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熊本県の一戸建て売却相場成約2,284件
中央値1,900万円
中央の50%700万円〜3,500万円
㎡単価（土地）の中央値6.5万円/㎡
2年の変化+2.6%
市区町村別 一戸建ての中央値
| 市区町村 | 成約数 | 中央値 | 中央の50% | ㎡単価（土地） | 2年の変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本市中央区 | 235 | 4,000万円 | 2,200万円〜9,000万円 | 21.4万円/㎡ | +20% |
| 菊陽町 | 67 | 3,900万円 | 3,100万円〜6,500万円 | 17.6万円/㎡ | -24.5% |
| 熊本市東区 | 283 | 3,000万円 | 2,000万円〜4,150万円 | 13.8万円/㎡ | 0% |
| 合志市 | 120 | 3,000万円 | 1,600万円〜3,925万円 | 11.3万円/㎡ | +6.8% |
| 大津町 | 49 | 2,900万円 | 1,700万円〜4,000万円 | 10万円/㎡ | +27.3% |
| 益城町 | 33 | 2,700万円 | 1,800万円〜3,400万円 | 14.1万円/㎡ | +13.1% |
| 熊本市南区 | 188 | 2,500万円 | 1,200万円〜4,000万円 | 9.9万円/㎡ | +1% |
| 熊本市北区 | 209 | 2,200万円 | 1,200万円〜3,200万円 | 8.6万円/㎡ | +2.4% |
| 熊本市西区 | 103 | 2,100万円 | 775万円〜3,600万円 | 7.4万円/㎡ | +14.6% |
| 菊池市 | 73 | 1,600万円 | 750万円〜2,300万円 | 4.6万円/㎡ | -10.5% |
| 御船町 | 35 | 1,600万円 | 540万円〜3,100万円 | 1.9万円/㎡ | +138.1% |
| 宇土市 | 45 | 1,500万円 | 600万円〜2,100万円 | 4.3万円/㎡ | -9.1% |
| 荒尾市 | 62 | 1,200万円 | 278万円〜2,150万円 | 3万円/㎡ | +80% |
| 八代市 | 182 | 1,000万円 | 400万円〜2,275万円 | 2.3万円/㎡ | +17.8% |
| 阿蘇市 | 27 | 1,000万円 | 375万円〜1,650万円 | 2万円/㎡ | — |
| 玉名市 | 60 | 970万円 | 333万円〜1,800万円 | 2.7万円/㎡ | +6.4% |
| 氷川町 | 10 | 775万円 | 353万円〜963万円 | 8,538円/㎡ | — |
| 宇城市 | 52 | 750万円 | 393万円〜2,425万円 | 2.3万円/㎡ | -49% |
| 山鹿市 | 74 | 665万円 | 250万円〜1,400万円 | 1.7万円/㎡ | -35.6% |
| 人吉市 | 62 | 600万円 | 263万円〜1,375万円 | 1.8万円/㎡ | +44.2% |
| 南阿蘇村 | 16 | 585万円 | 100万円〜1,075万円 | 3,779円/㎡ | — |
| 水俣市 | 30 | 500万円 | 150万円〜975万円 | 1.4万円/㎡ | +1.1% |
| 天草市 | 75 | 500万円 | 210万円〜1,800万円 | 2万円/㎡ | -37.5% |
| 長洲町 | 25 | 500万円 | 380万円〜1,300万円 | 1.5万円/㎡ | — |
| 錦町 | 11 | 500万円 | 275万円〜1,400万円 | 9,375円/㎡ | — |
| 上天草市 | 43 | 450万円 | 165万円〜925万円 | 1.1万円/㎡ | -26.3% |
| 芦北町 | 11 | 420万円 | 220万円〜875万円 | 1.4万円/㎡ | — |
| 山都町 | 12 | 365万円 | 223万円〜740万円 | 7,490円/㎡ | — |
| 美里町 | 12 | 200万円 | 150万円〜800万円 | 6,273円/㎡ | — |
成約価格の推移（熊本県全体）
築年数別の㎡単価（土地）
価格の分布
5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。
今の相場で、熊本県のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
熊本県の一戸建ての売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2,284件）では、熊本県の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は700万円〜3,500万円に収まっています。㎡単価の中央値は6.5万円/㎡です。
市区町村でどれくらい差がありますか？
一戸建ての中央値が高い市区町村は熊本市中央区（4,000万円）、菊陽町（3,900万円）、熊本市東区（3,000万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。
データ更新 2026/10/21