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文京区湯島の売却相場東京都・成約79件

文京区の町丁目「湯島」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,900万円中央値（成約61件）㎡単価 145万円/㎡・2年の変化 -43.5%
一戸建て3.1億円中央値（成約15件）㎡単価 355.6万円/㎡・変化は集計中
土地1.5億円中央値（成約3件）変化は集計中

文京区湯島の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て100㎡（延床280㎡）2023年（築3年）4.6億円460万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2000年（築26年）改装済1.6億円228.6万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 40㎡2005年（築21年）改装済9,500万円237.5万円/㎡
26年Q1一戸建て45㎡（延床70㎡）1975年（築51年）6,000万円133.3万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2008年（築18年）3,300万円165万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡1973年（築53年）1,700万円85万円/㎡
25年Q4一戸建て165㎡（延床610㎡）1987年（築38年）8.2億円497万円/㎡
25年Q4一戸建て165㎡（延床300㎡）1991年（築34年）2億円121.2万円/㎡
25年Q4土地125㎡—1.9億円152万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡2018年（築7年）1.5億円300万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 70㎡2001年（築24年）改装済1.1億円157.1万円/㎡
25年Q4一戸建て45㎡（延床100㎡）1969年（築56年）8,000万円177.8万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2008年（築17年）3,000万円150万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,600万円130万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡2001年（築24年）改装済2,500万円166.7万円/㎡
25年Q4マンション20㎡1995年（築30年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡2001年（築24年）2,200万円146.7万円/㎡
25年Q3一戸建て300㎡（延床9,999㎡）1972年（築53年）16億円533.3万円/㎡
25年Q3一戸建て165㎡（延床390㎡）2018年（築7年）5.8億円351.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 95㎡2017年（築8年）2.2億円231.6万円/㎡
25年Q3一戸建て55㎡（延床85㎡）1966年（築59年）1.4億円254.5万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2018年（築7年）1.3億円236.4万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2017年（築8年）9,100万円227.5万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡2019年（築6年）7,100万円236.7万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡1983年（築42年）改装済5,500万円157.1万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡1998年（築27年）改装済4,000万円160万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡2001年（築24年）3,900万円130万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,900万円145万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2000年（築25年）2,600万円130万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2000年（築25年）2,300万円115万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1995年（築30年）改装済2,100万円105万円/㎡
25年Q2マンション95㎡2021年（築4年）2.8億円294.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2025年（築0年）1.4億円280万円/㎡
25年Q2マンション70㎡2000年（築25年）1.2億円171.4万円/㎡
25年Q2マンション55㎡2018年（築7年）1.1億円200万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡2019年（築6年）改装済6,000万円200万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2010年（築15年）3,100万円155万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,800万円140万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,600万円130万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,600万円130万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1999年（築26年）2,400万円120万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1999年（築26年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション15㎡2001年（築24年）2,300万円153.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡2001年（築24年）2,100万円140万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1983年（築42年）1,600万円106.7万円/㎡
25年Q1一戸建て105㎡（延床590㎡）1987年（築38年）8.3億円790.5万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡（延床165㎡）2023年（築2年）3.1億円476.9万円/㎡
25年Q1マンションその他 / 30㎡2019年（築6年）改装済1.3億円433.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2010年（築15年）2,700万円135万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,600万円130万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡2001年（築24年）2,300万円153.3万円/㎡
24年Q4一戸建て210㎡（延床890㎡）1990年（築34年）4.5億円214.3万円/㎡
24年Q4一戸建て55㎡（延床190㎡）1998年（築26年）2.3億円418.2万円/㎡
24年Q4一戸建て85㎡（延床320㎡）1966年（築58年）1.9億円223.5万円/㎡
24年Q4一戸建て45㎡（延床115㎡）2000年（築24年）1.6億円355.6万円/㎡
24年Q4土地70㎡—1.5億円214.3万円/㎡
24年Q4マンション2K / 30㎡2004年（築20年）3,400万円113.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2008年（築16年）3,000万円150万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築20年）2,700万円135万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2000年（築24年）2,400万円120万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築20年）2,400万円120万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2001年（築23年）2,400万円120万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2001年（築23年）改装済2,400万円120万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2000年（築24年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡2001年（築23年）改装済2,300万円153.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡1973年（築51年）改装済2,100万円84万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 25㎡1998年（築26年）1,900万円76万円/㎡
24年Q3一戸建て80㎡（延床500㎡）2024年（築0年）11億円1,375万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 65㎡2024年（築0年）1.6億円246.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2001年（築23年）1.1億円146.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2004年（築20年）9,600万円128万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 45㎡2020年（築4年）8,500万円188.9万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 40㎡2018年（築6年）7,200万円180万円/㎡
24年Q3マンション55㎡1983年（築41年）7,100万円129.1万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡2003年（築21年）7,100万円129.1万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 40㎡2010年（築14年）5,500万円137.5万円/㎡
24年Q3土地35㎡—5,000万円142.9万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2004年（築20年）2,600万円130万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡2001年（築23年）2,400万円160万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,160万円4,830万円7,510万円2024年7〜9月 中央値 7,150万円（10件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（11件）2025年1〜3月 中央値 2,650万円（4件）2025年4〜6月 中央値 2,700万円（14件）2025年7〜9月 中央値 4,000万円（11件）2025年10〜12月 中央値 2,600万円（7件）2026年1〜3月 中央値 6,400万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内263.1万円/㎡ 4件築6〜10年231.6万円/㎡ 9件築11〜15年137.5万円/㎡ 3件築16〜20年137.5万円/㎡ 10件築21〜30年130万円/㎡ 30件築31年〜106.7万円/㎡ 5件

文京区のほかの町丁目

小石川136件・マンション中央値 5,950万円本郷121件・マンション中央値 5,700万円千駄木117件・マンション中央値 3,900万円大塚103件・マンション中央値 2,500万円本駒込97件・マンション中央値 4,900万円千石94件・マンション中央値 6,550万円白山87件・マンション中央値 3,200万円音羽48件・マンション中央値 4,700万円

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今の相場で、文京区湯島のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

文京区湯島の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（79件）では、マンションの中央値は2,900万円（61件）、一戸建ての中央値は3.1億円（15件）、土地の中央値は1.5億円（3件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21