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文京区本駒込の売却相場東京都・成約97件

文京区の町丁目「本駒込」で国に登録された成約の集計です。

マンション4,900万円中央値（成約57件）㎡単価 125万円/㎡・2年の変化 -20.3%
一戸建て1.45億円中央値（成約22件）㎡単価 148.3万円/㎡・変化は集計中
土地1.35億円中央値（成約18件）変化は集計中

文京区本駒込の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て105㎡（延床270㎡）1989年（築37年）1.3億円123.8万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 35㎡2016年（築10年）6,200万円177.1万円/㎡
26年Q1一戸建て75㎡（延床75㎡）1977年（築49年）4,500万円60万円/㎡
26年Q1一戸建て45㎡（延床55㎡）1983年（築43年）4,000万円88.9万円/㎡
26年Q1マンション1DK / 25㎡2020年（築6年）3,900万円156万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2002年（築24年）3,100万円124万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡1999年（築27年）2,100万円84万円/㎡
25年Q4一戸建て770㎡（延床9,999㎡）2023年（築2年）29億円376.6万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 50㎡2025年（築0年）8,900万円178万円/㎡
25年Q4土地60㎡—8,700万円145万円/㎡
25年Q4マンション75㎡1996年（築29年）改装済7,400万円98.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2019年（築6年）3,900万円156万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2020年（築5年）3,700万円148万円/㎡
25年Q4一戸建て55㎡（延床65㎡）1978年（築47年）3,500万円63.6万円/㎡
25年Q4土地65㎡—2,800万円43.1万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 20㎡2000年（築25年）改装済2,500万円125万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1987年（築38年）1,600万円80万円/㎡
25年Q3土地300㎡—7.2億円240万円/㎡
25年Q3土地270㎡—4.6億円170.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2024年（築1年）2億円266.7万円/㎡
25年Q3土地130㎡—1.7億円130.8万円/㎡
25年Q3一戸建て110㎡（延床165㎡）1977年（築48年）1.5億円136.4万円/㎡
25年Q3一戸建て45㎡（延床80㎡）2020年（築5年）1.1億円244.4万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡2005年（築20年）9,300万円143.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡2014年（築11年）8,900万円148.3万円/㎡
25年Q3マンション50㎡2004年（築21年）8,900万円178万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床70㎡）1976年（築49年）8,700万円124.3万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 45㎡2009年（築16年）6,400万円142.2万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1987年（築38年）改装済5,800万円116万円/㎡
25年Q3マンション45㎡1987年（築38年）3,700万円82.2万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡1999年（築26年）2,800万円112万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,300万円115万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2002年（築23年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2一戸建て90㎡（延床410㎡）1991年（築34年）3.2億円355.6万円/㎡
25年Q2一戸建て70㎡（延床85㎡）1983年（築42年）2.5億円357.1万円/㎡
25年Q2一戸建て145㎡（延床125㎡）1952年（築73年）1.9億円131万円/㎡
25年Q2一戸建て200㎡（延床190㎡）1970年（築55年）1.4億円70万円/㎡
25年Q2一戸建て130㎡（延床250㎡）1976年（築49年）1.3億円100万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2018年（築7年）1.3億円200万円/㎡
25年Q2土地120㎡—1.3億円108.3万円/㎡
25年Q2一戸建て80㎡（延床90㎡）2025年（築0年）1.2億円150万円/㎡
25年Q2マンション90㎡2004年（築21年）1.2億円133.3万円/㎡
25年Q2土地35㎡—1億円285.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2015年（築10年）8,800万円160万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡2018年（築7年）6,700万円191.4万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 55㎡1987年（築38年）改装済6,600万円120万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡2006年（築19年）改装済5,100万円113.3万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡2008年（築17年）5,000万円142.9万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡1996年（築29年）改装済4,300万円107.5万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 30㎡2005年（築20年）4,100万円136.7万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,900万円145万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2002年（築23年）2,500万円125万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1995年（築30年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1990年（築35年）改装済1,400万円93.3万円/㎡
25年Q1一戸建て1,000㎡（延床9,999㎡）1983年（築42年）39億円390万円/㎡
25年Q1土地290㎡—6.8億円234.5万円/㎡
25年Q1一戸建て110㎡（延床420㎡）1981年（築44年）2.8億円254.5万円/㎡
25年Q1一戸建て95㎡（延床120㎡）1980年（築45年）1.5億円157.9万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）改装済1.2億円184.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡2014年（築11年）1.2億円200万円/㎡
25年Q1土地65㎡—8,900万円136.9万円/㎡
25年Q1土地75㎡—8,700万円116万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2014年（築11年）6,500万円162.5万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築7年）4,100万円164万円/㎡
25年Q1マンション20㎡2000年（築25年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1991年（築34年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4土地230㎡—2.5億円108.7万円/㎡
24年Q4一戸建て110㎡（延床140㎡）2025年（築0年）2.3億円209.1万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡（延床105㎡）2024年（築0年）1.5億円250万円/㎡
24年Q4土地105㎡—1.4億円133.3万円/㎡
24年Q4土地95㎡—1.4億円147.4万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 90㎡1987年（築37年）9,200万円102.2万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 50㎡2010年（築14年）改装済8,200万円164万円/㎡
24年Q4マンション50㎡2007年（築17年）5,300万円106万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 50㎡1996年（築28年）4,900万円98万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡1995年（築29年）改装済4,700万円117.5万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築6年）2,900万円116万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2009年（築15年）2,400万円120万円/㎡
24年Q4マンション1R / 20㎡2005年（築19年）2,100万円105万円/㎡
24年Q3一戸建て370㎡（延床90㎡）—6億円162.2万円/㎡
24年Q3土地155㎡—3億円193.5万円/㎡
24年Q3土地185㎡—2.7億円145.9万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2024年（築0年）1.6億円228.6万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 100㎡1997年（築27年）1.4億円140万円/㎡
24年Q3一戸建て75㎡（延床120㎡）1990年（築34年）1.1億円146.7万円/㎡
24年Q3土地65㎡—1億円153.8万円/㎡
24年Q3マンション60㎡2019年（築5年）9,000万円150万円/㎡
24年Q3土地55㎡—8,700万円158.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1999年（築25年）改装済8,600万円132.3万円/㎡
24年Q3土地60㎡—8,100万円135万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 50㎡2008年（築16年）6,700万円134万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡1995年（築29年）改装済5,800万円116万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 35㎡2012年（築12年）3,500万円100万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2002年（築22年）改装済2,400万円120万円/㎡
24年Q3一戸建て40㎡（延床45㎡）1967年（築57年）2,200万円55万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1990年（築34年）1,200万円80万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

