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江戸川区西葛西の売却相場東京都・成約100件

江戸川区の町丁目「西葛西」で国に登録された成約の集計です。

マンション4,400万円中央値（成約76件）㎡単価 69.2万円/㎡・2年の変化 -3.1%
一戸建て1.65億円中央値（成約16件）㎡単価 81.9万円/㎡・変化は集計中
土地6,550万円中央値（成約8件）変化は集計中

江戸川区西葛西の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション2LDK / 65㎡1977年（築49年）4,400万円67.7万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 60㎡1979年（築47年）改装済4,000万円66.7万円/㎡
25年Q4一戸建て710㎡（延床9,999㎡）1991年（築34年）16億円225.4万円/㎡
25年Q4土地580㎡—4.5億円77.6万円/㎡
25年Q4一戸建て200㎡（延床330㎡）1986年（築39年）1.4億円70万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2011年（築14年）7,300万円104.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）改装済7,000万円100万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2000年（築25年）6,900万円92万円/㎡
25年Q4土地100㎡—6,300万円63万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡2000年（築25年）改装済5,500万円91.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1989年（築36年）改装済4,700万円78.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1977年（築48年）改装済4,300万円66.2万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1980年（築45年）改装済4,200万円60万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1976年（築49年）改装済3,700万円61.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1976年（築49年）改装済3,400万円56.7万円/㎡
25年Q3一戸建て240㎡（延床630㎡）1989年（築36年）2.7億円112.5万円/㎡
25年Q3一戸建て240㎡—1.8億円75万円/㎡
25年Q3一戸建て125㎡（延床95㎡）1976年（築49年）8,500万円68万円/㎡
25年Q3一戸建て145㎡（延床290㎡）1974年（築51年）8,000万円55.2万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 95㎡1984年（築41年）改装済7,000万円73.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2015年（築10年）6,500万円100万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）6,500万円92.9万円/㎡
25年Q3土地100㎡—5,700万円57万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡2001年（築24年）改装済5,400万円83.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1983年（築42年）改装済5,000万円76.9万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 90㎡1979年（築46年）4,800万円53.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1979年（築46年）改装済4,200万円70万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1980年（築45年）改装済4,100万円63.1万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1989年（築36年）4,100万円74.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1976年（築49年）改装済4,000万円66.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1976年（築49年）改装済3,800万円63.3万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 90㎡1979年（築46年）3,700万円41.1万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 60㎡1976年（築49年）2,900万円48.3万円/㎡
25年Q3マンション65㎡1985年（築40年）2,800万円43.1万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡2009年（築16年）2,800万円80万円/㎡
25年Q2一戸建て340㎡（延床820㎡）1987年（築38年）6.3億円185.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2016年（築9年）8,000万円123.1万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 65㎡2015年（築10年）6,900万円106.2万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2015年（築10年）6,900万円98.6万円/㎡
25年Q2一戸建て190㎡（延床155㎡）1988年（築37年）6,400万円33.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2019年（築6年）6,300万円96.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡2008年（築17年）6,300万円78.8万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2003年（築22年）改装済5,900万円84.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2008年（築17年）5,800万円89.2万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2002年（築23年）改装済5,400万円72万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡1980年（築45年）改装済5,200万円74.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1979年（築46年）改装済4,400万円62.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1980年（築45年）改装済4,000万円66.7万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 75㎡2000年（築25年）改装済3,800万円50.7万円/㎡
25年Q2マンション60㎡1979年（築46年）3,400万円56.7万円/㎡
25年Q2土地70㎡—3,200万円45.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1976年（築49年）3,100万円51.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 60㎡1976年（築49年）2,500万円41.7万円/㎡
25年Q1一戸建て1,200㎡（延床9,999㎡）1992年（築33年）18億円150万円/㎡
25年Q1土地570㎡—4.1億円71.9万円/㎡
25年Q1一戸建て580㎡（延床210㎡）1974年（築51年）3.4億円58.6万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 80㎡2001年（築24年）改装済8,400万円105万円/㎡
25年Q1一戸建て70㎡（延床100㎡）2021年（築4年）7,700万円110万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2018年（築7年）7,700万円110万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡2021年（築4年）6,300万円105万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2019年（築6年）6,100万円93.8万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 85㎡2008年（築17年）改装済5,700万円67.1万円/㎡
25年Q1マンション60㎡2011年（築14年）5,000万円83.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2003年（築22年）改装済5,000万円83.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 70㎡2008年（築17年）4,700万円67.1万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1977年（築48年）改装済4,100万円68.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1976年（築49年）改装済4,000万円66.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡1977年（築48年）改装済3,900万円60万円/㎡
25年Q1マンション60㎡1976年（築49年）3,200万円53.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡1979年（築46年）2,600万円43.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡1976年（築49年）2,300万円38.3万円/㎡
24年Q4一戸建て310㎡（延床1,400㎡）2004年（築20年）7.6億円245.2万円/㎡
24年Q4一戸建て240㎡（延床200㎡）1986年（築38年）1.5億円62.5万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 70㎡2018年（築6年）8,000万円114.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2013年（築11年）7,700万円110万円/㎡
24年Q4土地170㎡—6,800万円40万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡2015年（築9年）6,700万円103.1万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡2015年（築9年）6,600万円101.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡2021年（築3年）5,200万円80万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡1998年（築26年）改装済5,200万円74.3万円/㎡
24年Q4土地60㎡—4,400万円73.3万円/㎡
24年Q4マンション60㎡2002年（築22年）4,400万円73.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1985年（築39年）改装済3,800万円58.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡1976年（築48年）3,100万円51.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡1976年（築48年）2,100万円35万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡（延床50㎡）1977年（築47年）2,000万円33.3万円/㎡
24年Q3土地260㎡—2.9億円111.5万円/㎡
24年Q3一戸建て210㎡（延床590㎡）1985年（築39年）2.6億円123.8万円/㎡
24年Q3一戸建て135㎡（延床280㎡）1998年（築26年）1.2億円88.9万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2015年（築9年）7,400万円105.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2016年（築8年）7,200万円110.8万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 70㎡—6,100万円87.1万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 80㎡1986年（築38年）4,300万円53.8万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 80㎡1983年（築41年）3,900万円48.8万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1988年（築36年）改装済3,500万円53.8万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡1979年（築45年）3,300万円47.1万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡1979年（築45年）2,800万円46.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1978年（築46年）2,500万円38.5万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1980年（築44年）2,500万円38.5万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1979年（築45年）2,300万円41.8万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

