このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
江戸川区北小岩の売却相場東京都・成約94件
江戸川区の町丁目「北小岩」で国に登録された成約の集計です。
マンション3,200万円中央値（成約29件）㎡単価 60万円/㎡・変化は集計中
一戸建て5,300万円中央値（成約48件）㎡単価 55.2万円/㎡・2年の変化 +5.7%
土地3,800万円中央値（成約17件）変化は集計中
江戸川区北小岩の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | マンション | 3DK / 40㎡ | 1973年（築53年） | 1,400万円 | 35万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床320㎡） | 2025年（築0年） | 2.3億円 | 230万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 370㎡（延床580㎡） | 1973年（築52年） | 1.3億円 | 35.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 140㎡ | — | 7,400万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 85㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 6,500万円 | 76.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 80㎡ | — | 4,600万円 | 57.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 60㎡（延床70㎡） | 2026年（築0年） | 4,500万円 | 75万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2013年（築12年） | 4,200万円 | 84万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 90㎡（延床120㎡） | 1995年（築30年） | 4,100万円 | 45.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1990年（築35年） | 4,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1985年（築40年）改装済 | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 90㎡（延床75㎡） | 1996年（築29年） | 3,900万円 | 43.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1998年（築27年） | 3,200万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 50㎡（延床120㎡） | 1977年（築48年） | 320万円 | 6.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 290㎡（延床530㎡） | 2025年（築0年） | 3.4億円 | 117.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 165㎡（延床270㎡） | 2024年（築1年） | 2.1億円 | 127.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 145㎡（延床160㎡） | 2025年（築0年） | 1.4億円 | 96.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | 2011年（築14年） | 8,300万円 | 92.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 190㎡ | — | 8,000万円 | 42.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 75㎡ | 2000年（築25年）改装済 | 5,900万円 | 78.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 80㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,800万円 | 72.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 75㎡（延床110㎡） | 2023年（築2年） | 5,600万円 | 74.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 90㎡（延床105㎡） | 2022年（築3年） | 5,300万円 | 58.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 70㎡ | — | 3,700万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 34.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 40㎡（延床70㎡） | 1993年（築32年） | 2,900万円 | 72.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 50㎡（延床60㎡） | 1997年（築28年） | 2,300万円 | 46万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 80㎡（延床100㎡） | 2001年（築24年） | 2,100万円 | 26.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 20㎡ | 1988年（築37年） | 650万円 | 32.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 300㎡ | — | 4億円 | 133.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 580㎡（延床560㎡） | 1989年（築36年） | 1.8億円 | 31万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 75㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 7,300万円 | 97.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 75㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 6,800万円 | 90.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 105㎡（延床180㎡） | 1973年（築52年） | 6,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 95㎡（延床105㎡） | 2020年（築5年） | 5,500万円 | 57.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 95㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 52.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2014年（築11年） | 4,900万円 | 44.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2005年（築20年） | 3,600万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1985年（築40年） | 2,700万円 | 41.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2LDK / 40㎡ | 1973年（築52年）改装済 | 2,700万円 | 67.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | その他 / 45㎡ | 1974年（築51年） | 1,400万円 | 31.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 8,300万円 | 83万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 90㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 7,300万円 | 81.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 90㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 6,400万円 | 71.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2016年（築9年）改装済 | 6,100万円 | 81.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 5,300万円 | 46.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 165㎡（延床180㎡） | 1991年（築34年） | 5,300万円 | 32.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床85㎡） | 2012年（築13年） | 4,900万円 | 49万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床130㎡） | 2004年（築21年） | 4,300万円 | 43万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 4,300万円 | 66.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 95㎡ | — | 3,800万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 75㎡ | — | 3,800万円 | 50.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 50㎡（延床110㎡） | 1977年（築48年） | 2,600万円 | 52万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2000年（築25年） | 2,500万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 70㎡ | — | 2,100万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1990年（築35年） | 2,100万円 | 38.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 60㎡ | — | 1,700万円 | 28.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 60㎡ | — | 1,500万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1K / 15㎡ | 1988年（築37年） | 460万円 | 30.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 135㎡（延床195㎡） | 2024年（築0年） | 1.3億円 | 96.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | 2024年（築0年） | 7,000万円 | 70万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 80㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 6,400万円 | 80万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 6,200万円 | 68.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2012年（築12年） | 5,300万円 | 70.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,100万円 | 42.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 125㎡ | — | 5,000万円 | 40万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 50㎡ | 2015年（築9年） | 4,500万円 | 90万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 2015年（築9年） | 4,400万円 | 80万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1R / 15㎡ | 1988年（築36年） | 3,800万円 | 253.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1995年（築29年） | 3,400万円 | 61.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 2014年（築10年）改装済 | 3,200万円 | 80万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 120㎡（延床115㎡） | 1987年（築37年） | 2,800万円 | 23.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 2LDK / 50㎡ | — | 2,400万円 | 48万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 1974年（築50年）改装済 | 2,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 75㎡ | — | 69万円 | 9,200円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 140㎡（延床95㎡） | 2024年（築0年） | 8,500万円 | 60.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 140㎡ | — | 7,600万円 | 54.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 95㎡ | — | 6,600万円 | 69.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 145㎡（延床130㎡） | 1955年（築69年） | 5,500万円 | 37.9万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 115㎡（延床125㎡） | 2008年（築16年） | 5,200万円 | 45.2万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2016年（築8年） | 4,700万円 | 62.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 40㎡（延床70㎡） | 2024年（築0年） | 4,200万円 | 105万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床115㎡） | 2002年（築22年） | 4,100万円 | 41万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 90㎡（延床85㎡） | 2010年（築14年） | 4,000万円 | 44.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 75㎡（延床95㎡） | 2017年（築7年） | 4,000万円 | 53.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 80㎡（延床90㎡） | 2020年（築4年） | 3,800万円 | 47.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2003年（築21年） | 3,500万円 | 58.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 65㎡ | — | 3,300万円 | 50.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 90㎡ | — | 3,100万円 | 34.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築28年） | 2,400万円 | 36.9万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 40㎡ | — | 1,900万円 | 47.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1DK / 25㎡ | 2010年（築14年） | 1,500万円 | 60万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1979年（築45年） | 1,000万円 | 22.2万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 130㎡（延床65㎡） | — | 800万円 | 6.2万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
江戸川区のほかの町丁目
今の相場で、江戸川区北小岩のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
江戸川区北小岩の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（94件）では、マンションの中央値は3,200万円（29件）、一戸建ての中央値は5,300万円（48件）、土地の中央値は3,800万円（17件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21