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江戸川区東葛西の売却相場東京都・成約83件
江戸川区の町丁目「東葛西」で国に登録された成約の集計です。
マンション4,450万円中央値（成約42件）㎡単価 69.7万円/㎡・2年の変化 -22.3%
一戸建て6,900万円中央値（成約31件）㎡単価 67.3万円/㎡・2年の変化 +30.5%
土地5,100万円中央値（成約10件）変化は集計中
江戸川区東葛西の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一戸建て | 65㎡（延床105㎡） | 1991年（築35年） | 4,900万円 | 75.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 370㎡ | — | 1.9億円 | 51.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 165㎡（延床250㎡） | 1987年（築38年） | 9,500万円 | 57.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,900万円 | 57.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2015年（築10年） | 5,500万円 | 78.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2000年（築25年） | 5,000万円 | 76.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1978年（築47年） | 3,700万円 | 67.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 65㎡（延床110㎡） | 1994年（築31年） | 3,000万円 | 46.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2000年（築25年） | 2,600万円 | 37.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1973年（築52年）改装済 | 2,600万円 | 57.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 50㎡（延床55㎡） | 1978年（築47年） | 2,200万円 | 44万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 50㎡（延床55㎡） | 1977年（築48年） | 1,800万円 | 36万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2DK / 45㎡ | 1973年（築52年） | 1,300万円 | 28.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 780㎡（延床1,300㎡） | 2024年（築1年） | 8.5億円 | 109万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 290㎡（延床490㎡） | 2025年（築0年） | 3.9億円 | 134.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 270㎡ | — | 1.8億円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 75㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 8,000万円 | 106.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 95㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 7,700万円 | 81.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2019年（築6年） | 7,400万円 | 105.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2019年（築6年）改装済 | 7,000万円 | 87.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2019年（築6年） | 6,200万円 | 82.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2017年（築8年） | 5,600万円 | 93.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2000年（築25年）改装済 | 5,000万円 | 62.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 50㎡ | — | 4,800万円 | 96万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2DK / 55㎡ | 1992年（築33年）改装済 | 4,000万円 | 72.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 55㎡（延床50㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 70.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3DK / 60㎡ | 1992年（築33年）改装済 | 3,900万円 | 65万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 55㎡（延床55㎡） | 2020年（築5年） | 3,700万円 | 67.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2014年（築11年） | 3,500万円 | 58.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2000年（築25年） | 3,200万円 | 45.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1973年（築52年）改装済 | 2,900万円 | 64.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 185㎡（延床180㎡） | 1967年（築58年） | 2,600万円 | 14.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 25㎡ | 2006年（築19年） | 2,200万円 | 88万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 185㎡ | — | 150万円 | 8,108円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 670㎡（延床590㎡） | 1986年（築39年） | 3.1億円 | 46.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 310㎡（延床480㎡） | 1992年（築33年） | 1億円 | 32.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 8,400万円 | 93.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 85㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 7,700万円 | 90.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 210㎡ | — | 6,900万円 | 32.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 90㎡ | 2004年（築21年） | 6,100万円 | 67.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2011年（築14年）改装済 | 5,800万円 | 77.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 65㎡ | 2000年（築25年）改装済 | 5,800万円 | 89.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2023年（築2年） | 5,400万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2019年（築6年） | 5,300万円 | 75.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2003年（築22年） | 4,900万円 | 65.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2015年（築10年） | 4,500万円 | 64.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 3,600万円 | 55.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1DK / 70㎡ | 1984年（築41年）改装済 | 3,500万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 60㎡ | — | 2,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 670㎡（延床990㎡） | 2001年（築24年） | 5.9億円 | 88.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 95㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 7,800万円 | 82.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2006年（築19年） | 7,100万円 | 94.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 55㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 6,100万円 | 110.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 150㎡ | — | 6,000万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2003年（築22年） | 4,400万円 | 62.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2001年（築24年） | 4,200万円 | 56万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1LDK / 60㎡ | 1987年（築38年）改装済 | 3,800万円 | 63.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1978年（築47年）改装済 | 3,600万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 80㎡（延床105㎡） | 1985年（築40年） | 3,300万円 | 41.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 50㎡ | — | 1,100万円 | 22万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2004年（築20年）改装済 | 1.2億円 | 141.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 95㎡（延床105㎡） | 2024年（築0年） | 8,600万円 | 90.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 70㎡ | — | 5,400万円 | 77.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2019年（築5年） | 5,400万円 | 83.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2019年（築5年） | 5,300万円 | 75.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床110㎡） | 2018年（築6年） | 5,000万円 | 50万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 60㎡ | 1981年（築43年）改装済 | 4,300万円 | 71.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1996年（築28年） | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 60㎡（延床55㎡） | 1978年（築46年） | 1,300万円 | 21.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 950㎡（延床250㎡） | 1983年（築41年） | 2.3億円 | 24.2万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 270㎡（延床280㎡） | 2007年（築17年） | 1.6億円 | 59.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 175㎡（延床500㎡） | 1989年（築35年） | 1.6億円 | 91.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2019年（築5年） | 6,300万円 | 84万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2012年（築12年） | 6,200万円 | 95.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2019年（築5年） | 6,000万円 | 80万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2020年（築4年） | 5,900万円 | 84.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1978年（築46年）改装済 | 4,300万円 | 71.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 1998年（築26年） | 4,100万円 | 48.2万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 50㎡（延床50㎡） | 2024年（築0年） | 3,600万円 | 72万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1LDK / 60㎡ | 1987年（築37年） | 2,500万円 | 41.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 60㎡ | 1978年（築46年） | 2,200万円 | 36.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 45㎡ | — | 1,200万円 | 26.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 50㎡（延床50㎡） | 1973年（築51年） | 1,200万円 | 24万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
江戸川区のほかの町丁目
今の相場で、江戸川区東葛西のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
江戸川区東葛西の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（83件）では、マンションの中央値は4,450万円（42件）、一戸建ての中央値は6,900万円（31件）、土地の中央値は5,100万円（10件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21