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山鹿市の不動産売却相場熊本県・成約262件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
山鹿市で国に登録された成約 262件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（74件）で、中央値は665万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て665万円中央値（成約74件）㎡単価 1.7万円/㎡・2年の変化 -35.6%くわしく →土地500万円中央値（成約42件）2年の変化 +21.4%くわしく →山鹿市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 久原 | 一戸建て | 9,999㎡（延床690㎡） | 2006年（築20年） | 2.2億円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石 | 一戸建て | 1,700㎡（延床270㎡） | 2013年（築13年） | 3,300万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鹿本町来民 | 土地 | 670㎡ | — | 1,600万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鹿本町高橋 | 土地 | 380㎡ | — | 900万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鹿校通 | 土地 | 310㎡ | — | 880万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鹿本町来民 | 農地 | 2,600㎡ | — | 750万円 | 2,885円/㎡ |
| 26年Q1 | 山鹿 | 一戸建て | 230㎡（延床350㎡） | 1964年（築62年） | 640万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山鹿 | 一戸建て | 240㎡（延床340㎡） | 1957年（築69年） | 570万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久原 | 土地 | 260㎡ | — | 500万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山鹿 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 1988年（築38年） | 490万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鍋田 | 一戸建て | 220㎡（延床50㎡） | 1987年（築39年） | 380万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中 | 一戸建て | 1,100㎡（延床110㎡） | 1957年（築69年） | 350万円 | 3,182円/㎡ |
| 26年Q1 | 鹿本町中富 | 土地 | 1,300㎡ | — | 150万円 | 1,154円/㎡ |
| 26年Q1 | 方保田 | 農地 | 390㎡ | — | 120万円 | 3,077円/㎡ |
| 26年Q1 | 山鹿 | 土地 | 105㎡ | — | 100万円 | 9,524円/㎡ |
| 26年Q1 | 鹿央町岩原 | 農地 | 1,300㎡ | — | 64万円 | 492円/㎡ |
| 26年Q1 | 鹿北町芋生 | 農地 | 1,600㎡ | — | 57万円 | 356円/㎡ |
| 26年Q1 | 長坂 | 農地 | 890㎡ | — | 44万円 | 494円/㎡ |
| 26年Q1 | 鹿北町四丁 | 林地 | 3,700㎡ | — | 20万円 | 54円/㎡ |
| 26年Q1 | 鹿本町来民 | 農地 | 1,000㎡ | — | 20万円 | 200円/㎡ |
山鹿市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 山鹿 | 24 | — | 570万円 | 1.9万円/㎡ |
| 久原 | 18 | — | 850万円 | 1.9万円/㎡ |
| 鹿本町来民 | 17 | — | 1,400万円 | 1.7万円/㎡ |
| 鹿央町岩原 | 13 | — | 200万円 | 833円/㎡ |
| 鹿校通 | 12 | — | 975万円 | 1.5万円/㎡ |
| 鹿央町千田 | 9 | — | — | — |
| 鍋田 | 9 | — | 380万円 | — |
| 津留 | 8 | — | 80万円 | — |
| 鹿北町椎持 | 7 | — | 100万円 | 3,529円/㎡ |
| 鹿本町下高橋 | 7 | — | 1.3億円 | 2.1万円/㎡ |
| 小坂 | 7 | — | — | — |
| 蒲生 | 7 | — | — | 3,529円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
熊本県内で相場が近い市区町村
今の相場で、山鹿市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
山鹿市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の山鹿市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
山鹿市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は665万円（74件）。土地は㎡単価の中央値1.5万円/㎡（42件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21