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江戸川区船堀の売却相場東京都・成約59件

江戸川区の町丁目「船堀」で国に登録された成約の集計です。

マンション5,400万円中央値（成約43件）㎡単価 77.1万円/㎡・2年の変化 +27.9%
一戸建て5,450万円中央値（成約12件）㎡単価 66.6万円/㎡・変化は集計中
土地5,250万円中央値（成約4件）変化は集計中

江戸川区船堀の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2001年（築25年）6,600万円94.3万円/㎡
25年Q4一戸建て65㎡（延床115㎡）2026年（築0年）9,000万円138.5万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2016年（築9年）8,700万円133.8万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2001年（築24年）改装済7,900万円121.5万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 70㎡2012年（築13年）7,500万円107.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2012年（築13年）7,400万円105.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2003年（築22年）改装済5,400万円90万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1980年（築45年）3,000万円50万円/㎡
25年Q4一戸建て80㎡（延床65㎡）1974年（築51年）2,700万円33.8万円/㎡
25年Q4一戸建て155㎡—1,800万円11.6万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床95㎡）2019年（築6年）6,100万円87.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2012年（築13年）6,100万円93.8万円/㎡
25年Q3土地110㎡—5,800万円52.7万円/㎡
25年Q3一戸建て90㎡—5,500万円61.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）5,500万円78.6万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1997年（築28年）5,400万円77.1万円/㎡
25年Q3一戸建て95㎡（延床100㎡）2005年（築20年）4,800万円50.5万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2009年（築16年）4,200万円70万円/㎡
25年Q3土地65㎡—3,800万円58.5万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 45㎡1980年（築45年）2,400万円53.3万円/㎡
25年Q2一戸建て120㎡（延床150㎡）2024年（築1年）1.2億円100万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2001年（築24年）6,500万円92.9万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 65㎡2016年（築9年）6,400万円98.5万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡1999年（築26年）改装済5,900万円84.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2018年（築7年）改装済5,800万円116万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1996年（築29年）改装済5,500万円84.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1995年（築30年）改装済4,500万円64.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1984年（築41年）改装済3,700万円61.7万円/㎡
25年Q2マンション60㎡1980年（築45年）2,400万円40万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1980年（築45年）2,400万円40万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 85㎡2012年（築13年）9,800万円115.3万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床120㎡）2025年（築0年）7,200万円72万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2011年（築14年）7,100万円118.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2015年（築10年）6,500万円92.9万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡2005年（築20年）6,000万円75万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2016年（築9年）5,800万円105.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2021年（築4年）改装済5,800万円89.2万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2009年（築16年）4,300万円71.7万円/㎡
25年Q1一戸建て50㎡（延床70㎡）2019年（築6年）3,800万円76万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 80㎡1980年（築45年）3,800万円47.5万円/㎡
25年Q1一戸建て80㎡（延床105㎡）1998年（築27年）3,300万円41.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1980年（築45年）3,100万円44.3万円/㎡
24年Q4土地155㎡—7,200万円46.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2016年（築8年）6,900万円98.6万円/㎡
24年Q4一戸建て65㎡—5,400万円83.1万円/㎡
24年Q4土地65㎡—4,700万円72.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡2001年（築23年）4,500万円69.2万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡1984年（築40年）改装済4,500万円64.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡1980年（築44年）改装済4,200万円64.6万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 55㎡2001年（築23年）4,100万円74.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡1988年（築36年）改装済3,900万円65万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 45㎡1984年（築40年）2,700万円60万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡1984年（築40年）2,000万円33.3万円/㎡
24年Q3一戸建て500㎡（延床600㎡）1991年（築33年）2.5億円50万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 70㎡2017年（築7年）6,800万円97.1万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2005年（築19年）改装済6,200万円88.6万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1980年（築44年）改装済4,300万円66.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1980年（築44年）改装済4,300万円66.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡1980年（築44年）改装済4,100万円58.6万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

3,740万円5,780万円7,820万円2024年7〜9月 中央値 4,300万円（5件）2024年10〜12月 中央値 4,150万円（8件）2025年1〜3月 中央値 5,800万円（9件）2025年4〜6月 中央値 5,500万円（9件）2025年7〜9月 中央値 5,400万円（5件）2025年10〜12月 中央値 7,450万円（6件）2026年1〜3月 中央値 6,600万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内89.2万円/㎡ 1件築6〜10年98.6万円/㎡ 7件築11〜15年107.1万円/㎡ 5件築16〜20年73.3万円/㎡ 4件築21〜30年84.3万円/㎡ 11件築31年〜58.6万円/㎡ 15件

江戸川区のほかの町丁目

平井113件・マンション中央値 4,600万円中葛西110件・マンション中央値 3,400万円西葛西100件・マンション中央値 4,400万円北小岩94件・マンション中央値 3,200万円東葛西83件・マンション中央値 4,450万円南小岩83件・マンション中央値 5,000万円松江72件・マンション中央値 3,500万円篠崎町67件・マンション中央値 4,400万円

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今の相場で、江戸川区船堀のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

江戸川区船堀の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（59件）では、マンションの中央値は5,400万円（43件）、一戸建ての中央値は5,450万円（12件）、土地の中央値は5,250万円（4件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21