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熊本県の土地売却相場成約2,085件

中央値1,000万円
中央の50%400万円〜2,200万円
㎡単価の中央値2.7万円/㎡
2年の変化-3.5%

市区町村別 土地の中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価2年の変化
熊本市中央区1832,900万円1,800万円〜6,300万円14.5万円/㎡-1.7%
熊本市東区2122,000万円1,375万円〜3,350万円7.4万円/㎡0%
菊陽町931,900万円870万円〜3,300万円2.3万円/㎡0%
熊本市西区951,500万円690万円〜2,900万円5.9万円/㎡+54.5%
合志市1821,400万円850万円〜2,200万円1.9万円/㎡+30.8%
大津町711,400万円860万円〜6,100万円2万円/㎡-73.7%
熊本市南区1481,300万円823万円〜2,500万円4.9万円/㎡-10.3%
熊本市北区1291,100万円840万円〜1,900万円4万円/㎡+10%
益城町671,100万円640万円〜1,900万円3.9万円/㎡-8.6%
嘉島町16990万円853万円〜1,700万円4.3万円/㎡—
西原村20975万円673万円〜2,400万円9,953円/㎡—
長洲町10870万円545万円〜935万円1.2万円/㎡—
御船町44865万円580万円〜1,600万円1万円/㎡-25%
宇土市54740万円405万円〜1,575万円1.8万円/㎡-40.9%
宇城市40645万円273万円〜1,025万円1.3万円/㎡+105.5%
玉名市61570万円320万円〜960万円1.2万円/㎡-61.8%
菊池市81540万円170万円〜900万円1万円/㎡+68.9%
八代市142530万円250万円〜903万円1.7万円/㎡+5.5%
水俣市14515万円195万円〜1,673万円1.7万円/㎡—
山鹿市42500万円153万円〜973万円1.5万円/㎡+21.4%
阿蘇市17450万円140万円〜630万円6,563円/㎡—
上天草市23400万円120万円〜855万円1.2万円/㎡—
天草市66400万円88万円〜898万円1.8万円/㎡-1.9%
荒尾市55330万円160万円〜800万円1万円/㎡+42.5%
人吉市60315万円150万円〜560万円1.5万円/㎡-42.9%
甲佐町20240万円125万円〜423万円8,457円/㎡—
南阿蘇村20235万円120万円〜825万円4,959円/㎡—
和水町16200万円58万円〜420万円3,101円/㎡—
あさぎり町11200万円120万円〜335万円5,897円/㎡—
芦北町11150万円105万円〜1,150万円1万円/㎡—

成約価格の推移（熊本県全体）

810万円1,040万円1,260万円2024年7〜9月 中央値 1,000万円（343件）2024年10〜12月 中央値 1,100万円（359件）2025年1〜3月 中央値 955万円（332件）2025年4〜6月 中央値 900万円（307件）2025年7〜9月 中央値 1,200万円（305件）2025年10〜12月 中央値 990万円（265件）2026年1〜3月 中央値 940万円（174件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）73万円〜1,164万円: 1037件1,164万円〜2,255万円: 442件2,255万円〜3,346万円: 201件3,346万円〜4,437万円: 76件4,437万円〜5,528万円: 36件5,528万円〜6,618万円: 34件6,618万円〜7,709万円: 32件7,709万円〜8,800万円: 19件73万円8,800万円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

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よくある質問

熊本県の土地の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（2,085件）では、熊本県の土地の成約価格の中央値は1,000万円、中央の50%は400万円〜2,200万円に収まっています。㎡単価の中央値は2.7万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

土地の中央値が高い市区町村は熊本市中央区（2,900万円）、熊本市東区（2,000万円）、菊陽町（1,900万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21