このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
菊陽町の不動産売却相場熊本県・成約245件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
菊陽町で国に登録された成約 245件の集計です。いちばん多いのは土地（93件）で、中央値は1,900万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て3,900万円中央値（成約67件）㎡単価 17.6万円/㎡・2年の変化 -24.5%くわしく →土地1,900万円中央値（成約93件）2年の変化 0%くわしく →菊陽町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字津久礼 | 一戸建て | 840㎡（延床890㎡） | 2026年（築0年） | 5億円 | 59.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字津久礼 | 土地 | 310㎡ | — | 6,000万円 | 19.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字原水 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,200万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字原水 | 一戸建て | 160㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,100万円 | 19.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字津久礼 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,100万円 | 28.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字津久礼 | 土地 | 195㎡ | — | 2,100万円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字原水 | 農地 | 760㎡ | — | 1,800万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字原水 | 土地 | 200㎡ | — | 360万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字津久礼 | 農地 | 170㎡ | — | 180万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字原水 | 林地 | 280㎡ | — | 160万円 | 5,714円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字辛川 | 林地 | 190㎡ | — | 53万円 | 2,789円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字原水 | 一戸建て | 420㎡（延床230㎡） | 2025年（築0年） | 7,400万円 | 17.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光の森 | 一戸建て | 210㎡（延床130㎡） | 2010年（築15年） | 5,600万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光の森 | 一戸建て | 210㎡（延床145㎡） | 2005年（築20年） | 5,200万円 | 24.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光の森 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | — | 4,200万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字原水 | 土地 | 670㎡ | — | 4,000万円 | 6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光の森 | 一戸建て | 200㎡（延床135㎡） | 2003年（築22年） | 3,900万円 | 19.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新山 | 一戸建て | 330㎡（延床125㎡） | — | 3,800万円 | 11.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字原水 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 17.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字原水 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 17万円/㎡ |
菊陽町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
熊本県内で相場が近い市区町村
今の相場で、菊陽町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
菊陽町のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の菊陽町には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
菊陽町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,900万円（67件）。土地は㎡単価の中央値2.3万円/㎡（93件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21