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人吉市の不動産売却相場熊本県・成約201件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
人吉市で国に登録された成約 201件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（62件）で、中央値は600万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て600万円中央値（成約62件）㎡単価 1.8万円/㎡・2年の変化 +44.2%くわしく →土地315万円中央値（成約60件）2年の変化 -42.9%くわしく →人吉市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 新町 | 一戸建て | 650㎡（延床250㎡） | 1998年（築28年） | 3,500万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西間下町 | 一戸建て | 230㎡（延床170㎡） | 2016年（築10年） | 2,200万円 | 9.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下林町 | 土地 | 890㎡ | — | 1,500万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鬼木町 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 1998年（築28年） | 1,200万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 九日町 | 一戸建て | 145㎡（延床110㎡） | 1984年（築42年） | 500万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南町 | 一戸建て | 260㎡（延床85㎡） | 1957年（築69年） | 440万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蓑野町 | 農地 | 1,200㎡ | — | 340万円 | 2,833円/㎡ |
| 26年Q1 | 南泉田町 | 一戸建て | 420㎡（延床65㎡） | — | 300万円 | 7,143円/㎡ |
| 26年Q1 | 蓑野町 | 農地 | 840㎡ | — | 280万円 | 3,333円/㎡ |
| 26年Q1 | 紺屋町 | 土地 | 90㎡ | — | 170万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上原田町 | 農地 | 4,300㎡ | — | 130万円 | 302円/㎡ |
| 26年Q1 | 下原田町 | 農地 | 1,100㎡ | — | 50万円 | 455円/㎡ |
| 26年Q1 | 城本町 | 土地 | 70㎡ | — | 30万円 | 4,286円/㎡ |
| 26年Q1 | 上薩摩瀬町 | 農地 | 1,200㎡ | — | 30万円 | 250円/㎡ |
| 26年Q1 | 矢黒町 | 農地 | 1,500㎡ | — | 9万円 | 60円/㎡ |
| 26年Q1 | 矢黒町 | 農地 | 820㎡ | — | 7万円 | 85円/㎡ |
| 26年Q1 | 合ノ原町 | 農地 | 1,300㎡ | — | 1万円 | 8円/㎡ |
| 25年Q4 | 東大塚町 | 林地 | 8,888㎡ | — | 4,000万円 | 4,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 九日町 | 一戸建て | 95㎡（延床160㎡） | 2001年（築24年） | 1,700万円 | 17.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下原田町 | 土地 | 920㎡ | — | 850万円 | 9,239円/㎡ |
人吉市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 下原田町 | 16 | — | 550万円 | 7,604円/㎡ |
| 中神町 | 13 | — | 150万円 | 4,848円/㎡ |
| 矢黒町 | 12 | — | 200万円 | — |
| 瓦屋町 | 11 | — | 400万円 | 1.1万円/㎡ |
| 鬼木町 | 10 | — | 670万円 | 2.9万円/㎡ |
| 願成寺町 | 10 | — | 890万円 | 1.6万円/㎡ |
| 古仏頂町 | 9 | — | 2,400万円 | — |
| 駒井田町 | 7 | — | 880万円 | 1.3万円/㎡ |
| 西間上町 | 7 | — | 1,400万円 | 1.7万円/㎡ |
| 木地屋町 | 6 | — | — | — |
| 紺屋町 | 5 | — | 1.3億円 | 1.7万円/㎡ |
| 宝来町 | 5 | — | — | 2万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
熊本県内で相場が近い市区町村
今の相場で、人吉市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
人吉市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の人吉市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
人吉市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は600万円（62件）。土地は㎡単価の中央値1.5万円/㎡（60件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21