このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
岡山市東区の不動産売却相場岡山県・成約350件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
岡山市東区で国に登録された成約 350件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（122件）で、中央値は1,750万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て1,750万円中央値（成約122件）㎡単価 7.3万円/㎡・2年の変化 -16.7%くわしく →土地1,100万円中央値（成約93件）2年の変化 -25%くわしく →岡山市東区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 金岡東町 | 一戸建て | 250㎡ | 2026年（築0年） | 4,400万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西大寺中野本町 | 一戸建て | 380㎡（延床330㎡） | 1980年（築46年） | 4,300万円 | 11.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 可知 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,400万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東平島 | 一戸建て | 250㎡（延床160㎡） | 1994年（築32年） | 1,800万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 広谷 | 一戸建て | 340㎡（延床230㎡） | 2003年（築23年） | 1,300万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西大寺松崎 | 一戸建て | 260㎡ | — | 900万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神崎町 | 一戸建て | 410㎡（延床145㎡） | 2008年（築18年） | 830万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浅越 | 土地 | 220㎡ | — | 500万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西大寺射越 | 土地 | 155㎡ | — | 430万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瀬戸町瀬戸 | 土地 | 65㎡ | — | 400万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瀬戸町江尻 | 一戸建て | 470㎡ | 1995年（築31年） | 380万円 | 8,085円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹原 | 農地 | 580㎡ | — | 360万円 | 6,207円/㎡ |
| 26年Q1 | 益野町 | 一戸建て | 185㎡（延床85㎡） | — | 300万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金田 | 一戸建て | 430㎡ | — | 240万円 | 5,581円/㎡ |
| 26年Q1 | 瀬戸町大内 | 一戸建て | 690㎡（延床300㎡） | 1972年（築54年） | 200万円 | 2,899円/㎡ |
| 26年Q1 | 瀬戸町南方 | 農地 | 780㎡ | — | 150万円 | 1,923円/㎡ |
| 26年Q1 | 光津 | 農地 | 3,000㎡ | — | 120万円 | 400円/㎡ |
| 26年Q1 | 浅越 | 土地 | 410㎡ | — | 100万円 | 2,439円/㎡ |
| 26年Q1 | 西幸西 | 農地 | 2,500㎡ | — | 100万円 | 400円/㎡ |
| 26年Q1 | 益野町 | 農地 | 2,900㎡ | — | 100万円 | 345円/㎡ |
岡山市東区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 中尾 | 15 | — | 3,200万円 | — |
| 広谷 | 14 | — | 2,750万円 | 6.7万円/㎡ |
| 西幸西 | 13 | — | — | — |
| 益野町 | 13 | — | 2,550万円 | 4.7万円/㎡ |
| 百枝月 | 12 | — | — | — |
| 東平島 | 10 | — | 1,800万円 | 2.1万円/㎡ |
| 可知 | 9 | — | 2,400万円 | 6万円/㎡ |
| 東幸西 | 9 | — | — | 1,077円/㎡ |
| 神崎町 | 8 | — | 800万円 | — |
| 草ケ部 | 8 | — | 500万円 | 1.8万円/㎡ |
| 西大寺中 | 8 | — | 2,700万円 | 5.9万円/㎡ |
| 瀬戸町瀬戸 | 8 | — | 2,000万円 | 6.7万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
岡山県内で相場が近い市区町村
今の相場で、岡山市東区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
岡山市東区のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の岡山市東区には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
岡山市東区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,750万円（122件）。土地は㎡単価の中央値4.6万円/㎡（93件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21