このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
岡山県の不動産売却相場市区町村別・成約7,231件
岡山県で2024年7〜9月〜2026年1〜3月に国へ登録された成約 7,231件の集計です。市区町村名を押すと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と成約事例が見られます。
マンション2,200万円中央値（成約338件）㎡単価 29.5万円/㎡・2年の変化 -3.3%くわしく →一戸建て1,700万円中央値（成約2,524件）㎡単価 6.4万円/㎡・2年の変化 -1.5%くわしく →土地1,000万円中央値（成約2,251件）2年の変化 +4%くわしく →
岡山県の市区町村別 相場一覧
中央値は成約価格の「ちょうど真ん中」。変化は前半1年と後半1年の中央値の差（マンション）。件数が少ない欄は「—」です。
| 市区町村 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 | 2年の変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山市北区 | 1,111 | 2,400万円 | 2,800万円 | 8.3万円/㎡ | -6.1% |
| 岡山市中区 | 400 | 1,700万円 | 2,500万円 | 5.7万円/㎡ | — |
| 岡山市東区 | 350 | — | 1,750万円 | 4.6万円/㎡ | — |
| 岡山市南区 | 488 | 1,800万円 | 2,600万円 | 5.5万円/㎡ | — |
| 倉敷市 | 1,549 | 1,950万円 | 2,100万円 | 4.4万円/㎡ | -2.6% |
| 津山市 | 460 | 1,000万円 | 920万円 | 2.4万円/㎡ | — |
| 玉野市 | 148 | — | 400万円 | 2.3万円/㎡ | — |
| 笠岡市 | 144 | — | 750万円 | 1.5万円/㎡ | — |
| 井原市 | 207 | — | 880万円 | 1.6万円/㎡ | — |
| 総社市 | 245 | — | 1,900万円 | 4.3万円/㎡ | — |
| 高梁市 | 118 | — | 650万円 | 1.6万円/㎡ | — |
| 新見市 | 129 | — | 320万円 | 1.7万円/㎡ | — |
| 備前市 | 134 | — | 265万円 | 5,282円/㎡ | — |
| 瀬戸内市 | 234 | — | 1,000万円 | 2.6万円/㎡ | — |
| 赤磐市 | 186 | — | 1,015万円 | 1.2万円/㎡ | — |
| 真庭市 | 300 | — | 300万円 | 8,136円/㎡ | — |
| 美作市 | 168 | — | 505万円 | 1,325円/㎡ | — |
| 浅口市 | 138 | — | 1,700万円 | 2.1万円/㎡ | — |
| 和気町 | 66 | — | 600万円 | 1.7万円/㎡ | — |
| 早島町 | 32 | — | 2,600万円 | 6.3万円/㎡ | — |
| 里庄町 | 47 | — | 1,000万円 | 7,285円/㎡ | — |
| 矢掛町 | 75 | — | 400万円 | 7,357円/㎡ | — |
| 新庄村 | 13 | — | 100万円 | 7,941円/㎡ | — |
| 鏡野町 | 182 | — | 480万円 | 2.4万円/㎡ | — |
| 勝央町 | 27 | — | 320万円 | 1万円/㎡ | — |
| 奈義町 | 25 | — | 250万円 | 267円/㎡ | — |
| 西粟倉村 | 9 | — | — | — | — |
| 久米南町 | 61 | — | 255万円 | 1,436円/㎡ | — |
| 美咲町 | 103 | — | 310万円 | 1.1万円/㎡ | — |
| 吉備中央町 | 82 | — | 720万円 | 9,341円/㎡ | — |
岡山県の相場ランキング（中古マンション・成約30件以上）
岡山県の中古マンション成約価格の推移
四半期ごとの中央値。点にカーソルを当てると件数が出ます。
種類別にくわしく
今の相場で、岡山県のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
岡山県のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・338件）では、岡山県の中古マンション成約価格の中央値は2,200万円、㎡単価の中央値は29.5万円/㎡です。市区町村ごとの差が大きいので、下の表で自分の市区町村を見てください。
相場が高い市区町村と、手ごろな市区町村はどこですか？
中古マンションの中央値が高いのは岡山市北区（2,400万円）、倉敷市（1,950万円）。手ごろなのは倉敷市（1,950万円）、岡山市北区（2,400万円）です（成約30件以上の市区町村で比較）。
このデータの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21