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文京区白山の売却相場東京都・成約87件

文京区の町丁目「白山」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,200万円中央値（成約55件）㎡単価 125万円/㎡・2年の変化 +75%
一戸建て2.6億円中央値（成約17件）㎡単価 175万円/㎡・変化は集計中
土地1.4億円中央値（成約15件）変化は集計中

文京区白山の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション65㎡2000年（築26年）9,500万円146.2万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 55㎡2004年（築22年）8,500万円154.5万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 40㎡2011年（築15年）5,400万円135万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡1985年（築41年）改装済2,100万円105万円/㎡
25年Q4一戸建て560㎡（延床800㎡）1974年（築51年）11億円196.4万円/㎡
25年Q4土地400㎡—7.9億円197.5万円/㎡
25年Q4一戸建て310㎡（延床620㎡）1980年（築45年）7.3億円235.5万円/㎡
25年Q4土地75㎡—1.4億円186.7万円/㎡
25年Q4一戸建て80㎡（延床100㎡）2025年（築0年）1.4億円175万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2003年（築22年）1億円166.7万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2018年（築7年）7,500万円187.5万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1984年（築41年）改装済6,300万円126万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2004年（築21年）4,100万円117.1万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,800万円140万円/㎡
25年Q4マンション20㎡2006年（築19年）2,400万円120万円/㎡
25年Q4マンション20㎡2002年（築23年）改装済1,900万円95万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1982年（築43年）1,200万円80万円/㎡
25年Q3一戸建て175㎡（延床185㎡）—3.6億円205.7万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床380㎡）1990年（築35年）2.9億円414.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1998年（築27年）改装済1.3億円173.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2006年（築19年）1.1億円146.7万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 45㎡2001年（築24年）8,000万円177.8万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 50㎡1985年（築40年）改装済7,200万円144万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2011年（築14年）5,500万円137.5万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築11年）3,700万円148万円/㎡
25年Q3マンション1R / 25㎡1985年（築40年）改装済3,200万円128万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2010年（築15年）2,800万円140万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,700万円135万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,600万円130万円/㎡
25年Q3マンション20㎡2002年（築23年）2,100万円105万円/㎡
25年Q3マンション10㎡1984年（築41年）920万円92万円/㎡
25年Q2一戸建て560㎡（延床800㎡）1974年（築51年）9.1億円162.5万円/㎡
25年Q2一戸建て560㎡（延床800㎡）1974年（築51年）7.5億円133.9万円/㎡
25年Q2土地320㎡—5.7億円178.1万円/㎡
25年Q2土地330㎡—4.3億円130.3万円/㎡
25年Q2土地170㎡—2億円117.6万円/㎡
25年Q2一戸建て110㎡（延床120㎡）1987年（築38年）1.7億円154.5万円/㎡
25年Q2一戸建て100㎡（延床340㎡）1990年（築35年）1.5億円150万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 100㎡1989年（築36年）改装済1.2億円120万円/㎡
25年Q2一戸建て70㎡（延床115㎡）2025年（築0年）1.2億円171.4万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 50㎡2006年（築19年）改装済7,600万円152万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2005年（築20年）7,400万円134.5万円/㎡
25年Q2マンション55㎡1998年（築27年）改装済5,700万円103.6万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡2011年（築14年）5,700万円142.5万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 45㎡1984年（築41年）改装済5,600万円124.4万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 50㎡1979年（築46年）改装済5,600万円112万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡2010年（築15年）5,100万円145.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡1984年（築41年）4,200万円84万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2009年（築16年）改装済2,200万円110万円/㎡
25年Q1土地120㎡—1.7億円141.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡1998年（築27年）1.3億円173.3万円/㎡
25年Q1土地55㎡—6,800万円123.6万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 55㎡1984年（築41年）6,500万円118.2万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2011年（築14年）2,700万円108万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,500万円125万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,400万円120万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1984年（築41年）1,500万円100万円/㎡
24年Q4一戸建て155㎡—6.4億円412.9万円/㎡
24年Q4土地90㎡—1.4億円155.6万円/㎡
24年Q4一戸建て80㎡（延床160㎡）1962年（築62年）1.1億円137.5万円/㎡
24年Q4土地55㎡—9,700万円176.4万円/㎡
24年Q4一戸建て80㎡（延床160㎡）1962年（築62年）9,000万円112.5万円/㎡
24年Q4土地55㎡—8,200万円149.1万円/㎡
24年Q4土地55㎡—6,500万円118.2万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 30㎡2003年（築21年）3,300万円110万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 45㎡1985年（築39年）3,000万円66.7万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築19年）2,500万円125万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築18年）2,500万円125万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築19年）2,500万円125万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築18年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1982年（築42年）1,200万円80万円/㎡
24年Q4マンション1R / 10㎡1984年（築40年）1,200万円120万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1984年（築40年）370万円24.7万円/㎡
24年Q3一戸建て115㎡（延床360㎡）2024年（築0年）4.3億円373.9万円/㎡
24年Q3土地330㎡—4.2億円127.3万円/㎡
24年Q3一戸建て120㎡（延床240㎡）2010年（築14年）2.6億円216.7万円/㎡
24年Q3土地50㎡—9,800万円196万円/㎡
24年Q3一戸建て50㎡（延床85㎡）—9,800万円196万円/㎡
24年Q3土地80㎡—9,000万円112.5万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2018年（築6年）3,900万円156万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 35㎡2006年（築18年）3,400万円97.1万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2011年（築13年）2,800万円140万円/㎡
24年Q3一戸建て65㎡（延床80㎡）1974年（築50年）2,500万円38.5万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2004年（築20年）改装済2,400万円120万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築18年）2,300万円115万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2010年（築14年）2,300万円115万円/㎡
24年Q3土地1,400㎡—1,400万円1万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,250万円4,770万円7,300万円2024年7〜9月 中央値 2,600万円（6件）2024年10〜12月 中央値 2,500万円（9件）2025年1〜3月 中央値 2,600万円（6件）2025年4〜6月 中央値 5,650万円（10件）2025年7〜9月 中央値 3,450万円（12件）2025年10〜12月 中央値 3,450万円（8件）2026年1〜3月 中央値 6,950万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年171.8万円/㎡ 2件築11〜15年140万円/㎡ 9件築16〜20年122.5万円/㎡ 14件築21〜30年132.5万円/㎡ 14件築31年〜108.5万円/㎡ 16件

文京区のほかの町丁目

小石川136件・マンション中央値 5,950万円本郷121件・マンション中央値 5,700万円千駄木117件・マンション中央値 3,900万円大塚103件・マンション中央値 2,500万円本駒込97件・マンション中央値 4,900万円千石94件・マンション中央値 6,550万円湯島79件・マンション中央値 2,900万円音羽48件・マンション中央値 4,700万円

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

文京区白山の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（87件）では、マンションの中央値は3,200万円（55件）、一戸建ての中央値は2.6億円（17件）、土地の中央値は1.4億円（15件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21