このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

文京区大塚の売却相場東京都・成約103件

文京区の町丁目「大塚」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,500万円中央値（成約78件）㎡単価 115.5万円/㎡・2年の変化 -8%
一戸建て2.8億円中央値（成約14件）㎡単価 200万円/㎡・変化は集計中
土地1.4億円中央値（成約11件）変化は集計中

文京区大塚の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地160㎡—5.6億円350万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 55㎡2019年（築7年）1.6億円290.9万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 55㎡1997年（築29年）改装済8,500万円154.5万円/㎡
25年Q4土地420㎡—7.5億円178.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2013年（築12年）改装済1.5億円230.8万円/㎡
25年Q4土地80㎡—1.4億円175万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2002年（築23年）改装済1.2億円200万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2000年（築25年）改装済8,700万円145万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1998年（築27年）改装済8,000万円160万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡1984年（築41年）改装済6,000万円150万円/㎡
25年Q4一戸建て50㎡1970年（築55年）5,600万円112万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡1982年（築43年）3,000万円85.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2000年（築25年）改装済2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1998年（築27年）1,900万円95万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1995年（築30年）1,800万円120万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1997年（築28年）1,800万円120万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1996年（築29年）1,800万円120万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡1979年（築46年）1,700万円68万円/㎡
25年Q3一戸建て120㎡（延床530㎡）2026年（築0年）7.9億円658.3万円/㎡
25年Q3一戸建て95㎡（延床140㎡）2025年（築0年）1.9億円200万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2002年（築23年）改装済1.6億円213.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2013年（築12年）1.1億円169.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 95㎡1970年（築55年）改装済1億円105.3万円/㎡
25年Q3土地65㎡—1億円153.8万円/㎡
25年Q3マンション55㎡1998年（築27年）改装済1億円181.8万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 105㎡1984年（築41年）9,200万円87.6万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡2005年（築20年）改装済9,200万円141.5万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2011年（築14年）5,800万円145万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,500万円125万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,300万円115万円/㎡
25年Q3マンション15㎡1995年（築30年）改装済1,900万円126.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1998年（築27年）1,800万円90万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1986年（築39年）1,800万円90万円/㎡
25年Q2一戸建て9,999㎡（延床9,999㎡）1962年（築63年）140億円140万円/㎡
25年Q2土地150㎡—2.3億円153.3万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 170㎡1971年（築54年）1.4億円82.4万円/㎡
25年Q2一戸建て70㎡（延床95㎡）2018年（築7年）1.4億円200万円/㎡
25年Q2一戸建て60㎡（延床95㎡）2015年（築10年）1.1億円183.3万円/㎡
25年Q2一戸建て80㎡（延床115㎡）2000年（築25年）8,500万円106.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡2000年（築25年）5,500万円91.7万円/㎡
25年Q2土地40㎡—5,200万円130万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 40㎡1997年（築28年）改装済5,200万円130万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2001年（築24年）2,700万円135万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2001年（築24年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2000年（築25年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1996年（築29年）2,200万円146.7万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡2001年（築24年）2,200万円146.7万円/㎡
25年Q2マンション20㎡1986年（築39年）1,700万円85万円/㎡
25年Q2マンション15㎡1996年（築29年）1,700万円113.3万円/㎡
25年Q2マンション1R / 15㎡1995年（築30年）1,600万円106.7万円/㎡
25年Q1一戸建て200㎡（延床95㎡）1961年（築64年）4.9億円245万円/㎡
25年Q1一戸建て135㎡（延床165㎡）1961年（築64年）2.7億円200万円/㎡
25年Q1土地100㎡—1.9億円190万円/㎡
25年Q1一戸建て85㎡（延床115㎡）2024年（築1年）1.2億円141.2万円/㎡
25年Q1土地85㎡—7,800万円91.8万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 40㎡2018年（築7年）5,300万円132.5万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2015年（築10年）改装済5,300万円132.5万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 35㎡2000年（築25年）3,800万円108.6万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 30㎡1984年（築41年）改装済3,500万円116.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2001年（築24年）2,900万円145万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2000年（築25年）2,500万円125万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2009年（築16年）2,400万円120万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1998年（築27年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡1986年（築39年）改装済2,100万円84万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡1990年（築35年）1,700万円68万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1990年（築35年）改装済1,500万円100万円/㎡
24年Q4一戸建て290㎡（延床1,400㎡）1991年（築33年）10億円344.8万円/㎡
24年Q4一戸建て165㎡（延床760㎡）1992年（築32年）5億円303万円/㎡
24年Q4一戸建て170㎡（延床100㎡）1999年（築25年）2.9億円170.6万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2008年（築16年）1.1億円157.1万円/㎡
24年Q4土地100㎡—1.1億円110万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡2011年（築13年）9,500万円172.7万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 45㎡2010年（築14年）7,500万円166.7万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡2011年（築13年）5,200万円148.6万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡2015年（築9年）5,100万円127.5万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 45㎡1979年（築45年）改装済4,200万円93.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 40㎡1984年（築40年）4,000万円100万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2012年（築12年）2,900万円116万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2000年（築24年）2,400万円120万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築20年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築18年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2008年（築16年）2,200万円110万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1998年（築26年）2,000万円100万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1998年（築26年）2,000万円100万円/㎡
24年Q4マンション25㎡1983年（築41年）2,000万円80万円/㎡
24年Q3一戸建て75㎡（延床740㎡）2006年（築18年）7億円933.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 100㎡2008年（築16年）1.8億円180万円/㎡
24年Q3土地135㎡—1.6億円118.5万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡—1.3億円200万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 105㎡1971年（築53年）1億円95.2万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡2008年（築16年）改装済9,100万円165.5万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 55㎡1995年（築29年）改装済8,900万円161.8万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 80㎡1970年（築54年）改装済7,800万円97.5万円/㎡
24年Q3土地95㎡—5,000万円52.6万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 25㎡1979年（築45年）改装済2,400万円96万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡1998年（築26年）2,200万円110万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡1984年（築40年）改装済2,200万円110万円/㎡
24年Q3マンション20㎡2007年（築17年）2,200万円110万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,980万円7,420万円1.29億円2024年7〜9月 中央値 2,400万円（13件）2024年10〜12月 中央値 2,900万円（15件）2025年1〜3月 中央値 2,500万円（11件）2025年4〜6月 中央値 2,300万円（12件）2025年7〜9月 中央値 7,500万円（12件）2025年10〜12月 中央値 2,200万円（13件）2026年1〜3月 中央値 1.23億円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年132.5万円/㎡ 4件築11〜15年166.7万円/㎡ 7件築16〜20年117.5万円/㎡ 12件築21〜30年120万円/㎡ 35件築31年〜93.3万円/㎡ 19件

文京区のほかの町丁目

小石川136件・マンション中央値 5,950万円本郷121件・マンション中央値 5,700万円千駄木117件・マンション中央値 3,900万円本駒込97件・マンション中央値 4,900万円千石94件・マンション中央値 6,550万円白山87件・マンション中央値 3,200万円湯島79件・マンション中央値 2,900万円音羽48件・マンション中央値 4,700万円

文京区全体の相場へ →

今の相場で、文京区大塚のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

文京区大塚の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（103件）では、マンションの中央値は2,500万円（78件）、一戸建ての中央値は2.8億円（14件）、土地の中央値は1.4億円（11件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21