このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
熊本県の不動産売却相場市区町村別・成約7,266件
熊本県で2024年7〜9月〜2026年1〜3月に国へ登録された成約 7,266件の集計です。市区町村名を押すと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と成約事例が見られます。
マンション1,800万円中央値（成約277件）㎡単価 25.7万円/㎡・2年の変化 +5.9%くわしく →一戸建て1,900万円中央値（成約2,284件）㎡単価 6.5万円/㎡・2年の変化 +2.6%くわしく →土地1,000万円中央値（成約2,085件）2年の変化 -3.5%くわしく →
熊本県の市区町村別 相場一覧
中央値は成約価格の「ちょうど真ん中」。変化は前半1年と後半1年の中央値の差（マンション）。件数が少ない欄は「—」です。
| 市区町村 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 | 2年の変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本市中央区 | 602 | 1,700万円 | 4,000万円 | 14.5万円/㎡ | +17.2% |
| 熊本市東区 | 548 | 1,700万円 | 3,000万円 | 7.4万円/㎡ | +27.3% |
| 熊本市西区 | 295 | 3,050万円 | 2,100万円 | 5.9万円/㎡ | — |
| 熊本市南区 | 412 | 2,400万円 | 2,500万円 | 4.9万円/㎡ | — |
| 熊本市北区 | 458 | 1,060万円 | 2,200万円 | 4万円/㎡ | — |
| 八代市 | 413 | 890万円 | 1,000万円 | 1.7万円/㎡ | — |
| 人吉市 | 201 | — | 600万円 | 1.5万円/㎡ | — |
| 荒尾市 | 143 | — | 1,200万円 | 1万円/㎡ | — |
| 水俣市 | 114 | — | 500万円 | 1.7万円/㎡ | — |
| 玉名市 | 220 | — | 970万円 | 1.2万円/㎡ | — |
| 山鹿市 | 262 | — | 665万円 | 1.5万円/㎡ | — |
| 菊池市 | 254 | — | 1,600万円 | 1万円/㎡ | — |
| 宇土市 | 156 | — | 1,500万円 | 1.8万円/㎡ | — |
| 上天草市 | 118 | — | 450万円 | 1.2万円/㎡ | — |
| 宇城市 | 163 | — | 750万円 | 1.3万円/㎡ | — |
| 阿蘇市 | 171 | — | 1,000万円 | 6,563円/㎡ | — |
| 天草市 | 209 | — | 500万円 | 1.8万円/㎡ | — |
| 合志市 | 464 | — | 3,000万円 | 1.9万円/㎡ | — |
| 美里町 | 97 | — | 200万円 | 3,925円/㎡ | — |
| 玉東町 | 20 | — | 300万円 | 1.9万円/㎡ | — |
| 南関町 | 54 | — | 990万円 | 5,000円/㎡ | — |
| 長洲町 | 71 | — | 500万円 | 1.2万円/㎡ | — |
| 和水町 | 52 | — | 1,290万円 | 3,101円/㎡ | — |
| 大津町 | 170 | — | 2,900万円 | 2万円/㎡ | — |
| 菊陽町 | 245 | — | 3,900万円 | 2.3万円/㎡ | — |
| 南小国町 | 20 | — | 325万円 | 5,385円/㎡ | — |
| 小国町 | 59 | — | 430万円 | 1.2万円/㎡ | — |
| 産山村 | 20 | — | 300万円 | — | — |
| 高森町 | 54 | — | 1,150万円 | 5,122円/㎡ | — |
| 西原村 | 45 | — | 1,900万円 | 9,953円/㎡ | — |
| 南阿蘇村 | 62 | — | 585万円 | 4,959円/㎡ | — |
| 御船町 | 117 | — | 1,600万円 | 1万円/㎡ | — |
| 嘉島町 | 50 | — | 2,800万円 | 4.3万円/㎡ | — |
| 益城町 | 212 | — | 2,700万円 | 3.9万円/㎡ | — |
| 甲佐町 | 133 | — | 650万円 | 8,457円/㎡ | — |
| 山都町 | 107 | — | 365万円 | 679円/㎡ | — |
| 氷川町 | 36 | — | 775万円 | 1万円/㎡ | — |
| 芦北町 | 72 | — | 420万円 | 1万円/㎡ | — |
| 津奈木町 | 18 | — | 820万円 | 5,666円/㎡ | — |
| 錦町 | 62 | — | 500万円 | 6,383円/㎡ | — |
| 多良木町 | 37 | — | 235万円 | 2,653円/㎡ | — |
| 湯前町 | 20 | — | 300万円 | 5,765円/㎡ | — |
| 水上村 | 25 | — | 305万円 | 3,006円/㎡ | — |
| 相良村 | 69 | — | 1,800万円 | 893円/㎡ | — |
| 五木村 | 5 | — | — | — | — |
| 山江村 | 14 | — | 150万円 | 6,889円/㎡ | — |
| 球磨村 | 21 | — | 1,100万円 | 4,506円/㎡ | — |
| あさぎり町 | 76 | — | 345万円 | 5,897円/㎡ | — |
| 苓北町 | 20 | — | 500万円 | 5,882円/㎡ | — |
熊本県の相場ランキング（中古マンション・成約30件以上）
熊本県の中古マンション成約価格の推移
四半期ごとの中央値。点にカーソルを当てると件数が出ます。
種類別にくわしく
今の相場で、熊本県のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
熊本県のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・277件）では、熊本県の中古マンション成約価格の中央値は1,800万円、㎡単価の中央値は25.7万円/㎡です。市区町村ごとの差が大きいので、下の表で自分の市区町村を見てください。
相場が高い市区町村と、手ごろな市区町村はどこですか？
中古マンションの中央値が高いのは熊本市中央区（1,700万円）、熊本市東区（1,700万円）。手ごろなのは熊本市中央区（1,700万円）、熊本市東区（1,700万円）です（成約30件以上の市区町村で比較）。
このデータの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21