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甲府市の不動産売却相場山梨県・成約713件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
甲府市で国に登録された成約 713件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（325件）で、中央値は1,700万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
甲府市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 富竹 | 一戸建て | 9,999㎡（延床800㎡） | 1973年（築53年） | 4.5億円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大里町 | 一戸建て | 1,700㎡（延床1,300㎡） | 1995年（築31年） | 1.6億円 | 9.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大里町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1986年（築40年） | 1.6億円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 善光寺 | 一戸建て | 230㎡（延床310㎡） | 1966年（築60年） | 1.4億円 | 60.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西高橋町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床280㎡） | 1995年（築31年） | 1.1億円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大里町 | 一戸建て | 900㎡（延床480㎡） | 2005年（築21年） | 1億円 | 11.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国玉町 | 土地 | 1,700㎡ | — | 8,200万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上曽根町 | 一戸建て | 1,700㎡（延床910㎡） | 1992年（築34年） | 6,100万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 徳行 | 一戸建て | 680㎡（延床470㎡） | 1971年（築55年） | 5,400万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住吉 | 一戸建て | 1,100㎡（延床430㎡） | 1978年（築48年） | 5,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富竹 | 一戸建て | 180㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 5,000万円 | 27.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 相生 | 一戸建て | 240㎡（延床640㎡） | 1977年（築49年） | 4,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住吉 | 一戸建て | 1,000㎡（延床420㎡） | 2021年（築5年） | 4,000万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 屋形 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2024年（築2年） | 3,400万円 | 16.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大里町 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 2024年（築2年） | 3,100万円 | 16.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古上条町 | 一戸建て | 490㎡（延床270㎡） | 1990年（築36年） | 3,000万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 屋形 | 一戸建て | 450㎡（延床95㎡） | 1988年（築38年） | 2,900万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山宮町 | 一戸建て | 280㎡ | — | 2,600万円 | 9.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飯田 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2006年（築20年） | 2,400万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 池田 | 一戸建て | 240㎡（延床95㎡） | 2017年（築9年） | 2,400万円 | 10万円/㎡ |
甲府市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,775万円 → 後半1年 2,200万円（+23.9%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（560万円〜2,800万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は25%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
今の相場で、甲府市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
甲府市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・87件）によると、甲府市の中古マンション成約価格の中央値は1,700万円、㎡単価の中央値は28.3万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
甲府市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,700万円（325件）。土地は㎡単価の中央値3.5万円/㎡（299件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21