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北杜市の不動産売却相場山梨県・成約418件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
北杜市で国に登録された成約 418件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（221件）で、中央値は1,100万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て1,100万円中央値（成約221件）㎡単価 2.3万円/㎡・2年の変化 -23.1%くわしく →土地505万円中央値（成約178件）2年の変化 -7.4%くわしく →北杜市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大泉町西井出 | 一戸建て | 770㎡（延床140㎡） | 2021年（築5年） | 4,000万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長坂町小荒間 | 一戸建て | 1,100㎡（延床120㎡） | 2016年（築10年） | 3,800万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大泉町西井出 | 一戸建て | 460㎡（延床140㎡） | 2007年（築19年） | 3,300万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小淵沢町 | 一戸建て | 360㎡（延床45㎡） | 2002年（築24年） | 2,200万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 須玉町若神子 | 一戸建て | 320㎡（延床150㎡） | 2002年（築24年） | 2,100万円 | 6.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小淵沢町上笹尾 | 一戸建て | 280㎡（延床90㎡） | 2000年（築26年） | 1,900万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武川町山高 | 一戸建て | 500㎡（延床75㎡） | 2009年（築17年） | 1,700万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高根町清里 | 一戸建て | 410㎡（延床240㎡） | 1986年（築40年） | 1,000万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高根町清里 | 一戸建て | 300㎡（延床115㎡） | 1990年（築36年） | 1,000万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高根町長澤 | 土地 | 9,999㎡ | — | 870万円 | 870円/㎡ |
| 26年Q1 | 小淵沢町上笹尾 | 土地 | 1,300㎡ | — | 770万円 | 5,923円/㎡ |
| 26年Q1 | 小淵沢町上笹尾 | 土地 | 470㎡ | — | 750万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長坂町大井ヶ森 | 土地 | 1,000㎡ | — | 580万円 | 5,800円/㎡ |
| 26年Q1 | 大泉町谷戸 | 土地 | 330㎡ | — | 350万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高根町清里 | 土地 | 940㎡ | — | 300万円 | 3,191円/㎡ |
| 26年Q1 | 高根町清里 | 土地 | 420㎡ | — | 300万円 | 7,143円/㎡ |
| 26年Q1 | 大泉町谷戸 | 一戸建て | 320㎡（延床45㎡） | 1979年（築47年） | 250万円 | 7,813円/㎡ |
| 26年Q1 | 大泉町谷戸 | 一戸建て | 210㎡（延床30㎡） | 1976年（築50年） | 210万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大泉町西井出 | 一戸建て | 420㎡（延床40㎡） | — | 200万円 | 4,762円/㎡ |
| 26年Q1 | 高根町長澤 | 一戸建て | 310㎡（延床70㎡） | 1982年（築44年） | 100万円 | 3,226円/㎡ |
北杜市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
山梨県内で相場が近い市区町村
今の相場で、北杜市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
北杜市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の北杜市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
北杜市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,100万円（221件）。土地は㎡単価の中央値9,115円/㎡（178件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21