中央値 4,250万円（8件）2024年10〜12月 中央値 4,900万円（5件）2025年1〜3月 中央値 4,200万円（7件）2025年4〜6月 中央値 4,400万円（3件）2025年7〜9月 中央値 5,400万円（5件）2025年10〜12月 中央値 4,700万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q4

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内105万円/㎡ 7件築6〜10年113.8万円/㎡ 1件築16〜20年89.5万円/㎡ 8件築21〜30年67.4万円/㎡ 8件築31年〜48.3万円/㎡ 7件

江戸川区のほかの町丁目

平井113件・マンション中央値 4,600万円中葛西110件・マンション中央値 3,400万円西葛西100件・マンション中央値 4,400万円北小岩94件・マンション中央値 3,200万円東葛西83件・マンション中央値 4,450万円南小岩83件・マンション中央値 5,000万円松江72件・マンション中央値 3,500万円篠崎町67件・マンション中央値 4,400万円

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今の相場で、江戸川区西小岩のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

江戸川区西小岩の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（60件）では、マンションの中央値は4,500万円（31件）、一戸建ての中央値は6,400万円（21件）、土地の中央値は6,000万円（8件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21