3,150万円4,410万円5,670万円2024年7〜9月 中央値 3,500万円（11件）2024年10〜12月 中央値 5,200万円（10件）2025年1〜3月 中央値 4,850万円（14件）2025年4〜6月 中央値 5,400万円（15件）2025年7〜9月 中央値 4,100万円（15件）2025年10〜12月 中央値 4,700万円（9件）2026年1〜3月 中央値 4,200万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内92.5万円/㎡ 2件築6〜10年104.4万円/㎡ 12件築11〜15年98.6万円/㎡ 4件築16〜20年78.8万円/㎡ 5件築21〜30年83.3万円/㎡ 11件築31年〜56.7万円/㎡ 41件

江戸川区のほかの町丁目

平井113件・マンション中央値 4,600万円中葛西110件・マンション中央値 3,400万円北小岩94件・マンション中央値 3,200万円東葛西83件・マンション中央値 4,450万円南小岩83件・マンション中央値 5,000万円松江72件・マンション中央値 3,500万円篠崎町67件・マンション中央値 4,400万円西小岩60件・マンション中央値 4,500万円

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今の相場で、江戸川区西葛西のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

江戸川区西葛西の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（100件）では、マンションの中央値は4,400万円（76件）、一戸建ての中央値は1.65億円（16件）、土地の中央値は6,550万円（8件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21