このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

江戸川区南葛西の売却相場東京都・成約41件

江戸川区の町丁目「南葛西」で国に登録された成約の集計です。

マンション4,100万円中央値（成約27件）㎡単価 61.5万円/㎡・変化は集計中
一戸建て7,500万円中央値（成約9件）㎡単価 94.3万円/㎡・変化は集計中
土地3,300万円中央値（成約5件）変化は集計中

江戸川区南葛西の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
25年Q4一戸建て720㎡（延床510㎡）1989年（築36年）2.7億円37.5万円/㎡
25年Q4一戸建て85㎡（延床100㎡）2025年（築0年）8,300万円97.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2024年（築1年）6,300万円90万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2012年（築13年）改装済5,500万円84.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 55㎡2024年（築1年）5,200万円94.5万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）4,700万円67.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1977年（築48年）改装済4,200万円64.6万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1995年（築30年）改装済4,200万円76.4万円/㎡
25年Q3一戸建て80㎡（延床110㎡）2025年（築0年）7,600万円95万円/㎡
25年Q3一戸建て50㎡（延床80㎡）2026年（築0年）6,000万円120万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1996年（築29年）改装済4,500万円69.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1977年（築48年）改装済4,300万円66.2万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡1995年（築30年）改装済4,000万円61.5万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1994年（築31年）改装済3,900万円65万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡1979年（築46年）2,900万円44.6万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）2,900万円41.4万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡—2,000万円28.6万円/㎡
25年Q2一戸建て80㎡（延床110㎡）2025年（築0年）7,700万円96.3万円/㎡
25年Q2一戸建て105㎡（延床90㎡）2025年（築0年）7,500万円71.4万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1995年（築30年）改装済4,300万円71.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1999年（築26年）改装済4,100万円58.6万円/㎡
25年Q2マンションその他 / 65㎡1977年（築48年）2,900万円44.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1980年（築45年）2,800万円43.1万円/㎡
25年Q1一戸建て80㎡（延床105㎡）2025年（築0年）7,500万円93.8万円/㎡
25年Q1土地135㎡—4,500万円33.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 80㎡1995年（築30年）改装済4,200万円52.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡1995年（築30年）2,100万円32.3万円/㎡
24年Q4土地180㎡—2.1億円116.7万円/㎡
24年Q4一戸建て70㎡（延床100㎡）2024年（築0年）6,600万円94.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2011年（築13年）4,400万円62.9万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡1996年（築28年）改装済4,300万円61.4万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2016年（築8年）4,100万円58.6万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 55㎡1979年（築45年）改装済3,700万円67.3万円/㎡
24年Q4土地80㎡—3,300万円41.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 70㎡2003年（築21年）3,100万円44.3万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 80㎡1998年（築26年）2,100万円26.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1995年（築29年）改装済4,200万円64.6万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1980年（築44年）改装済3,900万円60万円/㎡
24年Q3土地85㎡—2,700万円31.8万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1980年（築44年）2,500万円38.5万円/㎡
24年Q3土地40㎡—1,100万円27.5万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,840万円4,020万円5,200万円2024年7〜9月 中央値 3,900万円（3件）2024年10〜12月 中央値 3,900万円（6件）2025年1〜3月 中央値 3,150万円（2件）2025年4〜6月 中央値 3,500万円（4件）2025年7〜9月 中央値 3,950万円（6件）2025年10〜12月 中央値 4,950万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q4

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内92.3万円/㎡ 2件築6〜10年58.6万円/㎡ 1件築11〜15年67.1万円/㎡ 3件築21〜30年60万円/㎡ 12件築31年〜60万円/㎡ 9件

江戸川区のほかの町丁目

平井113件・マンション中央値 4,600万円中葛西110件・マンション中央値 3,400万円西葛西100件・マンション中央値 4,400万円北小岩94件・マンション中央値 3,200万円東葛西83件・マンション中央値 4,450万円南小岩83件・マンション中央値 5,000万円松江72件・マンション中央値 3,500万円篠崎町67件・マンション中央値 4,400万円

江戸川区全体の相場へ →

今の相場で、江戸川区南葛西のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

江戸川区南葛西の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（41件）では、マンションの中央値は4,100万円（27件）、一戸建ての中央値は7,500万円（9件）、土地の中央値は3,300万円（5件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21