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菊池市の不動産売却相場熊本県・成約254件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
菊池市で国に登録された成約 254件の集計です。いちばん多いのは土地（81件）で、中央値は540万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て1,600万円中央値（成約73件）㎡単価 4.6万円/㎡・2年の変化 -10.5%くわしく →土地540万円中央値（成約81件）2年の変化 +68.9%くわしく →菊池市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西寺 | 一戸建て | 260㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,200万円 | 8.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西寺 | 一戸建て | 160㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 1,800万円 | 11.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亘 | 一戸建て | 1,000㎡ | 1997年（築29年） | 1,600万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西寺 | 一戸建て | 155㎡ | 2025年（築1年） | 1,600万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北宮 | 土地 | 310㎡ | — | 1,100万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 広瀬 | 一戸建て | 1,100㎡（延床200㎡） | 1990年（築36年） | 950万円 | 8,636円/㎡ |
| 26年Q1 | 泗水町福本 | 土地 | 600㎡ | — | 900万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西寺 | 土地 | 270㎡ | — | 900万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北宮 | 一戸建て | 450㎡（延床55㎡） | 2004年（築22年） | 650万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深川 | 一戸建て | 1,100㎡（延床105㎡） | — | 300万円 | 2,727円/㎡ |
| 26年Q1 | 長田 | 農地 | 2,800㎡ | — | 220万円 | 786円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊間 | 土地 | 350㎡ | — | 200万円 | 5,714円/㎡ |
| 26年Q1 | 原 | 土地 | 190㎡ | — | 190万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 七城町菰入 | 一戸建て | 430㎡（延床115㎡） | 1980年（築46年） | 130万円 | 3,023円/㎡ |
| 26年Q1 | 西寺 | 農地 | 1,000㎡ | — | 82万円 | 820円/㎡ |
| 26年Q1 | 泗水町永 | 林地 | 130㎡ | — | 80万円 | 6,154円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭志弁利 | 農地 | 880㎡ | — | 80万円 | 909円/㎡ |
| 26年Q1 | 原 | 土地 | 60㎡ | — | 73万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 出田 | 農地 | 620㎡ | — | 65万円 | 1,048円/㎡ |
| 26年Q1 | 小木 | 農地 | 2,200㎡ | — | 50万円 | 227円/㎡ |
菊池市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 泗水町永 | 17 | — | 900万円 | 7,343円/㎡ |
| 泗水町吉富 | 17 | — | 2,000万円 | 2.6万円/㎡ |
| 隈府 | 16 | — | 910万円 | 1.2万円/㎡ |
| 西寺 | 15 | — | 2,050万円 | 2.4万円/㎡ |
| 北宮 | 13 | — | 880万円 | 2.4万円/㎡ |
| 野間口 | 10 | — | 2,200万円 | 1.1万円/㎡ |
| 泗水町住吉 | 8 | — | — | 1.3万円/㎡ |
| 泗水町田島 | 8 | — | — | 780円/㎡ |
| 泗水町福本 | 7 | — | 2,500万円 | 1.5万円/㎡ |
| 原 | 7 | — | 110万円 | 1.1万円/㎡ |
| 赤星 | 6 | — | 2,050万円 | 7,226円/㎡ |
| 泗水町南田島 | 6 | — | — | 8,098円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
熊本県内で相場が近い市区町村
今の相場で、菊池市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
菊池市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の菊池市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
菊池市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,600万円（73件）。土地は㎡単価の中央値1万円/㎡（81件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21