このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

岡山県のマンション売却相場成約338件

中央値2,200万円
中央の50%1,200万円〜3,000万円
㎡単価の中央値29.5万円/㎡
2年の変化-3.3%

市区町村別 マンションの中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価2年の変化
岡山市北区2062,400万円1,300万円〜3,300万円34.1万円/㎡-6.1%
倉敷市821,950万円1,200万円〜2,750万円28.3万円/㎡-2.6%
岡山市南区191,800万円1,350万円〜2,450万円24万円/㎡—
岡山市中区241,700万円1,375万円〜2,300万円26.2万円/㎡—

成約価格の推移（岡山県全体）

1,710万円2,270万円2,840万円2024年7〜9月 中央値 2,150万円（58件）2024年10〜12月 中央値 2,300万円（57件）2025年1〜3月 中央値 2,700万円（48件）2025年4〜6月 中央値 1,900万円（51件）2025年7〜9月 中央値 2,100万円（47件）2025年10〜12月 中央値 2,350万円（50件）2026年1〜3月 中央値 2,500万円（27件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価

築5年以内52.9万円/㎡ 37件築6〜10年44.3万円/㎡ 25件築11〜15年39.4万円/㎡ 28件築16〜20年34.4万円/㎡ 40件築21〜30年28.6万円/㎡ 82件築31年〜16.6万円/㎡ 94件

間取り別の中央値

1K330万円 15件1DK390万円 4件1LDK2,450万円 10件2DK950万円 8件2LDK1,900万円 71件3DK1,200万円 2件3LDK2,400万円 173件4DK1,300万円 1件4LDK2,900万円 37件5LDK〜1,800万円 1件その他310万円 3件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）350万円〜846万円: 35件846万円〜1,341万円: 47件1,341万円〜1,837万円: 40件1,837万円〜2,333万円: 50件2,333万円〜2,828万円: 46件2,828万円〜3,324万円: 50件3,324万円〜3,819万円: 24件3,819万円〜4,315万円: 13件350万円4,315万円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

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よくある質問

岡山県のマンションの売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（338件）では、岡山県の中古マンションの成約価格の中央値は2,200万円、中央の50%は1,200万円〜3,000万円に収まっています。㎡単価の中央値は29.5万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

マンションの中央値が高い市区町村は岡山市北区（2,400万円）、倉敷市（1,950万円）、岡山市南区（1,800万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21