このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
山梨県の一戸建て売却相場成約1,400件
中央値1,300万円
中央の50%510万円〜2,700万円
㎡単価（土地）の中央値3.5万円/㎡
2年の変化0%
市区町村別 一戸建ての中央値
| 市区町村 | 成約数 | 中央値 | 中央の50% | ㎡単価（土地） | 2年の変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 昭和町 | 36 | 3,600万円 | 1,975万円〜4,700万円 | 15.3万円/㎡ | -11.8% |
| 富士吉田市 | 53 | 2,800万円 | 930万円〜3,900万円 | 8.1万円/㎡ | +358.8% |
| 富士河口湖町 | 42 | 2,550万円 | 813万円〜4,675万円 | 3.8万円/㎡ | +75.9% |
| 中央市 | 33 | 2,300万円 | 1,000万円〜3,000万円 | 6.3万円/㎡ | -24.3% |
| 南アルプス市 | 106 | 1,900万円 | 863万円〜2,700万円 | 6.7万円/㎡ | +1.5% |
| 甲斐市 | 125 | 1,800万円 | 700万円〜2,800万円 | 6.2万円/㎡ | +9.1% |
| 甲府市 | 325 | 1,700万円 | 560万円〜3,300万円 | 5.8万円/㎡ | +21.7% |
| 笛吹市 | 104 | 1,200万円 | 490万円〜2,325万円 | 2.9万円/㎡ | -39.2% |
| 上野原市 | 18 | 1,200万円 | 345万円〜1,775万円 | 5.7万円/㎡ | — |
| 北杜市 | 221 | 1,100万円 | 540万円〜2,200万円 | 2.3万円/㎡ | -23.1% |
| 山中湖村 | 33 | 1,100万円 | 510万円〜3,800万円 | 2.3万円/㎡ | -31.6% |
| 鳴沢村 | 65 | 1,000万円 | 500万円〜2,700万円 | 2.4万円/㎡ | -23.9% |
| 韮崎市 | 36 | 880万円 | 538万円〜1,650万円 | 2.3万円/㎡ | -7% |
| 山梨市 | 46 | 770万円 | 160万円〜1,825万円 | 1.3万円/㎡ | -45.9% |
| 甲州市 | 32 | 605万円 | 200万円〜1,525万円 | 1.3万円/㎡ | +118.8% |
| 富士川町 | 15 | 550万円 | 180万円〜700万円 | 1.6万円/㎡ | — |
| 都留市 | 29 | 510万円 | 200万円〜1,900万円 | 1.7万円/㎡ | — |
| 大月市 | 35 | 500万円 | 210万円〜1,050万円 | 1.8万円/㎡ | +5.9% |
| 市川三郷町 | 20 | 425万円 | 195万円〜1,225万円 | 1.4万円/㎡ | — |
| 身延町 | 11 | 150万円 | 89万円〜390万円 | 7,273円/㎡ | — |
成約価格の推移（山梨県全体）
築年数別の㎡単価（土地）
価格の分布
5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。
今の相場で、山梨県のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
山梨県の一戸建ての売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（1,400件）では、山梨県の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は510万円〜2,700万円に収まっています。㎡単価の中央値は3.5万円/㎡です。
市区町村でどれくらい差がありますか？
一戸建ての中央値が高い市区町村は昭和町（3,600万円）、富士吉田市（2,800万円）、富士河口湖町（2,550万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。
データ更新 2026/10/21