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高梁市の不動産売却相場岡山県・成約118件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
高梁市で国に登録された成約 118件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（25件）で、中央値は650万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
高梁市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 原田北町 | 一戸建て | 530㎡（延床300㎡） | 1974年（築52年） | 810万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 備中町長屋 | 土地 | 390㎡ | — | 240万円 | 6,154円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | 土地 | 105㎡ | — | 200万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 和田町 | 農地 | 160㎡ | — | 48万円 | 3,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 落合町 | 林地 | 3,200㎡ | — | 40万円 | 125円/㎡ |
| 26年Q1 | 川上町仁賀 | 農地 | 2,200㎡ | — | 40万円 | 182円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉川町 | 農地 | 890㎡ | — | 36万円 | 404円/㎡ |
| 26年Q1 | 落合町 | 林地 | 1,800㎡ | — | 30万円 | 167円/㎡ |
| 26年Q1 | 有漢町上有漢 | 林地 | 2,000㎡ | — | 20万円 | 100円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉川町 | 農地 | 480㎡ | — | 10万円 | 208円/㎡ |
| 26年Q1 | 成羽町成羽 | 農地 | 720㎡ | — | 5万円 | 69円/㎡ |
| 26年Q1 | 宇治町 | 土地 | 170㎡ | — | 4万円 | 253円/㎡ |
| 26年Q1 | 有漢町上有漢 | 農地 | 140㎡ | — | 4万円 | 257円/㎡ |
| 26年Q1 | 津川町 | 林地 | 420㎡ | — | 1,000円 | 2円/㎡ |
| 25年Q4 | 中原町 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,300万円 | 16.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 落合町 | 一戸建て | 540㎡（延床115㎡） | 2000年（築25年） | 2,300万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南町 | 一戸建て | 250㎡（延床180㎡） | 1980年（築45年） | 2,100万円 | 8.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 和田町 | 土地 | 380㎡ | — | 1,900万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 川上町領家 | 一戸建て | 1,100㎡（延床590㎡） | 1976年（築49年） | 650万円 | 5,909円/㎡ |
| 25年Q4 | 中原町 | 土地 | 70㎡ | — | 580万円 | 8.3万円/㎡ |
高梁市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 巨瀬町 | 35 | — | 55万円 | 291円/㎡ |
| 落合町 | 9 | — | 1,555万円 | 2.4万円/㎡ |
| 備中町平川 | 9 | — | — | 602円/㎡ |
| 成羽町下原 | 6 | — | 1,200万円 | 6,410円/㎡ |
| 有漢町上有漢 | 5 | — | — | — |
| 玉川町 | 4 | — | 450万円 | — |
| 有漢町有漢 | 4 | — | — | — |
| 高倉町 | 3 | — | — | — |
| 中井町 | 3 | — | — | — |
| 松原町 | 3 | — | — | — |
| 和田町 | 3 | — | 2,700万円 | 5万円/㎡ |
| 成羽町成羽 | 3 | — | — | 1,724円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
岡山県内で相場が近い市区町村
今の相場で、高梁市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
高梁市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の高梁市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
高梁市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は650万円（25件）。土地は㎡単価の中央値1.6万円/㎡（16件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21