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総社市の不動産売却相場岡山県・成約245件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
総社市で国に登録された成約 245件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（93件）で、中央値は1,900万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て1,900万円中央値（成約93件）㎡単価 5.6万円/㎡・2年の変化 +65.4%くわしく →土地1,200万円中央値（成約90件）2年の変化 +20.8%くわしく →総社市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 久代 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1998年（築28年） | 4.4億円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 門田 | 一戸建て | 820㎡（延床480㎡） | 1991年（築35年） | 3,500万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清音上中島 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 1995年（築31年） | 3,200万円 | 13.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清音上中島 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | 2014年（築12年） | 3,200万円 | 18.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井手 | 土地 | 350㎡ | — | 2,900万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小寺 | 土地 | 9,999㎡ | — | 2,900万円 | 2,900円/㎡ |
| 26年Q1 | 久代 | 一戸建て | 290㎡ | — | 2,900万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | 土地 | 300㎡ | — | 2,700万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駅南 | 土地 | 290㎡ | — | 2,700万円 | 9.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清音上中島 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,300万円 | 13.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 溝口 | 一戸建て | 640㎡（延床55㎡） | 1977年（築49年） | 2,000万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井手 | 土地 | 230㎡ | — | 1,600万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井手 | 土地 | 260㎡ | — | 1,600万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金井戸 | 一戸建て | 1,100㎡（延床125㎡） | 1992年（築34年） | 1,500万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | 土地 | 270㎡ | — | 1,200万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 溝口 | 土地 | 175㎡ | — | 1,200万円 | 6.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 秦 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2009年（築17年） | 930万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 総社 | 土地 | 310㎡ | — | 900万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 秦 | 農地 | 1,800㎡ | — | 450万円 | 2,500円/㎡ |
| 26年Q1 | 三輪 | 一戸建て | 195㎡（延床55㎡） | 1973年（築53年） | 170万円 | 8,718円/㎡ |
総社市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 総社 | 21 | — | 2,300万円 | 5.4万円/㎡ |
| 井手 | 14 | — | 4,950万円 | 6.3万円/㎡ |
| 東阿曽 | 12 | — | 470万円 | 7,794円/㎡ |
| 井尻野 | 11 | — | 1,850万円 | 3.2万円/㎡ |
| 秦 | 11 | — | 930万円 | 1,930円/㎡ |
| 清音上中島 | 11 | — | 2,500万円 | 4.2万円/㎡ |
| 中央 | 10 | — | 2,500万円 | 8.6万円/㎡ |
| 真壁 | 10 | — | 2,000万円 | 4万円/㎡ |
| 清音柿木 | 10 | — | 650万円 | 2.8万円/㎡ |
| 久代 | 9 | — | 1,900万円 | 2.5万円/㎡ |
| 門田 | 9 | — | 3,800万円 | 6.2万円/㎡ |
| 中原 | 8 | — | 4,400万円 | 5.4万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
岡山県内で相場が近い市区町村
今の相場で、総社市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
総社市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の総社市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
総社市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,900万円（93件）。土地は㎡単価の中央値4.3万円/㎡（90件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21