このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
甲州市の不動産売却相場山梨県・成約68件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
甲州市で国に登録された成約 68件の集計です。いちばん多いのは土地（34件）で、中央値は305万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て605万円中央値（成約32件）㎡単価 1.3万円/㎡・2年の変化 +118.8%くわしく →土地305万円中央値（成約34件）2年の変化 -19.5%くわしく →甲州市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 塩山下塩後 | 一戸建て | 480㎡（延床125㎡） | 1992年（築34年） | 1,500万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塩山千野 | 一戸建て | 430㎡（延床140㎡） | 1964年（築62年） | 390万円 | 9,070円/㎡ |
| 26年Q1 | 塩山三日市場 | 土地 | 80㎡ | — | 230万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塩山三日市場 | 土地 | 65㎡ | — | 180万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塩山下於曽 | 一戸建て | 270㎡ | — | 100万円 | 3,704円/㎡ |
| 26年Q1 | 勝沼町勝沼 | 土地 | 75㎡ | — | 60万円 | 8,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩山上塩後 | 一戸建て | 540㎡（延床200㎡） | 1992年（築33年） | 1,600万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 勝沼町小佐手 | 一戸建て | 220㎡（延床60㎡） | 2000年（築25年） | 1,300万円 | 5.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩山上於曽 | 一戸建て | 660㎡（延床145㎡） | 1984年（築41年） | 1,000万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩山上於曽 | 土地 | 300㎡ | — | 900万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩山上萩原 | 一戸建て | 1,300㎡（延床350㎡） | — | 750万円 | 5,769円/㎡ |
| 25年Q4 | 勝沼町等々力 | 一戸建て | 290㎡（延床35㎡） | 1995年（築30年） | 530万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩山三日市場 | 土地 | 115㎡ | — | 320万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩山三日市場 | 土地 | 105㎡ | — | 290万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩山藤木 | 土地 | 230㎡ | — | 240万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩山三日市場 | 土地 | 75㎡ | — | 200万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩山三日市場 | 土地 | 70㎡ | — | 190万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩山三日市場 | 土地 | 65㎡ | — | 180万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩山小屋敷 | 土地 | 155㎡ | — | 85万円 | 5,484円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩山一ノ瀬高橋 | 一戸建て | 230㎡（延床50㎡） | — | 1万円 | 43円/㎡ |
甲州市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 塩山三日市場 | 13 | — | 1,600万円 | 2.8万円/㎡ |
| 塩山下於曽 | 9 | — | 1,550万円 | 3.1万円/㎡ |
| 塩山上於曽 | 7 | — | 600万円 | 3万円/㎡ |
| 塩山千野 | 7 | — | 320万円 | 2.4万円/㎡ |
| 塩山上萩原 | 4 | — | 750万円 | 250円/㎡ |
| 塩山下塩後 | 3 | — | 200万円 | — |
| 勝沼町小佐手 | 3 | — | 980万円 | — |
| 塩山小屋敷 | 2 | — | — | 1.1万円/㎡ |
| 塩山上井尻 | 2 | — | 580万円 | 1.4万円/㎡ |
| 塩山上塩後 | 2 | — | 1,600万円 | 1.3万円/㎡ |
| 勝沼町勝沼 | 2 | — | 250万円 | 8,000円/㎡ |
| 塩山赤尾 | 1 | — | 2,100万円 | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
山梨県内で相場が近い市区町村
今の相場で、甲州市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
甲州市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の甲州市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
甲州市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は605万円（32件）。土地は㎡単価の中央値2.7万円/㎡（34件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21