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文京区の一戸建て売却相場東京都・成約217件
中央値1.5億円
中央の50%8,900万円〜3.1億円
㎡単価（土地）166.7万円/㎡
直近1年の中央値1.5億円（108件）
文京区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に217件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（1.5億円→1.5億円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
文京区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 湯島 | 一戸建て | 100㎡（延床280㎡） | 2023年（築3年） | 4.6億円 | 460万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本郷 | 一戸建て | 100㎡（延床155㎡） | 1968年（築58年） | 2.2億円 | 220万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西片 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | 1973年（築53年） | 1.8億円 | 180万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本駒込 | 一戸建て | 105㎡（延床270㎡） | 1989年（築37年） | 1.3億円 | 123.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本郷 | 一戸建て | 40㎡（延床80㎡） | — | 1.2億円 | 300万円/㎡ |
| 26年Q1 | 湯島 | 一戸建て | 45㎡（延床70㎡） | 1975年（築51年） | 6,000万円 | 133.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本駒込 | 一戸建て | 75㎡（延床75㎡） | 1977年（築49年） | 4,500万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本駒込 | 一戸建て | 45㎡（延床55㎡） | 1983年（築43年） | 4,000万円 | 88.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本駒込 | 一戸建て | 770㎡（延床9,999㎡） | 2023年（築2年） | 29億円 | 376.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千石 | 一戸建て | 390㎡（延床810㎡） | 2001年（築24年） | 21億円 | 538.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白山 | 一戸建て | 560㎡（延床800㎡） | 1974年（築51年） | 11億円 | 196.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯島 | 一戸建て | 165㎡（延床610㎡） | 1987年（築38年） | 8.2億円 | 497万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白山 | 一戸建て | 310㎡（延床620㎡） | 1980年（築45年） | 7.3億円 | 235.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千石 | 一戸建て | 480㎡（延床1,300㎡） | 1991年（築34年） | 6億円 | 125万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千石 | 一戸建て | 450㎡（延床340㎡） | 1974年（築51年） | 4.5億円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 春日 | 一戸建て | 105㎡（延床300㎡） | 2000年（築25年） | 3.6億円 | 342.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向丘 | 一戸建て | 60㎡（延床260㎡） | 2022年（築3年） | 2.9億円 | 483.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 関口 | 一戸建て | 125㎡（延床200㎡） | 2011年（築14年） | 2.5億円 | 200万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯島 | 一戸建て | 165㎡（延床300㎡） | 1991年（築34年） | 2億円 | 121.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小日向 | 一戸建て | 100㎡（延床110㎡） | 2018年（築7年） | 1.9億円 | 190万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千石 | 一戸建て | 100㎡（延床160㎡） | 1991年（築34年） | 1.9億円 | 190万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小日向 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | 2019年（築6年） | 1.7億円 | 188.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白山 | 一戸建て | 80㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1.4億円 | 175万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千駄木 | 一戸建て | 85㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 1.4億円 | 164.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 根津 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 2012年（築13年） | 1.4億円 | 233.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小石川 | 一戸建て | 65㎡（延床95㎡） | 2007年（築18年） | 1.3億円 | 200万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千石 | 一戸建て | 55㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 1.2億円 | 218.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千駄木 | 一戸建て | 80㎡（延床125㎡） | 1991年（築34年） | 1.2億円 | 150万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千駄木 | 一戸建て | 130㎡（延床115㎡） | 1993年（築32年） | 1億円 | 76.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千石 | 一戸建て | 135㎡（延床120㎡） | 1981年（築44年） | 8,500万円 | 63万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
文京区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（217件）では、文京区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1.5億円、中央の50%は8,900万円〜3.1億円です。㎡単価の中央値は166.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21