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熊本県のマンション売却相場成約277件

中央値1,800万円
中央の50%900万円〜3,000万円
㎡単価の中央値25.7万円/㎡
2年の変化+5.9%

市区町村別 マンションの中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価2年の変化
熊本市西区263,050万円1,950万円〜3,675万円48万円/㎡—
熊本市南区132,400万円1,300万円〜3,500万円32.3万円/㎡—
熊本市中央区1831,700万円750万円〜2,800万円24.3万円/㎡+17.2%
熊本市東区421,700万円1,100万円〜2,600万円23.1万円/㎡+27.3%
熊本市北区101,060万円823万円〜2,400万円13.2万円/㎡—

成約価格の推移（熊本県全体）

1,310万円1,830万円2,360万円2024年7〜9月 中央値 1,700万円（51件）2024年10〜12月 中央値 1,450万円（38件）2025年1〜3月 中央値 1,800万円（33件）2025年4〜6月 中央値 1,800万円（34件）2025年7〜9月 中央値 2,250万円（42件）2025年10〜12月 中央値 1,750万円（46件）2026年1〜3月 中央値 1,800万円（33件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価

築5年以内52.4万円/㎡ 18件築6〜10年44万円/㎡ 27件築11〜15年43.8万円/㎡ 22件築16〜20年33.6万円/㎡ 20件築21〜30年25.3万円/㎡ 37件築31年〜15.5万円/㎡ 93件

間取り別の中央値

1R335万円 2件1K230万円 26件1DK350万円 3件1LDK2,700万円 9件2DK770万円 12件2LDK1,800万円 39件3DK750万円 1件3LDK2,400万円 118件4DK1,100万円 1件4LDK2,300万円 42件5LDK〜1,200万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）220万円〜718万円: 45件718万円〜1,215万円: 38件1,215万円〜1,713万円: 42件1,713万円〜2,210万円: 32件2,210万円〜2,708万円: 31件2,708万円〜3,205万円: 20件3,205万円〜3,703万円: 33件3,703万円〜4,200万円: 14件220万円4,200万円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

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よくある質問

熊本県のマンションの売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（277件）では、熊本県の中古マンションの成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は900万円〜3,000万円に収まっています。㎡単価の中央値は25.7万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

マンションの中央値が高い市区町村は熊本市西区（3,050万円）、熊本市南区（2,400万円）、熊本市中央区（1,700万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21