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文京区本郷の売却相場東京都・成約121件

文京区の町丁目「本郷」で国に登録された成約の集計です。

マンション5,700万円中央値（成約88件）㎡単価 152.5万円/㎡・2年の変化 +11.1%
一戸建て2.15億円中央値（成約24件）㎡単価 267.9万円/㎡・変化は集計中
土地2.1億円中央値（成約9件）変化は集計中

文京区本郷の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て100㎡（延床155㎡）1968年（築58年）2.2億円220万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡2013年（築13年）改装済1.8億円276.9万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡2013年（築13年）改装済1.7億円261.5万円/㎡
26年Q1マンション55㎡2018年（築8年）1.4億円254.5万円/㎡
26年Q1一戸建て40㎡（延床80㎡）—1.2億円300万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 40㎡2006年（築20年）8,300万円207.5万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 40㎡2007年（築19年）改装済8,000万円200万円/㎡
26年Q1マンション35㎡2016年（築10年）3,600万円102.9万円/㎡
26年Q1マンション1DK / 35㎡1979年（築47年）3,500万円100万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2003年（築23年）改装済3,000万円150万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2005年（築21年）2,400万円120万円/㎡
26年Q1マンション1K / 15㎡1984年（築42年）改装済1,700万円113.3万円/㎡
26年Q1マンション1K / 15㎡1984年（築42年）1,500万円100万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2014年（築11年）2.4億円320万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 70㎡2005年（築20年）改装済2.1億円300万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2008年（築17年）2億円285.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡2025年（築0年）改装済1.5億円250万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 65㎡2018年（築7年）1.5億円230.8万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2007年（築18年）改装済1.4億円233.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2007年（築18年）改装済1.4億円233.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡1999年（築26年）改装済1.2億円200万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 85㎡1982年（築43年）1.1億円129.4万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡2025年（築0年）1.1億円220万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2017年（築8年）8,800万円160万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 40㎡2024年（築1年）8,700万円217.5万円/㎡
25年Q4マンション1K / 35㎡2000年（築25年）改装済5,900万円168.6万円/㎡
25年Q4一戸建て135㎡（延床65㎡）—4,500万円33.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2003年（築22年）3,000万円120万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,900万円145万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,600万円130万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築21年）1,900万円95万円/㎡
25年Q4マンション15㎡1983年（築42年）1,800万円120万円/㎡
25年Q3土地105㎡—3.5億円333.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 95㎡2025年（築0年）3.3億円347.4万円/㎡
25年Q3土地110㎡—3.1億円281.8万円/㎡
25年Q3土地80㎡—2.4億円300万円/㎡
25年Q3マンション90㎡1979年（築46年）1.8億円200万円/㎡
25年Q3一戸建て135㎡（延床65㎡）1968年（築57年）1.7億円125.9万円/㎡
25年Q3土地65㎡—1.5億円230.8万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 55㎡2012年（築13年）1.4億円254.5万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2007年（築18年）改装済1.3億円216.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2001年（築24年）1億円181.8万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡2015年（築10年）9,400万円188万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床30㎡）—7,500万円107.1万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築6年）3,700万円148万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2009年（築16年）3,200万円128万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 25㎡1998年（築27年）3,100万円124万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2000年（築25年）2,400万円120万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1984年（築41年）改装済2,400万円120万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1994年（築31年）2,200万円146.7万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 50㎡1992年（築33年）2,000万円40万円/㎡
25年Q2一戸建て1,100㎡（延床9,999㎡）1992年（築33年）60億円545.5万円/㎡
25年Q2一戸建て430㎡（延床1,400㎡）1970年（築55年）20億円465.1万円/㎡
25年Q2一戸建て100㎡（延床440㎡）2025年（築0年）6.3億円630万円/㎡
