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岡山県の一戸建て売却相場成約2,524件
中央値1,700万円
中央の50%600万円〜3,500万円
㎡単価（土地）の中央値6.4万円/㎡
2年の変化-1.5%
市区町村別 一戸建ての中央値
| 市区町村 | 成約数 | 中央値 | 中央の50% | ㎡単価（土地） | 2年の変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山市北区 | 413 | 2,800万円 | 1,000万円〜5,800万円 | 14.7万円/㎡ | -21.3% |
| 岡山市南区 | 234 | 2,600万円 | 1,200万円〜4,000万円 | 10.3万円/㎡ | +6.3% |
| 早島町 | 17 | 2,600万円 | 950万円〜3,800万円 | 10万円/㎡ | — |
| 岡山市中区 | 198 | 2,500万円 | 1,300万円〜3,975万円 | 13.2万円/㎡ | +2% |
| 倉敷市 | 698 | 2,100万円 | 800万円〜3,800万円 | 8.4万円/㎡ | +27% |
| 総社市 | 93 | 1,900万円 | 650万円〜3,200万円 | 5.6万円/㎡ | +65.4% |
| 岡山市東区 | 122 | 1,750万円 | 800万円〜2,700万円 | 7.3万円/㎡ | -16.7% |
| 浅口市 | 52 | 1,700万円 | 398万円〜3,500万円 | 5万円/㎡ | -50% |
| 赤磐市 | 52 | 1,015万円 | 350万円〜1,750万円 | 3.4万円/㎡ | -20.7% |
| 瀬戸内市 | 57 | 1,000万円 | 350万円〜2,700万円 | 3.4万円/㎡ | -8.5% |
| 里庄町 | 17 | 1,000万円 | 380万円〜3,400万円 | 2.4万円/㎡ | — |
| 津山市 | 117 | 920万円 | 420万円〜2,300万円 | 3.3万円/㎡ | -39.6% |
| 井原市 | 35 | 880万円 | 495万円〜2,000万円 | 2.3万円/㎡ | +108.7% |
| 笠岡市 | 59 | 750万円 | 375万円〜1,500万円 | 3.6万円/㎡ | +14.8% |
| 吉備中央町 | 13 | 720万円 | 120万円〜1,300万円 | 1.1万円/㎡ | — |
| 高梁市 | 25 | 650万円 | 190万円〜2,100万円 | 2.4万円/㎡ | — |
| 和気町 | 19 | 600万円 | 365万円〜1,200万円 | 1.8万円/㎡ | — |
| 美作市 | 32 | 505万円 | 230万円〜1,200万円 | 1.1万円/㎡ | +170.5% |
| 玉野市 | 67 | 400万円 | 190万円〜965万円 | 1.6万円/㎡ | +26.7% |
| 矢掛町 | 15 | 400万円 | 150万円〜675万円 | 8,696円/㎡ | — |
| 新見市 | 22 | 320万円 | 185万円〜538万円 | 1.7万円/㎡ | — |
| 真庭市 | 59 | 300万円 | 150万円〜840万円 | 8,214円/㎡ | -25% |
| 備前市 | 66 | 265万円 | 100万円〜688万円 | 8,124円/㎡ | +62.7% |
成約価格の推移（岡山県全体）
築年数別の㎡単価（土地）
価格の分布
5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。
今の相場で、岡山県のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
岡山県の一戸建ての売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2,524件）では、岡山県の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は600万円〜3,500万円に収まっています。㎡単価の中央値は6.4万円/㎡です。
市区町村でどれくらい差がありますか？
一戸建ての中央値が高い市区町村は岡山市北区（2,800万円）、岡山市南区（2,600万円）、早島町（2,600万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。
データ更新 2026/10/21