このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

山梨県の土地売却相場成約1,446件

中央値775万円
中央の50%370万円〜1,200万円
㎡単価の中央値2.3万円/㎡
2年の変化-6.8%

市区町村別 土地の中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価2年の変化
昭和町471,400万円875万円〜1,950万円5.3万円/㎡+43.2%
上野原市151,300万円1,000万円〜1,700万円4.4万円/㎡—
甲斐市1321,100万円758万円〜1,500万円3.9万円/㎡+14%
富士河口湖町1031,100万円640万円〜2,150万円2.4万円/㎡+20%
都留市301,050万円793万円〜1,275万円3万円/㎡-18.3%
山梨市47860万円330万円〜1,100万円2.6万円/㎡+13.3%
笛吹市78850万円568万円〜1,275万円1.5万円/㎡-15.8%
甲府市299830万円415万円〜1,200万円3.5万円/㎡-11%
富士吉田市74810万円483万円〜1,275万円3.3万円/㎡+33.7%
中央市43800万円510万円〜1,200万円2.8万円/㎡+26.6%
南アルプス市140685万円348万円〜903万円1.9万円/㎡-11.9%
大月市36670万円488万円〜1,300万円3.6万円/㎡+11.6%
山中湖村30670万円293万円〜1,525万円6,886円/㎡+233.3%
韮崎市26535万円293万円〜1,350万円2.1万円/㎡—
北杜市178505万円280万円〜860万円9,115円/㎡-7.4%
富士川町17380万円200万円〜490万円1.1万円/㎡—
甲州市34305万円200万円〜688万円2.7万円/㎡-19.5%
鳴沢村77270万円30万円〜770万円3,500円/㎡+657.6%
市川三郷町14210万円125万円〜408万円1.4万円/㎡—

成約価格の推移（山梨県全体）

630万円780万円920万円2024年7〜9月 中央値 750万円（216件）2024年10〜12月 中央値 805万円（234件）2025年1〜3月 中央値 825万円（186件）2025年4〜6月 中央値 700万円（212件）2025年7〜9月 中央値 880万円（241件）2025年10〜12月 中央値 740万円（239件）2026年1〜3月 中央値 760万円（118件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）50万円〜478万円: 390件478万円〜906万円: 399件906万円〜1,334万円: 294件1,334万円〜1,763万円: 108件1,763万円〜2,191万円: 52件2,191万円〜2,619万円: 38件2,619万円〜3,047万円: 18件3,047万円〜3,475万円: 9件50万円3,475万円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

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よくある質問

山梨県の土地の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（1,446件）では、山梨県の土地の成約価格の中央値は775万円、中央の50%は370万円〜1,200万円に収まっています。㎡単価の中央値は2.3万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

土地の中央値が高い市区町村は昭和町（1,400万円）、上野原市（1,300万円）、甲斐市（1,100万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21