このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
美作市の不動産売却相場岡山県・成約168件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
美作市で国に登録された成約 168件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（32件）で、中央値は505万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て505万円中央値（成約32件）㎡単価 1.1万円/㎡・2年の変化 +170.5%くわしく →土地52万円中央値（成約32件）2年の変化 +819.8%くわしく →美作市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 湯郷 | 一戸建て | 300㎡（延床100㎡） | 1973年（築53年） | 1,600万円 | 5.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中町 | 一戸建て | 430㎡（延床105㎡） | 2002年（築24年） | 980万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 明見 | 土地 | 300㎡ | — | 400万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江見 | 一戸建て | 340㎡（延床100㎡） | — | 390万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宗掛 | 農地 | 8,888㎡ | — | 280万円 | 315円/㎡ |
| 26年Q1 | 湯郷 | 一戸建て | 250㎡（延床75㎡） | 1965年（築61年） | 150万円 | 6,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 後山 | 林地 | 8,888㎡ | — | 130万円 | 146円/㎡ |
| 26年Q1 | 英田青野 | 農地 | 4,200㎡ | — | 60万円 | 143円/㎡ |
| 26年Q1 | 宗掛 | 農地 | 1,700㎡ | — | 51万円 | 300円/㎡ |
| 26年Q1 | 海田 | 農地 | 125㎡ | — | 13万円 | 1,040円/㎡ |
| 26年Q1 | 明見 | 土地 | 780㎡ | — | 9万円 | 115円/㎡ |
| 26年Q1 | 宗掛 | 農地 | 100㎡ | — | 3万円 | 300円/㎡ |
| 26年Q1 | 大井が丘 | 林地 | 310㎡ | — | 1万円 | 32円/㎡ |
| 25年Q4 | 真加部 | 一戸建て | 950㎡（延床310㎡） | 1993年（築32年） | 1,500万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平田 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1,200万円 | 1,200円/㎡ |
| 25年Q4 | 田渕 | 一戸建て | 990㎡（延床95㎡） | — | 770万円 | 7,778円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯郷 | 土地 | 420㎡ | — | 690万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大井が丘 | 一戸建て | 1,200㎡（延床120㎡） | 1993年（築32年） | 630万円 | 5,250円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯郷 | 一戸建て | 200㎡（延床90㎡） | 1989年（築36年） | 600万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大井が丘 | 一戸建て | 410㎡（延床140㎡） | 1993年（築32年） | 250万円 | 6,098円/㎡ |
美作市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大内谷 | 15 | — | 128万円 | — |
| 日指 | 12 | — | 100万円 | 10円/㎡ |
| 久賀 | 8 | — | — | 1,400円/㎡ |
| 楮 | 8 | — | — | — |
| 上山 | 7 | — | — | — |
| 湯郷 | 7 | — | 600万円 | 9,679円/㎡ |
| 土居 | 6 | — | 850万円 | 1,289円/㎡ |
| 福本 | 6 | — | 620万円 | 1.2万円/㎡ |
| 後山 | 5 | — | — | — |
| 大井が丘 | 5 | — | 630万円 | 303円/㎡ |
| 川上 | 5 | — | — | — |
| 田殿 | 4 | — | — | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
岡山県内で相場が近い市区町村
今の相場で、美作市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
美作市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の美作市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
美作市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は505万円（32件）。土地は㎡単価の中央値1,325円/㎡（32件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21