25年Q2一戸建て115㎡（延床155㎡）—3億円260.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2013年（築12年）1.7億円261.5万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡2015年（築10年）1.5億円214.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡2005年（築20年）改装済1.3億円216.7万円/㎡
25年Q2一戸建て100㎡（延床175㎡）1967年（築58年）1.2億円120万円/㎡
25年Q2一戸建て40㎡（延床115㎡）1978年（築47年）1.1億円275万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2025年（築0年）1.1億円220万円/㎡
25年Q2マンション55㎡1997年（築28年）9,300万円169.1万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2017年（築8年）9,200万円184万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡2007年（築18年）7,800万円173.3万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡2011年（築14年）7,600万円190万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床75㎡）1973年（築52年）6,600万円132万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡2007年（築18年）改装済5,000万円125万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡2000年（築25年）4,200万円120万円/㎡
25年Q2マンション3DK / 45㎡1977年（築48年）3,300万円73.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2005年（築20年）3,100万円124万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2011年（築14年）改装済2,900万円145万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,800万円140万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,500万円125万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡1986年（築39年）改装済2,400万円96万円/㎡
25年Q2土地40㎡—1,700万円42.5万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡（延床260㎡）1988年（築37年）2.5億円384.6万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡（延床105㎡）2024年（築1年）2.1億円350万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡2001年（築24年）1.1億円169.2万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2003年（築22年）改装済1.1億円183.3万円/㎡
25年Q1マンション115㎡1992年（築33年）9,000万円78.3万円/㎡
25年Q1一戸建て40㎡（延床165㎡）1991年（築34年）5,700万円142.5万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2019年（築6年）改装済5,500万円137.5万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡2018年（築7年）4,400万円146.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2009年（築16年）3,100万円155万円/㎡
25年Q1マンション20㎡2004年（築21年）2,400万円120万円/㎡
25年Q1マンション15㎡1994年（築31年）2,200万円146.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2000年（築25年）2,200万円110万円/㎡
24年Q4一戸建て820㎡（延床9,999㎡）1989年（築35年）19億円231.7万円/㎡
24年Q4一戸建て390㎡（延床1,300㎡）1968年（築56年）15億円384.6万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡（延床105㎡）2024年（築0年）2.1億円350万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡1999年（築25年）改装済1.3億円200万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2007年（築17年）1.1億円183.3万円/㎡
24年Q4土地70㎡—1億円142.9万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡2017年（築7年）8,400万円168万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 45㎡2008年（築16年）7,200万円160万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 35㎡2017年（築7年）6,200万円177.1万円/㎡
24年Q4土地45㎡—6,000万円133.3万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡2000年（築24年）4,500万円128.6万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 35㎡1986年（築38年）3,900万円111.4万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 45㎡1977年（築47年）3,700万円82.2万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

3,240万円7,400万円1.16億円2024年7〜9月 中央値 4,900万円（10件）2024年10〜12月 中央値 4,500万円（11件）2025年1〜3月 中央値 4,400万円（9件）2025年4〜6月 中央値 6,300万円（16件）2025年7〜9月 中央値 3,700万円（13件）2025年10〜12月 中央値 1.1億円（18件）2026年1〜3月 中央値 3,600万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内220万円/㎡ 7件築6〜10年170万円/㎡ 14件築11〜15年254.5万円/㎡ 9件築16〜20年183.3万円/㎡ 17件築21〜30年135万円/㎡ 22件築31年〜110万円/㎡ 19件

文京区のほかの町丁目

小石川136件・マンション中央値 5,950万円千駄木117件・マンション中央値 3,900万円大塚103件・マンション中央値 2,500万円本駒込97件・マンション中央値 4,900万円千石94件・マンション中央値 6,550万円白山87件・マンション中央値 3,200万円湯島79件・マンション中央値 2,900万円音羽48件・マンション中央値 4,700万円

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今の相場で、文京区本郷のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

文京区本郷の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（121件）では、マンションの中央値は5,700万円（88件）、一戸建ての中央値は2.15億円（24件）、土地の中央値は2.1億円（9件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21