3,150万円5,090万円7,040万円2024年7〜9月 中央値 6,700万円（9件）2024年10〜12月 中央値 4,800万円（8件）2025年1〜3月 中央値 5,300万円（6件）2025年4〜6月 中央値 4,650万円（14件）2025年7〜9月 中央値 6,100万円（10件）2025年10〜12月 中央値 3,800万円（6件）2026年1〜3月 中央値 3,500万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内178万円/㎡ 5件築6〜10年162万円/㎡ 8件築11〜15年155.4万円/㎡ 6件築16〜20年124.5万円/㎡ 10件築21〜30年118.8万円/㎡ 20件築31年〜94.2万円/㎡ 8件

文京区のほかの町丁目

小石川136件・マンション中央値 5,950万円本郷121件・マンション中央値 5,700万円千駄木117件・マンション中央値 3,900万円大塚103件・マンション中央値 2,500万円千石94件・マンション中央値 6,550万円白山87件・マンション中央値 3,200万円湯島79件・マンション中央値 2,900万円音羽48件・マンション中央値 4,700万円

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今の相場で、文京区本駒込のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

文京区本駒込の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（97件）では、マンションの中央値は4,900万円（57件）、一戸建ての中央値は1.45億円（22件）、土地の中央値は1.35億円（18件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21