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吉備中央町の不動産売却相場岡山県・成約82件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
吉備中央町で国に登録された成約 82件の集計です。いちばん多いのは土地（28件）で、中央値は335万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
吉備中央町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 湯山 | 一戸建て | 340㎡（延床55㎡） | 2024年（築2年） | 1,300万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹部 | 一戸建て | 340㎡（延床105㎡） | 1996年（築30年） | 720万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 湯山 | 土地 | 400㎡ | — | 380万円 | 9,500円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉川 | 一戸建て | 270㎡（延床115㎡） | 1982年（築44年） | 180万円 | 6,667円/㎡ |
| 26年Q1 | 納地 | 林地 | 8,888㎡ | — | 80万円 | 90円/㎡ |
| 26年Q1 | 上田西 | 林地 | 3,600㎡ | — | 7万円 | 19円/㎡ |
| 26年Q1 | 上竹 | 農地 | 290㎡ | — | 2万円 | 69円/㎡ |
| 26年Q1 | 上田西 | 林地 | 920㎡ | — | 2万円 | 18円/㎡ |
| 26年Q1 | 上田西 | 林地 | 740㎡ | — | 1万円 | 19円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯山 | 農地 | 2,500㎡ | — | 50万円 | 200円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊野 | 農地 | 3,500㎡ | — | 40万円 | 114円/㎡ |
| 25年Q4 | 上加茂 | 農地 | 1,200㎡ | — | 10万円 | 83円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊野 | 農地 | 930㎡ | — | 10万円 | 108円/㎡ |
| 25年Q3 | 豊野 | 一戸建て | 640㎡（延床185㎡） | 1997年（築28年） | 1,300万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 湯山 | 土地 | 1,000㎡ | — | 820万円 | 8,200円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉川 | 土地 | 480㎡ | — | 460万円 | 9,583円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉川 | 土地 | 400㎡ | — | 340万円 | 8,500円/㎡ |
| 25年Q3 | 湯山 | 土地 | 320㎡ | — | 290万円 | 9,063円/㎡ |
| 25年Q3 | 湯山 | 土地 | 300㎡ | — | 280万円 | 9,333円/㎡ |
| 25年Q3 | 湯山 | 土地 | 310㎡ | — | 280万円 | 9,032円/㎡ |
吉備中央町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川 | 18 | — | 180万円 | 9,412円/㎡ |
| 湯山 | 17 | — | 2,100万円 | 9,143円/㎡ |
| 豊野 | 12 | — | 1,300万円 | — |
| 上田西 | 4 | — | — | — |
| 上竹 | 4 | — | 120万円 | — |
| 田土 | 4 | — | — | 1万円/㎡ |
| 富永 | 4 | — | — | — |
| 竹荘 | 3 | — | 200万円 | — |
| 上野 | 2 | — | — | 9,412円/㎡ |
| 加茂市場 | 2 | — | — | — |
| 竹部 | 2 | — | 720万円 | — |
| 三谷 | 2 | — | — | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
岡山県内で相場が近い市区町村
今の相場で、吉備中央町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
吉備中央町のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の吉備中央町には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
吉備中央町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は720万円（13件）。土地は㎡単価の中央値9,341円/㎡（28件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21