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中央市の不動産売却相場山梨県・成約76件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
中央市で国に登録された成約 76件の集計です。いちばん多いのは土地（43件）で、中央値は800万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て2,300万円中央値（成約33件）㎡単価 6.3万円/㎡・2年の変化 -24.3%くわしく →土地800万円中央値（成約43件）2年の変化 +26.6%くわしく →中央市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西花輪 | 一戸建て | 270㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,400万円 | 12.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下河東 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 17.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 成島 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 2,500万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下河東 | 土地 | 300㎡ | — | 1,300万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井之口 | 土地 | 290㎡ | — | 1,200万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 臼井阿原 | 土地 | 370㎡ | — | 1,100万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井之口 | 土地 | 270㎡ | — | 980万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東花輪 | 土地 | 490㎡ | — | 890万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東花輪 | 一戸建て | 300㎡（延床270㎡） | 1991年（築35年） | 350万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中楯 | 一戸建て | 400㎡（延床280㎡） | 2025年（築0年） | 1.4億円 | 35万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上三條 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 2019年（築6年） | 2,800万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 成島 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 1997年（築28年） | 2,700万円 | 11.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下河東 | 一戸建て | 360㎡（延床135㎡） | 2008年（築17年） | 2,600万円 | 7.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 極楽寺 | 土地 | 990㎡ | — | 2,100万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東花輪 | 土地 | 400㎡ | — | 1,700万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 布施 | 土地 | 310㎡ | — | 1,200万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中楯 | 土地 | 210㎡ | — | 1,200万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西花輪 | 土地 | 360㎡ | — | 1,000万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 成島 | 土地 | 280㎡ | — | 980万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山之神 | 土地 | 200㎡ | — | 740万円 | 3.7万円/㎡ |
中央市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 西花輪 | 11 | — | 3,550万円 | 2.2万円/㎡ |
| 山之神 | 8 | — | 1,200万円 | 3.2万円/㎡ |
| 下河東 | 6 | — | 2,800万円 | 4万円/㎡ |
| 東花輪 | 6 | — | 685万円 | 3万円/㎡ |
| 井之口 | 5 | — | 4,650万円 | 4.1万円/㎡ |
| 若宮 | 5 | — | 2,000万円 | — |
| 上三條 | 4 | — | 2,000万円 | — |
| 中楯 | 4 | — | 7,425万円 | 3.9万円/㎡ |
| 成島 | 4 | — | 2,600万円 | 4.8万円/㎡ |
| 布施 | 4 | — | 1,800万円 | 3.1万円/㎡ |
| 浅利 | 3 | — | — | 9,091円/㎡ |
| 下三條 | 3 | — | — | 3.4万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
山梨県内で相場が近い市区町村
今の相場で、中央市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
中央市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の中央市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
中央市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,300万円（33件）。土地は㎡単価の中央値2.8万円/㎡（43件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21