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文京区小石川の売却相場東京都・成約136件

文京区の町丁目「小石川」で国に登録された成約の集計です。

マンション5,950万円中央値（成約100件）㎡単価 145.8万円/㎡・2年の変化 +75.9%
一戸建て1.25億円中央値（成約26件）㎡単価 150.7万円/㎡・変化は集計中
土地1.45億円中央値（成約10件）変化は集計中

文京区小石川の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 85㎡2004年（築22年）2億円235.3万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 40㎡1987年（築39年）改装済6,500万円162.5万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2012年（築14年）4,600万円184万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡1999年（築27年）2,800万円140万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 90㎡2003年（築22年）2.1億円233.3万円/㎡
25年Q4マンション70㎡2016年（築9年）1.8億円257.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2011年（築14年）1.5億円214.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 95㎡1992年（築33年）改装済1.5億円157.9万円/㎡
25年Q4一戸建て65㎡（延床95㎡）2007年（築18年）1.3億円200万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2004年（築21年）1億円166.7万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 50㎡2011年（築14年）改装済8,400万円168万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2005年（築20年）5,300万円132.5万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2005年（築20年）5,300万円132.5万円/㎡
25年Q4一戸建て35㎡（延床50㎡）—5,200万円148.6万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2023年（築2年）4,400万円176万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築18年）3,200万円160万円/㎡
25年Q4マンション1R / 20㎡2004年（築21年）3,000万円150万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2000年（築25年）2,500万円125万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1978年（築47年）2,300万円153.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,000万円100万円/㎡
25年Q3一戸建て55㎡（延床110㎡）1995年（築30年）1.9億円345.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2023年（築2年）1.9億円271.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2005年（築20年）改装済1.7億円226.7万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 75㎡2017年（築8年）1.5億円200万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2008年（築17年）改装済1.4億円215.4万円/㎡
25年Q3土地80㎡—1.4億円175万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2000年（築25年）改装済1.2億円218.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1998年（築27年）1.2億円160万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡1997年（築28年）改装済1.1億円169.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1996年（築29年）1.1億円146.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1995年（築30年）8,500万円154.5万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1983年（築42年）改装済8,300万円150.9万円/㎡
25年Q3一戸建て115㎡（延床150㎡）1966年（築59年）8,000万円69.6万円/㎡
25年Q3マンション45㎡2016年（築9年）7,200万円160万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡2005年（築20年）改装済7,000万円200万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2003年（築22年）5,800万円145万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡1981年（築44年）4,800万円120万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,600万円130万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡2005年（築20年）2,500万円166.7万円/㎡
25年Q3マンション20㎡2002年（築23年）2,500万円125万円/㎡
25年Q3マンション1R / 15㎡2000年（築25年）2,500万円166.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2005年（築20年）1,000万円50万円/㎡
25年Q2一戸建て200㎡（延床640㎡）2024年（築1年）9.4億円470万円/㎡
25年Q2土地310㎡—3.9億円125.8万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡2009年（築16年）1.7億円212.5万円/㎡
25年Q2一戸建て110㎡（延床180㎡）1966年（築59年）1.5億円136.4万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 115㎡1989年（築36年）改装済1.5億円130.4万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 50㎡2011年（築14年）1.4億円280万円/㎡
25年Q2一戸建て60㎡（延床90㎡）2004年（築21年）1.3億円216.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）1.2億円171.4万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1971年（築54年）改装済9,500万円135.7万円/㎡
25年Q2マンション50㎡2000年（築25年）9,300万円186万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡2011年（築14年）8,800万円146.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 55㎡1996年（築29年）7,700万円140万円/㎡
25年Q2一戸建て90㎡（延床195㎡）1962年（築63年）7,700万円85.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 55㎡1983年（築42年）改装済7,300万円132.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 45㎡1987年（築38年）改装済7,200万円160万円/㎡
25年Q2マンション50㎡2000年（築25年）6,900万円138万円/㎡
25年Q2一戸建て35㎡（延床60㎡）2024年（築1年）6,800万円194.3万円/㎡
25年Q2土地40㎡—6,800万円170万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡1978年（築47年）改装済3,400万円136万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,900万円145万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,700万円135万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡2005年（築20年）改装済2,600万円173.3万円/㎡
25年Q2マンション20㎡2006年（築19年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡2003年（築22年）2,200万円146.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡2003年（築22年）1.2億円184.6万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2003年（築22年）改装済1.1億円200万円/㎡
25年Q1土地55㎡—9,600万円174.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2000年（築25年）8,800万円160万円/㎡
25年Q1土地40㎡—6,300万円157.5万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 45㎡2010年（築15年）6,200万円137.8万円/㎡
25年Q1一戸建て40㎡（延床65㎡）1973年（築52年）6,000万円150万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2012年（築13年）4,500万円180万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2005年（築20年）3,900万円97.5万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2005年（築20年）3,800万円95万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2003年（築22年）3,400万円136万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2000年（築25年）2,300万円115万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2005年（築20年）改装済2,300万円115万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡2008年（築17年）改装済2,200万円146.7万円/㎡
25年Q1マンション20㎡2005年（築20年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2006年（築19年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4一戸建て230㎡（延床165㎡）—5.6億円243.5万円/㎡
24年Q4土地125㎡—3.3億円264万円/㎡
24年Q4一戸建て80㎡（延床290㎡）1973年（築51年）3.1億円387.5万円/㎡
24年Q4一戸建て85㎡（延床290㎡）1973年（築51年）2.3億円270.6万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡（延床70㎡）1962年（築62年）1.8億円300万円/㎡
24年Q4土地125㎡—1.7億円136万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 90㎡1997年（築27年）改装済1.7億円188.9万円/㎡
24年Q4土地130㎡—1.5億円115.4万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡2017年（築7年）9,000万円138.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡1998年（築26年）9,000万円120万円/㎡
24年Q4一戸建て65㎡（延床60㎡）2024年（築0年）8,500万円130.8万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡2005年（築19年）8,000万円160万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡（延床90㎡）1971年（築53年）6,900万円115万円/㎡
24年Q4一戸建て45㎡（延床45㎡）1960年（築64年）6,200万円137.8万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡2023年（築1年）6,000万円171.4万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 75㎡1968年（築56年）6,000万円80万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 55㎡1983年（築41年）5,500万円100万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 30㎡2020年（築4年）4,300万円143.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

3,420万円6,070万円8,720万円2024年7〜9月 中央値 6,900万円（17件）2024年10〜12月 中央値 4,150万円（16件）2025年1〜3月 中央値 3,800万円（13件）2025年4〜6月 中央値 7,300万円（17件）2025年7〜9月 中央値 8,300万円（19件）2025年10〜12月 中央値 5,300万円（14件）2026年1〜3月 中央値 5,550万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内173.7万円/㎡ 4件築6〜10年160万円/㎡ 5件築11〜15年180万円/㎡ 9件築16〜20年132.5万円/㎡ 28件築21〜30年146.7万円/㎡ 37件築31年〜130.4万円/㎡ 17件

文京区のほかの町丁目

本郷121件・マンション中央値 5,700万円千駄木117件・マンション中央値 3,900万円大塚103件・マンション中央値 2,500万円本駒込97件・マンション中央値 4,900万円千石94件・マンション中央値 6,550万円白山87件・マンション中央値 3,200万円湯島79件・マンション中央値 2,900万円音羽48件・マンション中央値 4,700万円

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今の相場で、文京区小石川のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

文京区小石川の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（136件）では、マンションの中央値は5,950万円（100件）、一戸建ての中央値は1.25億円（26件）、土地の中央値は1.45億円（10件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21