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熊本市北区の不動産売却相場熊本県・成約458件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
熊本市北区で国に登録された成約 458件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（209件）で、中央値は2,200万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション1,060万円中央値（成約10件）㎡単価 13.2万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て2,200万円中央値（成約209件）㎡単価 8.6万円/㎡・2年の変化 +2.4%くわしく →土地1,100万円中央値（成約129件）2年の変化 +10%くわしく →
熊本市北区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 打越町 | 一戸建て | 300㎡（延床360㎡） | 1989年（築37年） | 4,500万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武蔵ケ丘 | 土地 | 360㎡ | — | 3,300万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴羽田 | 一戸建て | 390㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 8.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 麻生田 | 一戸建て | 160㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 2,800万円 | 17.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍田弓削 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | — | 2,600万円 | 14.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 植木町広住 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍田 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 17.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 津浦町 | 土地 | 320㎡ | — | 2,500万円 | 7.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 徳王 | 一戸建て | 220㎡（延床135㎡） | — | 2,400万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 楠 | 一戸建て | 270㎡（延床100㎡） | 1970年（築56年） | 2,300万円 | 8.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武蔵ケ丘 | 土地 | 140㎡ | — | 2,000万円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒髪 | 一戸建て | 130㎡（延床140㎡） | 1999年（築27年） | 1,900万円 | 14.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梶尾町 | 一戸建て | 320㎡（延床220㎡） | 1990年（築36年） | 1,800万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍田陳内 | 土地 | 780㎡ | — | 1,700万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水新地 | 土地 | 330㎡ | — | 1,700万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 植木町大和 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 1988年（築38年） | 1,600万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梶尾町 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 1997年（築29年） | 1,500万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水東町 | 土地 | 320㎡ | — | 1,500万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 植木町植木 | 一戸建て | 175㎡（延床95㎡） | 1986年（築40年） | 1,500万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 硯川町 | 土地 | 220㎡ | — | 1,300万円 | 5.9万円/㎡ |
熊本市北区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（823万円〜2,400万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は10%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
熊本県内で相場が近い市区町村
今の相場で、熊本市北区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
熊本市北区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・10件）によると、熊本市北区の中古マンション成約価格の中央値は1,060万円、㎡単価の中央値は13.2万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
熊本市北区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,200万円（209件）。土地は㎡単価の中央値4万円/㎡（129件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21